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Wir beginnen mit Kalkberg. Das Kalkbergstadion ist Bad Segbergs bekannteste Sehenswürdigkeit. Am besten findet man sich zurecht, wenn man sich den Wasserturm anschaut. Hier findet jeden Sommer das Carmel Festival statt. Mehrmals in der Woche ein echtes Open-Air-Spektakel für Jung und Alt. Mein Tipp: Wer keinen besonderen Sitzplatzwunsch hat, kann kurz vor der Veranstaltung an der Abendkasse eigene Karten kaufen! Die Arena ist eine der größten Open-Air-Bühnen Deutschlands und ihre Lage zwischen Kalksteinfelsen ist spektakulär. Außerhalb der Veranstaltung ist die Seite frei zugänglich.

Personell bedeutete die Machtübernahme der Nationalsozialisten, dass eine weitere "Säuberungswelle" (Stelbrink) durch die Landratsämter brandete: Zwischen Dezember 1932 und Ende 1934 wurden siebzig Prozent aller preußischen Landräte ausgetauscht. Die Provinz Schleswig-Holstein übertraf die Zahlen sogar noch leicht: In Dreiviertel aller Landkreise saß Ende 1933 ein anderer Landrat als noch ein Jahr zuvor, wobei in vier Landkreisen im Laufe des Jahres 1933 der Landrat sogar zweimal wechselte.

Nach einem erfolgreichen Jahr 1952 steht fest: Winnetou muss nächsten Sommer wieder dabei sein! Intendant Ludwig führte das Erfolgsstück Winnetou sicher noch einmal auf, teilweise in veränderter Besetzung. In seinem dritten Jahr wurde Wulf Leisner neuer künstlerischer Leiter der diesjährigen Carmel Games und brachte den berühmtesten Roman von Winnett unter freiem Himmel: Die Schätze von Silver Lake.

Bei reichhaltigen Angeboten ist die Nachverfolgung nicht immer einfach. Schließlich hat nicht jeder Hausbesitzer die Zeit und Bereitschaft, jeden Immobilienmakler in der Umgebung zu lesen, um beispielsweise Bewertungen einzusehen. Eine spontane Entscheidung sollte man jedoch nie aufgeben, denn von einer guten Wahl hängt im Zweifelsfall zu viel ab.

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Und wenn ein Verkauf oder ein Kauf ansteht, heißt es kühlen Kopf zu bewahren. Jeder hat andere Bedürfnisse und Interessen, die in einem für beide Seiten zufriedenstellenden Konsens überführt werden müssen. Dem ersten ist die Straße zu laut, dem zweiten das Wohnzimmer zu dunkel. Ein weiterer beklagt das zu kleine Bad oder pflückt den Garten regelrecht auseinander". Da kann es schon mal schwer fallen, ruhig zu bleiben. Besonders, wenn dann das Wort Wertminderung fällt.

In den vergangenen sieben Jahren wurde das Segeberger Bürgerhaus zu einem attraktiven Museum mit neuen, informativen Dauer- und wechselnden Sonderausstellungen umgebaut, während das ursprüngliche Heimatmuseum zu einem lebendigen Stadtmuseum deutlich weiterentwickelt wurde. Diese Arbeit ist nur mit hohem persönlichem und überdurchschnittlichem Einsatz zu leisten, gleichzeitig gehört auch die Betreuung der Besucherinnen und Besucher während der Museumsöffnungszeiten zu den Aufgaben.

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Bad Bramstedt. Dieses Neubauprojekt in Bad Bramstedt stößt auf großes Interesse. Rund 400 Menschen kamen ins Kurhaus-Theater am Klinikum, um aus erster Hand zu erfahren, wie der Investor Deutsche Habitat das Auenland-Quartier nördlich und südlich der Segeberger Straße gestaltet hat. Ich bin begeistert, sagte Bürgermeisterin Verena Jeske. So viel bürgerschaftliches Engagement hatte sie in ihrer bisherigen Amtszeit noch nie erlebt.

Laut Jens Kulicke, Investor Deutsche Habitat, sollen in der Kurstadt mit derzeit rund 15.200 Einwohnern rund 700 Wohneinheiten für bis zu 2.000 neue Bewohner entstehen. Er war mit einer großen Gruppe von Planern, Architekten und Beratern aus Berlin angereist und warb im Foyer mit einer Skizze des Projekts, das rund 500 Millionen Euro kosten könnte, inklusive Hotels, Kitas, Schulen auf Bildungscampus, Jugendfreizeiteinrichtungen und Senioreneinrichtungen .

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Theoretisch kann die Arbeit eines Immobilienmaklers auch privat durchgeführt werden, wodurch die Maklergebühr für sich selbst oder den Käufer gespart wird. In der Praxis scheitern jedoch die meisten Laien beim Versuch, ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Zu vielfältig sind die Aufgaben, von der Bewertung einer Immobilie über die Erstellung von Käuferprofilen und die Vermittlung von Exposés bis hin zur Durchführung zahlreicher Besichtigungstermine durch den Souverän und der Führung von Verkaufsverhandlungen. Der Zeitaufwand wird oft unterschätzt. Wenn Sie also die Immobilie nicht an ein nahes Familienmitglied (wie Ihre Tochter) oder einen sehr alten Freund verkaufen möchten, sollten Sie immer einen Vollmachtsgeber verwenden.

Im Endeffekt vergeben die meisten Eigentümer doch einen Maklerauftrag, weil ein Makler tagtäglich Immobilien verkauft, während private Eigentümer sich in viele Themen einarbeiten müssen und nicht über notwendige Instrumente verfügen (z. B. Programm zur Erstellung von Grundrissen, eigene Interessentendatenbank, Instrumente zur Bonitätsprüfung etc.), um am Ende die gleichen Leistungen wie ein Immobilienmakler erbringen zu können. Außerdem zahlt sich die jahrelange Erfahrung eines Maklers nicht selten in bare Münze für den Eigentümer aus, weil er häufige Fehler beim Immobilienverkauf meidet.

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Bei Leasing ist die Vergütungshöhe auf maximal 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. begrenzt. In der Vergangenheit wurden die Provisionen fast immer von den Mietern bezahlt. Vermieter verpflichten sich, Provisionen von Maklern nur dann anzunehmen, wenn die Miete bedroht ist. Allerdings beschloss die Bundesregierung im Herbst 2014, das Bestellerprinzip ab Frühjahr 2015 einzuführen: Seitdem zahlt der Besteller die Maklerprovision, in der Regel der Vermieter.

Ein Makler hat den Vorteil, dass er den regionalen Immobilienmarkt sehr gut kennt. Er weiß um die Nachfrage, weiß, welche Objekte nicht gefragt sind und kennt die Trends des Marktes. Diese Marktnähe wird den Kauf- und Mietpreis in einer realistischen Höhe einordnen. Gleichzeitig kann der Makler auf einen Kundenstamm zurückgreifen, um die Immobilie zielgerichtet anzubieten. Dies kann den Verkaufsprozess erheblich beschleunigen.

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Eine Neuanpassung in beiden Fällen weist darauf hin, dass Sie sich verrechnet haben. Viele potenzielle Käufer sehen dies als Einladung, die Preise nach unten zu drücken. Unsere unabhängigen Sachverständigen ermitteln für Sie den wahren Wert Ihrer Immobilie. Im Falle eines Rechtsstreits (z. B. Scheidung) muss die Bewertung durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Immobiliensachverständigen durchgeführt werden. Ein detailliertes Gutachten klärt dann den tatsächlichen Verkehrswert der Immobilie.

Hier hat Frontenhausen die Nase vorn: Die Filmkulisse Bayern nahm sich Ende 2017 die Ehre und kürte die Marktgemeinde Frontenhausen aus 80 Mitbewerbern zu einem der beliebtesten Drehorte Bayerns. Die Jury sah darin einen Beweis dafür, dass es mit lokalem Zusammenhalt und Unterstützung möglich ist, auch außerhalb der großen Städte großformatige Filme zu drehen.

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Frequently Asked Questions

 

In Deutschland besteht kein Zwang ein Haus mit Makler zu verkaufen. Haben Sie sich dafür entschieden, Ihre Immobilie ohne Makler zu verkaufen, gilt es, wichtige Erfolgsfaktoren zu beachten, um Fehler zu vermeiden. So ist es wichtig, den idealen Zeitpunkt zu wählen, alle wichtigen Dokumente zu besorgen, die richtige Zielgruppe zu definieren und einen realistischen Verkaufspreis festzulegen. Bereiten Sie Ihre Immobilie gut auf den Verkauf vor und erstellen Sie ein ansprechendes Exposé.

 


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Es gilt, Unterlagen einzuholen, ein Exposé zu erstellen, die Immobilie zu bewerben, mit Interessenten zu kommunizieren sowie Besichtigungen durchzuführen. Danach muss der Verkaufspreis verhandelt werden, der Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beurkundet werden.


Ein Immobiliengutachter kann den Marktwert einer Immobilie oder eines unbebauten Grundstücks anhand von Marktdaten bewerten. Der Marktwert eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks ist der Preis, zu dem es zum Zeitpunkt der Schätzung verkauft werden würde.

 

Heutzutage verkaufen immer mehr Menschen ihre Häuser, ohne einen Immobilienmakler einzuschalten. Und dafür gibt es eine Reihe guter Gründe. Zunächst einmal können Sie auf diese Weise Provisionsgebühren sparen. Außerdem können Sie den Prozess von Anfang bis Ende selbst in die Hand nehmen. Und schließlich haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus direkt an Käufer zu verkaufen, ohne sich an eine dritte Partei wenden zu müssen. Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Haus privat zu verkaufen, sollten Sie ein paar Dinge beachten. Zunächst einmal sollten Sie sich mit dem Verfahren und allen erforderlichen Unterlagen vertraut machen. Zweitens sollten Sie darauf vorbereitet sein, Ihr Haus effektiv zu vermarkten. Und schließlich sollten Sie sich nicht scheuen, direkt mit potenziellen Käufern zu verhandeln.

 

 

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