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Hinweis bei Immobilien Kaufangeboten: Provisionsfreie Immobilienangebote bei Kaufobjekten besagen, dass keine zusätzliche Maklerprovision (auch Außenprovision genannt) für den Käufer entsteht. In diesem Fall zahlt der Verkäufer die Provision bei erfolgreicher Vermarktung an den Makler (dies bezeichnet man in der Immobilienbranche als Innenprovision). Wir sind bemüht alle provisionsfreien Immobilien herauszufiltern. Dies ist jedoch aufgrund der Ungleichheit bzw. mangelnder Vollständigkeit der Datenübermittlung vom Anbieter nicht immer möglich. So kann es vorkommen, dass wir nicht alle provisionsfreien Objekte herausfinden oder dass Objekte gar als provisionsfrei dargestellt werden, obwohl sie nicht provisionsfrei sind! Wir distanzieren uns daher von der Korrektheit der dargestellten Immobilieninformationen.

Gemäß der gesetzlichen Vorgaben § 22 Abs. 4 SGBII soll die leistungsberechtigte Person voreinem geplanten Umzug die Zusicherung des für die neue Unterkunft örtlich zuständigen Jobcenters zu den Aufwendungen für die neue Unterkunft einholen. Zu einer Zusicherung ist der Träger nur verpflichtet, wenn die Aufwendungen für die neue Unterkunft angemessen sind. Informieren Sie Ihr Jobcenter daher so frühzeitig wie möglich über einen Umzugswunsch. Beantragen Sie eine konkrete Hilfe beim Jobcenter immer bevor Sie einen Vertrag unterschreiben.

Neben modernen Gebäuden, wie dem Fledermauszentrum oder dem Neuen Rathaus, finden sich auch historische Bauten im Zentrum Bad Segebergs: das Historische Rathaus, 1826/27 im klassizistischen Stil errichtet, oder das Alt-Segeberger Bürgerhaus in der Lübecker Straße 15 von 1560 (Fassade von 1606), das heute als Museum dient. Sehenswert sind auch die Rantzaukapelle und der Rantzauobelisk in der Hamburger Straße, deren Ursprung (um 1550) auf das Wirken des Statthalters des dänischen Königs, Heinrich Rantzau zurückgeht.

Ob Apartment, 2-3-Zimmer-Wohnung, Penthouse oder Maisonette: Auf die Lage kommt es an. Möchten Sie in der Nähe des Stadtzentrums wohnen? genau in der Mitte? Oder bevorzugen Sie etwas Draußen? Viele Stadtteile bieten viele unterschiedliche Möglichkeiten, die der individuellen Lebensphilosophie entsprechen. Wir denken gerne mit Ihnen mit und filtern die Wohnanlagen heraus, die Ihren Anforderungen entsprechen. Die begehrteste und schönste Wohngegend Lübecks ist das Wasserviertel. Dazu gehören St. Jürgen oder das Dichterviertel und St. Gertrud oder Wakenitzlage. Besonders beliebt sind auch das Stadtparkgebiet und natürlich Travemünde.

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Auf dem Hein-Timm-Weg geht es Richtung Norden durch das Alsterquellmoor. Der Wanderweg führte an einer Wiese vorbei, auf der wir ein Fasanenpaar erblickten. Dann biegen wir rechts in die Tim Hagen Street ein. Durch Wiesen und Felder wanderten wir zum Ortsschild Horst, einem weiteren Ortsteil von Henstedt-Würzburg. Allerdings gibt es hier nur wenige Gebäude. Biegen Sie links ab und fahren Sie auf der Hohnerberg Street nach Norden. Wir haben das Naturschutzgebiet Oberalsterniederung erreicht.

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Als Stoffliebhaber ist es selbstverständlich, einen Stoffladen zu empfehlen: Sewing Café Seidenfein. Das Sewing Cafe liegt direkt gegenüber der Marienkirche im Zentrum von Bad Segberg. Eine wahre Fundgrube an Modestoffen, Kurzwaren, Knöpfen und allem, was Sie für ein gelungenes Nähprojekt brauchen. Auch kleine Geschenkideen für Nähliebhaber sind dabei. Freundlich, geduldig und vor allem natürlich mit kompetenter Beratung. Das Beste ist, dass Sie sich vor den neuesten Modemagazinen im Shop oder im schön dekorierten Lounge-Bereich inspirieren lassen und einen leckeren Cappuccino (oder Tee) und kleine Gebäckstücke genießen können, während Sie das bunte Treiben der Passanten beobachten.

Die Kalme-Spiele in Bad Segberg sind schon lange in aller Munde, aber der Naturpark Holsteinische Schweiz hat noch viele weitere tolle Attraktionen zu bieten. Ob Kunst, Kultur, Geschichte oder Naturerlebnis pur, für jeden ist etwas dabei! Zahlreiche Aussichtstürme und Aussichtsplattformen, von denen Sie die Holsteinische Schweiz wie aus der Perspektive eines Kranichs oder Seeadlers überblicken können, warten auf Ihren Besuch. Auch bei schlechtem Wetter laden zahlreiche Museen und Ausstellungen zum Besuch ein. Schlösser, Mühlen und Landhäuser lassen Sie in eine vergangene Zeit eintauchen. Immer wieder trifft man auf mehr oder weniger versteckte Besonderheiten. So ist beispielsweise die Langenrader Mühle aus dem Jahr 1859 noch heute in Betrieb und deshalb von der UNESCO als immaterielles Weltkulturerbe anerkannt. Viele interessante Ausflugsziele warten darauf, entdeckt zu werden!

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Das Lebensgefühl in der Stadt reicht von charmanten Wohnungen in Zentrumsnähe über Ein- und Zweifamilienhäuser in ruhigen Vororten, von nicht weit entfernt bis hin zu sanft hügeliger Umgebung mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist umgeben von Wasser, Wald und der idyllischen holsteinischen Hügellandschaft, in die der Segeberger See hineinragt. Einzigartig ist auch das Naturerlebnisexponat Noctalis mit lebenden Fledermäusen bei der Kalkberghöhle, die eigentlich aus Gips und Anhydrit besteht.

Mit modernen Energietechniken sollen die Wohnungen und Häuser für die BewohnerInnen bezahlbar bleiben, erläuterte Rolf Katzenbach, ein Ingenieur von der Technischen Universität Darmstadt, der im Auftrag der Deutschen Habitat arbeitet. Mit Erdwärme, die immer zur Verfügung stünde, über Wärmepumpen, Solarthermie und Photovoltaik auf den grünen Dächern sollen die Wohnungen weitgehend klimaneutral mit Warmwasser versorgt und beheizt werden. Ein Nahwärmenetz würde die Häuser zentral beheizen, was die Energieeffizienz um ein Drittel erhöhe.

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Seit 2017 steht man lichttechnisch auf dem Schlauch. Seitdem die Firma Baer, die für die Wartung der städtischen Elektrik über Jahrzehnte verantwortlich war, diesen Geschäftszweig aufgegeben hat, gibt es Probleme. Die Mitarbeiter der Firma nahmen ihr jahrzehntealtes Wissen um Segebergs wichtige Strippen einfach mit. Dokumentiert wurde offenbar wenig bis gar nichts über Klemmkästen, Schaltungen oder Bodenkabel, teilt Otten mit. Er hat jetzt die undankbare Aufgabe, Fachleute zu finden, die sich in Segebergs Kabelage auskennen.

Auch nach dem erfolgreichen Verkauf stehen Ihnen die Immobilienmakler von ddimmo24 zur Seite. Wir unterstützen Sie über den Vertragsabschluss hinaus und beraten Sie hinsichtlich Umzug, bei der Suche nach Wohnalternativen, wie zum Beispiel Seniorenresidenzen oder Eigentumswohnungen oder bei Anliegen wie dem Immobilienerwerb oder -verkauf von weiteren Objekten. Gern helfen wir Ihnen auch bei der Übergabe Ihrer Immobilie und bei der Ab- und Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Telefon, GEZ etc. Es ist eine Herzensangelegenheit dafür zu sorgen, dass Sie mit unserer Arbeit zufrieden sind und uns jederzeit gern weiterempfehlen.

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Historisch gesehen tauchte der Landesmagistrat bereits im 16. Jahrhundert auf: Er war der Vertraute der aristokratischen Oberschicht gegenüber dem Monarchen. Später erhielten Regionalverwalter auch die Funktion von Regionalkommissaren, die im Auftrag souveräner oder aufstrebender Nationen handelten. Diese Doppelrolle dient dem Ausgleich unterschiedlicher Interessen. Diese Mittlerrolle der Landräte greift erst seit kurzem: Landkreise und Landräte sind die Schnittstelle zwischen der „top-down“-Regierung des Landes und der kommunalen Selbstverwaltung der Kreisbewohner, also „bottom-up“. Manche Leute sehen es als "zwei Gesichter" (Schmitz), also sehen sie Landräte als zwei Gesichter oder zweigeteilt an.

Niedrige Zinsen, knapper Wohnraum, fehlende Anlagealternativen gerade für Großinvestoren und eine robuste Wirtschaft treiben den Immobilienboom seit langem an. Zugleich treiben teures Material wie Holz, Zement und Stahl sowie knappe Kapazitäten in der Bauwirtschaft die Baupreise hoch. Mit der Pandemie und dem Trend zum Homeoffice sind Immobilien auch auf dem Land zunehmend gefragt.

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Frequently Asked Questions


Denn natürlich ist es möglich, seine Wohnung, sein Grundstück oder sein Haus ohne Makler zu verkaufen. Anders als die Beauftragung eines Notars ist es nicht gesetzlich vorgeschrieben, einen Makler zu engagieren.

 

Wechselt ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung den Besitzer, entstehen Kosten. Notar-, Makler-, Grundbuch- und eventuelle Grunderwerbssteuern müssen bezahlt werden. Schuldbrief, Vermarktungskosten und evtl. Spekulationssteuer sind weitere Kostenblöcke.

 

 

Die völlig unverbindliche Online-Immobilienbewertung ist ein wunderbares Marketinginstrument. Der Preisfinder errechnet den geschätzten Wert Ihres Hauses. Auf diese Weise behalten Sie den Überblick über Ihre Pläne und erhalten eine genaue Einschätzung des voraussichtlichen Verkaufspreises Ihrer Immobilie.

Unser Preisfindungsservice steht auch potenziellen Käufern zur Verfügung. Wenn Kunden unsicher sind, ob ein Angebot für sie attraktiv ist, können wir ihnen helfen. Unsere Immobilienmarktforschung wird Ihnen zeigen, ob der Verkäufer versucht, Sie auszunutzen oder ob Sie ein angemessenes Angebot erhalten.

 

 

Wenn Sie in Deutschland eine Immobilie verkaufen, muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Die genauen Verkaufsdetails und sämtliche (mündliche) Absprachen müssen von den Vertragsparteien selbst im Vertrag festgehalten werden – und das in juristischer Fachsprache.

Zudem werden diverse Unterlagen benötigen Sie beim Immobilienverkauf. Dazu gehören z.B.: Aktueller Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate ist. Grundrissse, Energieausweis, Baubeschreibung. Wohngeldabrechnung. aktueller Wirtschaftsplan. Teilungserklärung. Protokolle der Eigentümerversammlungen.

Zur Festlegung des Verkaufspreises muss auch der Immobilienwert ermittelt werden. Um den Immobilienwert zu ermitteln, sind die Faktoren wie Lage, Baujahr, Art und Größe der Immobilie, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Nutzung, Ausbaumöglichkeiten und Grundbucheinträge entscheidend.