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Viele Hauskäufer zögern, einen Makler zu beauftragen, da sie Maklerprovisionen zahlen müssen. Manchmal kann dies jedoch eine gute Idee sein! Der Makler kennt den regionalen Verkaufspreis und kann den tatsächlichen Preis der Wunschimmobilie ermitteln. Makler nehmen an Inspektionen teil und helfen bei der Ausarbeitung von Kaufverträgen. Mit unserer Agentensuche finden Sie den passenden regionalen Agenten!

An der Gabelung von Kurhausstraße und Große-See-Straße steht ein Brunnen mit der anmutigen Figur einer halb Knienden, geschaffen 1928 von dem ungarischen Bildhauer und Glasmaler Ervin Bossányi, der vor dem Nationalsozialismus nach England floh, wo er unter anderem für die Kathedrale von Canterbury eindrucksvolle Glasfenster schuf. Die Brunnenfigur wurde in der Nacht auf den 1. Januar 2013 von unbekannten Rowdys zerstört[36] und ist nach der Restaurierung durch den Lübecker Bildhauer Josef Farkas seit 2014 wieder aufgestellt.

Um Bodenrichtwerte in Bad Segeberg zu finden, sind Sie bei uns genau richtig. Wir befinden uns derzeit noch im Aufbau, werden Ihnen aber in Kürze alle gängigen Grundstückspreise in Deutschland nennen. Zusätzlich können Sie bei der Gemeinde, dem Bauamt oder dem Sachverständigenausschuss Bad Segberg eine detaillierte Bodenwertkarte anfordern. Diese sind jetzt auch kostenlos oder gegen eine geringe Gebühr online verfügbar.

Die Infrastruktur von Bad Segeberg kann sich sehen lassen. So genießen die Segeberger Kliniken bundesweit einen ausgezeichneten Ruf. Mit einer breiten Palette an allgemeinbildenden Schulen ist auch für eine gute Bildung gesorgt. Geschäfte für die alltäglichen Besorgungen sind überall gut zu erreichen.

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Die Kleinen können sich auf dem kinderfreundlichen Spielplatz austoben und an Wochenenden und Feiertagen unterhalten, inspirieren und fesseln. Auch Wassersport ist möglich: Der Stadtparksee verfügt über ein Freibad und am See befindet sich eine Wasserskianlage, die sehr beliebt ist. Am Eingang des Parks stand einst eine Kalksandziegelfabrik, heute wird das restaurierte Gebäude als Schauspiel- und Musikschule genutzt.

Vor Jahrhunderten thronte auf Kalkberg eine Burg: Siegesburg, daher hieß dieser Ort an der Trave Segeberg. Damals war der Berg Kalk etwa 20 Meter höher und breiter als heute. Doch dann geschah etwas Unvorstellbares: 1644 zerstörten schwedische Plünderer im Dreißigjährigen Krieg die stolze Burg. Alles, was ihr geblieben war, war das dunkle Bohrloch. Wer hinein will, kann das heute von der Aussichtsplattform hinter dem Amphitheater aus tun. Der Berg selbst wurde allmählich zu einem Steinbruch. Abgebauter Gips findet sich in vielen Schlössern, Burgen und anderen Bauwerken, nicht nur in Deutschland. Der Bergbau wurde erst 1931 eingestellt. An dieser Stelle war eine tiefe Vertiefung in den Felsen gegraben worden. Könnte man mit diesem halbrunden Bauwerk eine Art Amphitheater bauen?

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Sie müssen nicht alles über den Kauf und Verkauf von Immobilien wissen, wenn Sie einen Immobilienprofi beauftragen möchten. Es ist wichtig zu wissen, dass Sie, wenn Sie jemanden einstellen, der klüger ist als Sie, sofort beweisen, dass Sie klüger sind als sie. Der Trick besteht darin, die richtigen Leute zu finden. Meistens kosten sie ungefähr gleich viel. Warum nicht jemanden einstellen, der mehr Bildung und Erfahrung hat als Sie? Wir alle suchen nach mehr kostbarer Zeit in unserem Leben und die Einstellung von Fachleuten gibt uns Zeit.

Es ist immer noch einen Versuch wert. Nehmen wir ein fiktives Beispiel: Eine kleine Familie will von einem Bauträger ein Haus und Grundstück kaufen, 150 Quadratmeter Wohnfläche, 500 Quadratmeter Grundstück. Vielmehr befinden sich im ländlichen Raum, wie etwa in der Neubausiedlung in Klein Rönnau, derzeit 50 Baugrundstücke, die einer Finanzierung bedürfen. Ana Spitznagel sagte, allein der Preis für Haus und Grundstück liege zwischen 450.000 und 650.000 Euro. Für ländliche Gebiete sind laut Bodenwerttabelle bereits bis zu 300 Euro pro Quadratmeter Bauland im Preisrahmen.

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Das Kreisarchiv ist das kommunale Archiv für den Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, für dessen Überlieferung es seit 1950 zuständig ist. Die ältere Aktenüberlieferung des Kreises aus der Zeit von 1867 bis 1950 liegt im Landesarchiv Schleswig-Holstein in der Abteilung 320.16 Segeberg. Doppelte Überlieferung, zum Beispiel Zweitexemplare der Kreisausschussprotokolle und andere kleine Funde sind im Kreisarchiv in Abteilung 2 zusammengefasst. Darüber hinaus verwahrt es Überlieferungen der vorpreußischen Verwaltungen und Fremdprovenienzen, die teilweise noch weiter zurückreichen.

Wir starten am Kalkberg. Das Kalkberg-Stadion ist die bekannteste Sehenswürdigkeit Bad Segebergs. Um dorthin zu finden, orientiert man sich am Besten am Wasserturm. Jeden Sommer finden hier die Karl-May-Festspiele statt. Unter freiem Himmel wird mehrmals die Woche ein echtes Spektakel geboten für Groß und Klein. Mein Tipp: Wenn du keine besonderen Ansprüche an den Sitzplatz hast, bekommst du an der Tageskasse auch kurz vor der Veranstaltung spontan noch Tickets! Die Arena ist eine der größten Freiluftbühnen in Deutschland, und ihre Lage inmitten der Kalkfelsen ist spektakulär. Außerhalb der Veranstaltungen kann das Gelände kostenlos besichtigt werden.

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Die Arbeit eines Immobilienmaklers kann theoretisch auch ein Privatmann ausführen und sich bzw. dem Käufer somit die Courtage ersparen. In der Praxis scheitern jedoch die meisten Laien bei dem Versuch, ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Zu vielfältig sind die Aufgaben, die von der Wertermittlung der Immobilie über das Erstellen eines Käuferprofils und ansprechenden Exposés bis hin zur souveränen Durchführung zahlreicher Besichtigungstermine sowie der Führung der Verkaufsverhandlungen reichen. Häufig wird auch schlicht der Zeitaufwand unterschätzt. Wenn Sie Ihre Immobilie also nicht an ein enges Familienmitglied (zum Beispiel Ihre Tochter) oder an einen sehr alten Freund verkaufen wollen, sollten Sie immer einen Makler beauftragen.

Für Kaufinteressierte sind auch die sogenannten Mittelstädte einen Blick wert. Grunwald sagte, dass Zentren mit kurzen Wegen, sauberen Innenstädten, guter Infrastruktur und der Nähe zum Grünen Käufer anziehen, die anderswo keine attraktiven Immobilien zu relativ günstigen Preisen finden würden. Allerdings ist das Angebot in Städten dieser Größenordnung in der Regel geringer, sodass bereits kleine Änderungen im Nachfrageverhalten oder der Angebotsstruktur zu deutlichen Preisänderungen gegenüber dem Vorjahr führen können. Von den Städten mit 20.000 bis 100.000 Einwohnern mit besonders hohen Preissteigerungen liegen vier in Bayern: Hof, Amberg, Kempten (Allgäu) und Passau. Die Universitätsstadt Hof an der Saale bleibt auch 2021 mit durchschnittlich 1.884 Euro pro Quadratmeter bezahlbar, während in Kempten im Allgäu bereits Rechnungen von knapp 4.000 Euro gestellt wurden. Auch in Weimar (Thüringen), Emden (Niedersachsen) und Frankenthal (Rheinland-Pfalz) stiegen die Preise deutlich an.

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Die Zöllner gehörten dem Segberger Adel an. Ihre Worte haben viel Gewicht und ihr Einfluss ist nicht gering. Doch die Katastrophe schlug ein, und sie begann auf der anderen Straßenseite: 1930 eröffnete die NSDAP ein Büro gegenüber von Levis Haus. Die Nazis begannen, die Familie zu schikanieren. 1934 verkaufte Adolf Levy unter Druck sein Haus und zog in das vermeintlich sichere Hamburg, wo seine Frau Johanna eine kleine Pension eröffnete. Er selbst starb 1937.

Nicht jeder ist ein guter Verkäufer. Gerade beim Verkauf einer Immobilie geht es um den besten Verkaufspreis. Überbieten sich zwei verschiedene potenzielle Käufer, können sie auch Verkäufer unter Druck setzen. Wenn Sie den Prozess selbst steuern möchten, müssen Sie berücksichtigen, dass potenzielle Käufer Tag und Nacht mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Beauftragen Sie hierfür am besten einen Makler. Er kennt die kaufmännischen Fähigkeiten, um ein gutes Bieterverfahren zu erhalten, und im Idealfall muss der Verkäufer nur eingreifen, wenn der Notar bestellt wird.

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Frequently Asked Questions

 

Wenn Sie in Deutschland eine Immobilie verkaufen, muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Die genauen Verkaufsdetails und sämtliche (mündliche) Absprachen müssen von den Vertragsparteien selbst im Vertrag festgehalten werden – und das in juristischer Fachsprache.

Zudem werden diverse Unterlagen benötigen Sie beim Immobilienverkauf. Dazu gehören z.B.: Aktueller Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate ist. Grundrissse, Energieausweis, Baubeschreibung. Wohngeldabrechnung. aktueller Wirtschaftsplan. Teilungserklärung. Protokolle der Eigentümerversammlungen.

Zur Festlegung des Verkaufspreises muss auch der Immobilienwert ermittelt werden. Um den Immobilienwert zu ermitteln, sind die Faktoren wie Lage, Baujahr, Art und Größe der Immobilie, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Nutzung, Ausbaumöglichkeiten und Grundbucheinträge entscheidend.