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Immobilienagenten können Marktbedingungen offenlegen, die Ihren Verkauf oder Kaufprozess regeln. Viele Faktoren bestimmen, wie Sie vorgehen. Daten wie die durchschnittlichen Kosten pro Quadratfuß bei ähnlichen Häusern, mittlere und durchschnittliche Verkaufspreise, durchschnittliche Tage auf dem Markt und die Verhältnisse der Verkaufspreise können alle eine große Rolle spielen. Deshalb ist es sehr wichtig, dass Sie einen professionellen Agenten die Möglichkeit geben, Ihre Immobilien zu verkaufen.

Die Beauftragung eines Immobilienmaklers kostet zunächst nichts. Erst nach erfolgreicher Vermittlung der Immobilie an den Käufer erhält der Makler eine Provision. Die Provision erlischt nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Typischerweise beträgt die Provision 7,14 % des Kaufpreises. Bei Unterzeichnung des Maklervertrages wird vereinbart, wer welche Provision und welchen Betrag zahlt. Es gibt mehrere Möglichkeiten: - der Käufer zahlt eine Provision, - der Verkäufer zahlt eine Provision, oder - beide Parteien (Käufer und Verkäufer) zahlen dem Makler die Hälfte der vereinbarten Provision.

Die Häuser, die einst der Familie Levy gehörten, sind heute in den Segeberger Alltag integriert, sagt Axel Winkler (66), der einen Großteil seiner Freizeit der Geschichtsforschung widmet. Der frühere Lehrer hat zusammen mit Hans-Werner Baurycza die Zeit des Nationalsozialismus in Bad Segeberg akribisch aufgearbeitet. Die Geschichte der Segeberger Juden und ihr Schicksal ins Bewusstsein der Menschen zu rücken, ist dabei zu so etwas wie einer Herzensangelegenheit der beiden Geschichtsforscher geworden. Mit Ausstellungen und Publikationen haben sich Winkler und Baurycza an die Öffentlichkeit gewandt.

Der Unterschrank bietet Ihnen auch viel Platz für den Essbereich. Die beiden Einliegerwohnungen im Obergeschoss sind ca. 60,90 m² bzw. 33,88 m² groß, über separate Eingänge erreichbar und verfügen über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, die beiden größeren Wohnungen über eine kleine Loggia. Als Lagerfläche...

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Das Museum zeigt das Leben und den Alltag von Bad Segberg im Laufe der Jahrhunderte. Mehrere Zimmer sind mit alten Möbeln und Alltagsgegenständen eingerichtet und vermitteln einen Eindruck vergangener Lebensverhältnisse. Außerdem gibt es eine Ausstellung und Wechselausstellung zur Geschichte der Stadt Segberg.

Wichtig: Die hier dargestellten Miet- und Kaufpreise werden von keiner Kommune oder Interessensvertretung erstellt oder befürwortet. Sie basieren ausschließlich auf der Bewertung öffentlicher Angebote. Insbesondere handelt es sich hierbei nicht um einen qualifizierenden Mietspiegel i. Standardabweichung §§ 558e, 558d BGB. Die bereitgestellten Informationen sind nicht offiziell und sollten daher nur als Vergleichswert für den privaten Gebrauch verwendet werden. Die hier angegebenen Miet- und Kaufpreiswerte sind nur Richtwerte zur Preisfindung in einzelnen Regionen. Den amtlichen Mietspiegel zur Ermittlung des exakten Quadratmeterpreises erhalten Sie bei der jeweiligen Gemeinde.

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Das Wohnambiente der Stadt reicht von attraktiven innenstadtnahen Eigentumswohnungen bis hin zu Ein- und Zweifamilienhäusern in ruhigen Stadtrandlagen, von denen aus der Weg in die sanft hügelige Umgebung mit zahlreichen Natur- und Erholungsangeboten nicht weit ist. Die Stadt ist von Wasser, Wäldern und der idyllischen, sanft kuppigen Holsteiner Hügellandschaft umgeben, der Segeberger See reicht bis in die Stadt hinein. Einzigartig ist auch die Natur-Erlebnisausstellung Noctalis mit lebenden Fledermäusen, in direkter Nachbarschaft zur Kalkberghöhle, die eigentlich aus Gips und Anhydrit besteht.

Als Segeberg 1924 das Recht zuerkannt wurde, sich Bad zu nennen, hatte es die beste Zeit seines Curbetriebs bereits hinter sich. 1884 hatte der Kaufmann Heinrich Wickel, der in Helsinki vermögend geworden war, zu Soolbädern in sein Haus Oldesloer Straße 20 eingeladen und damit einen zeittypischen Gründungsrausch ausgelöst, der 1885 zum Bau eines pompösen Kurhauses (Architekten: Vermehren und Dohrn aus Hamburg) am Steilufer des Großen Segeberger Sees führte sowie zur Anlage von 14 Straßen in diesem Bereich und der Nachbargemeinde im Norden, Klein Niendorf, die 1937 eingemeindet wurde. Kurhaus und Park befanden sich in dieser Gemarkung, von wo aus das Unternehmen Solbadkomplex mit der Gaststätte Bellevue seinen Lauf nahm.[6][7][8] Der Nachbarstadt Oldesloe, die schon seit 1813 Kurort war, sich aber erst ab 1910 Bad nennen durfte, wurde der Badeinspektor abgeworben. Als das Unternehmen im Strudel eines Betrugsskandals zu versinken drohte, gründeten einflussreiche Segeberger Bürger eine Aktiengesellschaft und führten es in ruhigere Gewässer. Zu den Kurgästen zählte 1885 und 1886 Martha Bernays aus Wandsbek, Braut des später weltberühmten Begründers der Psychoanalyse, Sigmund Freud.

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Die Zahlung einer Maklerprovision sollte Sie jedoch nicht davon abhalten, einen Makler mit der Vermarktung Ihrer Immobilie zu beauftragen. Dabei sollten Sie berücksichtigen, dass Makler aufgrund ihrer Fähigkeiten und Marktkenntnisse oft höhere Verkaufspreise erzielen als private Verkäufer. Darüber hinaus sind Makler privaten Verkäufern in Bezug auf Kenntnisse über rechtliche Fallstricke, Geschwindigkeit der Vermarktung sowie Zeit und Organisation weit voraus.

Der Kolk ist eine Gasse in der Lübecker Altstadt, die durch ihre mittelalterliche Bebauung ein schönes Fotomotiv darstellt. Die Gasse ist 110 Meter lang und historisch nahezu komplett erhalten. Die Gebäude in Ziegeloptik stammen größtenteils aus dem 16. Jahrhundert. Im Kolk befindet sich zudem das Theaterfigurenmuseum Lübeck.

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Bad Segeberg. Seit 1739 leben Juden in Segeberg (Bad darf sich die Kommune erst seit 1924 nennen). Ende des 18. Jahrhunderts richtete die kleine jüdische Gemeinde einen Betsaal in einem Haus an der Lübecker Straße 2 ein. 1842 konnte dort die erste Synagoge Segebergs eingeweiht werden. Es entwickelte sich ein eigenständiges jüdisches Leben in der Stadt, ein jüdisches Leben, das durch viele jüdische Geschäfte in der christlichen Mehrheitsgesellschaft präsent war.

Die JugendAkademie Segeberg kombiniert ein Gästehaus mit Räumlichkeiten für Seminararbeit, Tagungen und Konferenzen sowie Theaterstudio und Kunstatelier. Wir bieten eigene Seminar- und Kursangebote. Ebenso steht das Haus auch anderen Gastgruppen jeden Alters, Schulklassen, gemeinnützigen Organisationen sowie Jugendgruppen und -verbänden für ein- und mehrtägige Veranstaltungen (mit Übernachtung) zur Anmietung zur Verfügung.

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In Nordstedt beispielsweise ist das Schleswig-Holsteinische Feuerwehrmuseum mit 1.500 Quadratmetern Ausstellungsfläche eines der größten Museen seiner Art in Deutschland. Ebenfalls einen Besuch wert ist der Museumsbahnhof Klein Kummerfeld, wo Sie historische Eisenbahnanlagen, Anlagen und Fahrzeuge sehen können. Im Landmuseum Gestüt Traventhal geht es um Menschen und Pferde und deren Ausrüstung. Zu den Exponaten gehören auch Kutschen.

Die ehemalige Forschungsstätte für Rotwild ist heute ein Naturerlebniszentrum, das Groß und Klein mit seinen Wildgehegen begeistert und viel Wissen über einheimische Tiere vermittelt. Auch Freunde des Pferdesports kommen in Bad Segeberg auf ihre Kosten. Mit der Rennkoppel besitzt der Kurort einen Landesturnierplatz, auf dem jährlich mehrere Pferdesportveranstaltungen stattfinden. Dazu gehören das Deutsche Quadrillen-Championat und die Landespferdeleistungsschau. Zudem besteht die Möglichkeit, als aktiver Teilnehmer am Bundesbreitensportfestival der Reiterei teilzunehmen.

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Frequently Asked Questions

 

Wenn Sie in Deutschland eine Immobilie verkaufen, muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Die genauen Verkaufsdetails und sämtliche (mündliche) Absprachen müssen von den Vertragsparteien selbst im Vertrag festgehalten werden – und das in juristischer Fachsprache.

Zudem werden diverse Unterlagen benötigen Sie beim Immobilienverkauf. Dazu gehören z.B.: Aktueller Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate ist. Grundrissse, Energieausweis, Baubeschreibung. Wohngeldabrechnung. aktueller Wirtschaftsplan. Teilungserklärung. Protokolle der Eigentümerversammlungen.

Zur Festlegung des Verkaufspreises muss auch der Immobilienwert ermittelt werden. Um den Immobilienwert zu ermitteln, sind die Faktoren wie Lage, Baujahr, Art und Größe der Immobilie, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Nutzung, Ausbaumöglichkeiten und Grundbucheinträge entscheidend.