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Sie möchten eineWohnung in der Stadt oder in einer ländlichen Region kaufen? Dann haben Sie wahrscheinlich auch schon ganz bestimmte Vorstellungen wie Ihre Wunschimmobilie aussehen soll und welche Eigenschaften diese mitbringen muss. Unsere Immobilienprofis vor Ort gehen auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse ein und unterbreiten Ihnen Wohnungsangebote, die zu Ihnen passen. Sei es das 1-Zimmer Apartment, eine 2-3 Zimmer Wohnung, eine gemütliche Dachgeschosswohnung oder ein Luxuspenthouse mit Weitblick, werfen Sie doch jetzt und hier schon mal einen Blick in unser exklusives Referenzportfolio und unsere aktuellen Wohnungsangebote zum Kauf deutschlandweit.

Dank des Gipsabbaus am Kalkberg (mit dem der Lübecker Dom und die Marienkirche in Segeberg etc. gebaut wurden) ist der Gipfel nur noch 91 Meter hoch, statt vorher 120 Meter. Neuronale Netze. Das hier 1868 in 152 Meter Tiefe und später auch bei der Feldmark im nahen Stipsdorf abgeteufte Steinsalzvorkommen konnte wegen Wasserzufluss nicht abgebaut werden, der Abfluss war jedoch zu etwa 20 % bis 25 % salzhaltig nach einiger Zeit in einem Salzwasserbad verwendet.

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

In Großstädten sind Immobilien natürlich teurer. Denken Sie zum Beispiel an die Nähe Lübecks zur Ostsee und die engen Verbindungen nach Hamburg. Aufgrund des niedrigen Preises und der guten Lage ist es empfehlenswert, hier zu investieren. In Ostholstein können Sie in Ferienhäuser auf der Insel Fehmarn investieren, während die Gegend um Neumünster gut angebunden, aber kulturell weniger reizvoll ist.

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Gemäß § 22 Abs. 4 SGBII hat ein Leistungsberechtigter vor dem geplanten Umzug Zusicherungen über die Kosten der neuen Unterkunft bei dem für die neue Unterkunft zuständigen örtlichen Agentur für Arbeit einzuholen. Zur Gewährleistung ist der Anbieter nur verpflichtet, wenn die Anschaffungskosten der neuen Unterkunft angemessen sind. Bitte teilen Sie Ihrem Arbeitsplatz daher Ihren Umzugswunsch so früh wie möglich mit. Fragen Sie unbedingt das Career Center nach konkreter Hilfe, bevor Sie einen Vertrag unterschreiben.

Das Stadtgebiet mit Ihren knapp 16.000 Einwohnern umfasst demzufolge Klein Niendorf und Christiansfelde und liegt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck. Das Solbad und die auf dem Kalkberg ansässigen und berühmten Karl-May-Spiele Winnetous machen die Stadt zu einem ansehnlichen Wohn- und Vergnüngungsort. Vor allem durch die weitläufigen Waldgebiete, dem Großen Segeberger See und dem Ihlsee lädt die Stadt zu Ausflügen in die Natur ein.

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Bad Segeberg ist die Kreisstadt des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein. Es liegt am Großen Segeberger See, das Gebiet zählt zum Schleswig-Holsteinischen Hügelland. Der Ursprung Bad Segebergs liegt in der umliegenden Natur: Nur dank eines Gipsfelsens, der auch Kalkberg genannt wurde, und als natürlicher Ort zum Bergbau und der Befestigung im Grenzland zwischen Sachsen und Slawen genutzt wurde, kam es zur Entstehung Bad Segebergs. Der Herzog Knud Lavard erkannte im 12. Jahrhundert die Bedeutung des Berges, der ca. 120 Meter hoch war und ließ folglich Unterkünfte darauf errichten. Später wurden diese Unterkünfte wieder beseitigt, woraufhin Kaiser Lothar im Jahr 1134 die erste Burg darauf bauen ließ. Diese Burg trug den Namen Siegesburg, was zur heutigen Namensgebung Segeberg geführt hat.

Für Eigentümer, die den Verkauf ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stellen sich eine Reihe zentraler Fragen. Eine davon lautet meist: Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen, um meine Immobilie zu vermarkten? Wer sein Eigentum zum bestmöglichen Preis verkaufen möchte, sollte dieses Anliegen nicht dem Zufall überlassen sondern einem Experten, der den Wert dieser Immobilie zu schätzen weiß. Im Folgenden zeigen wir Ihnen anhand von acht Gründen, warum das Beauftragen eines Immobilienmaklers der empfehlenswerte Weg ist, Ihre Immobilie zu vermarkten:

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Makler arbeiten routiniert und verfügen über einen standardmäßigen Prozess im Rahmen ihres Tätigkeitsfeldes. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, ist das eine einmalige Angelegenheit, wenn Sie nicht schon vor einigen Jahren einmal ein Haus verkauft haben. Fakt ist dennoch, dass Ihnen Erfahrung und Routine fehlen.

Im Jahre 1913 heißt es in einem Bäderführer für Schleswig-Holstein und Lauenburg, Artikel Sol- und Moorbad Segeberg: Das eigentliche Solbad liegt prächtig. Die Anlage besteht aus dem Badehause, dem Kurhotel und dem Logierhause. Alle Gebäude sind durch vollständig geschlossene Wandelbahnen miteinander verbunden und bilden einen monumentalen Bau von ragender Schönheit. Unmittelbar am See, auf einer 20 Meter hohen Terrasse gelegen, ist der Anblick des erleuchteten Kurhauses von geradezu feenhafter Wirkung. Im Ersten Weltkrieg brach der Kurbetrieb weitgehend zusammen und erholte sich in der folgenden krisenhaften Zeit nicht wieder. 1932 wurde die kränkelnde Aktiengesellschaft von der städtischen Solbad-GmbH übernommen, die freilich auch nicht verhindern konnte, dass das Kurhaus 1968 als nicht mehr wirtschaftlich abgerissen wurde; seine Trümmer wurden in einer sauren Wiese am Großen Segeberger See verklappt. An die Stelle des einstigen Kurhauses sind Gastronomie- und Klinikhochbauten getreten.

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Die SPD forderte die Stadt zudem auf, die Verhandlungen mit dem Kreis über eine höhere Kostenbeteiligung wieder aufzunehmen. BQS soll nach dem von der SPD vorgeschlagenen neuen Modell Bindeglied zur Stadt sein, zugleich Mieter, Projektträger, Projektentwickler und sozusagen Centermanager, erläutert SPD-Fraktionsvorsitzende Kirsten Tödt die Pläne. Zu viele Köche verderben den Brei, und wir sollten es nicht übertreiben, warnt Gellert angesichts der völlig ungelösten und unübersichtlichen Situation.

Sie müssen nicht alles über den Kauf und Verkauf von Immobilien wissen, wenn Sie einen Immobilien-Profi einstellen wollen. Sie sollten dabei wissen, dass, wenn Sie Menschen einstellen, die klüger sind als Sie, dann beweisen Sie damit sofort, dass Sie klüger sind als sie. Der Trick ist, die richtige Person zu finden. Meistens kosten sie alle ungefähr dasselbe. Warum nicht eine Person mit mehr Bildung und Erfahrung als Sie einstellen? Wir sind alle auf der Suche nach mehr kostbarer Zeit in unserem Leben, und die Einstellung der Profis gibt uns diese Zeit auch zu Verfügung.

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Neben dem Immobilienangebot in Bad Segberg gibt es eine große Auswahl an provisionsfreien Objekten von privaten Eigentümern und Grundstücken für jedes Budget. Mit einer Immobiliensuche in den Kreisen Schleswig-Holstein und Segberg gelangen Sie ganz einfach in diese Gebiete. Hier finden Sie auch günstige Angebote vieler Immobilienportale, darunter Hauskauf, Mietwohnungen, Miethäuser und Wohnungen in Bad Segberg.

Es existieren viele sinnvolle Wege, um eine Immobilie zu vermarkten. Unsere Immobilienmakler erstellen aus all diesen Möglichkeiten ein individuelles und auf langjähriger Erfahrung beruhendes Marketingkonzept, um die passende Zielgruppe auf allen relevanten Kanälen zu erreichen. Vorab bietet Engel & Völkers die Immobilie gezielt und diskret unseren vorgemerkten Interessenten an. Sollte unter unseren weltweit mehr als einer Million Suchkunden wider Erwarten kein geeigneter Käufer für Ihr Objekt zu finden sein, planen wir mit Ihnen gemeinsam die weiteren Vermarktungsschritte. Hier kommt Eigentümern unser großes Angebot an Offline- und Onlinemaßnahmen zugute vom professionell erstellten Exposé über gezielte Print- bzw. Onlineanzeigen bis hin zum modernen Objektvideo inklusive 3D-Modell, das Ihre Immobilie auf einzigartige Weise in Szene setzt.

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Frequently Asked Questions

 

Solange die Zinsen niedrig und die Nachfrage hoch sind, ist der Immobilienverkauf jetzt sinnvoll. Die Nachfrage hat ein Rekordniveau erreicht, wofür es mehrere Gründe gibt. Der wichtigste Grund liegt in den gegenwärtig niedrigen Zinsen. Die monatlichen Belastungen einer Finanzierung sinken dadurch erheblich, weswegen viele private Interessenten sich jetzt ihren Traum vom eignen Zuhause erfüllen möchten. 

Es ist jedoch davon auszugehen, dass die Preise in den Metropolen zukünftig nicht mehr so rasant steigen werden. Eine Analyse der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 prognostiziert sogar, dass die Preise für Häuser in einigen Metropolen in den nächsten Jahren sinken könnten.

Wann Sie ein Haus verkaufen, hängt aber nicht nur von der Lage am Immobilienmarkt ab. 

Die zwei besten Jahreszeiten für den Immobilienverkauf sind der Herbst und das Frühjahr. Im Frühjahr wollen ganz viele Interessenten besichtigen: beim Frühjahrsputz merken viele, dass Sie sich gern einen Wechsel des Eigenheims wünschen.

 

 

Eine Vor-Ort-Bewertung sorgt für eine gründlichere Untersuchung.

Nachfolgend finden Sie einige weitere Vorteile der Beauftragung eines Immobiliengutachters aus Bad Segeberg:
 

  • Bei einer Vor-Ort-Bewertung in Bad Segeberg werden Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie gründlich untersucht und die wichtigen Elemente der Immobilie in einem leicht verständlichen Besichtigungsbericht mit Fotodokumentation festgehalten (z.B. auch Bauschäden).
  • Der daraus resultierende Immobilienwert ist aufgrund der Unparteilichkeit des Gutachters in der Regel objektiv aussagekräftig und für Dritte verständlich.
  • Ein Gutachter kann auch preisliche Faktoren berücksichtigen (z.B. mögliche Rechte und Belastungen aus klar erkennbaren Zwangsinvestitionen und andere immobilienspezifische Merkmale).
  • Der Service umfasst in der Regel eine professionelle Machbarkeitsprüfung der Immobiliengröße sowie die Beschaffung der erforderlichen Immobilienpapiere.

Aufgrund eines Immobilienerwerbs, einer Hypothek, einer Scheidung, einer Erbschaft, des Finanzamts, eines Hauskaufs oder eines Verkaufs einer hochpreisigen Immobilie kann ein Marktwertgutachten erforderlich sein. Andererseits ist ein Immobilienbewertungsunternehmen mit Immobiliengutachtern nicht immer erforderlich.

 


Die Immobilienpreise werden im Jahr 2022 weiter steigen. Erfahren Sie, wie sie sich nach Meinung von Experten in den nächsten Jahren entwickeln werden und wann und wo ein guter Zeitpunkt zum Investieren ist. Wir geben Ihnen einen Überblick über die Aspekte, die die Preisstruktur von Immobilien bestimmen.

 

Ob Steuern anfallen, wenn Eigentümer ihre Immobilien verkaufen möchten, hängt von der Ausgangslage ab. Will der Eigentümer die selbst genutzte Immobilie verkaufen, fallen auf den Veräußerungsgewinn keine Steuern an. 

War die Immobilie vermietet, müssen zwischen Kauf- und Verkaufsdatum mindestens zehn Jahre liegen. Wird eine Immobilie bereits zwei Jahre nach ihrem Erwerb verkauft, müssen private Verkäufer auf den Gewinn Einkommenssteuer zahlen.War die Immobilie teilweise vermietet, entfällt die Besteuerung, wenn der Eigentümer im Jahr des Verkaufs und den beiden Jahren davor selbst darin wohnte. 

Wichtig ist auch die  sogenannte Drei-Objekt-Grenze: Wenn Sie innerhalb von fünf Jahren drei oder mehr Immobilien oder Grundstücke verkaufen, wird das als gewerblicher Immobilienhandel eingestuft.


Multiplizieren Sie den Preis pro Quadratfuß aus unserer Studie mit der Wohnfläche der Immobilie, um ihren Wert zu ermitteln. Das Ergebnis gibt Ihnen einen ersten Eindruck vom Wert der Immobilie.

 

In Deutschland besteht kein Zwang ein Haus mit Makler zu verkaufen. Haben Sie sich dafür entschieden, Ihre Immobilie ohne Makler zu verkaufen, gilt es, wichtige Erfolgsfaktoren zu beachten, um Fehler zu vermeiden. So ist es wichtig, den idealen Zeitpunkt zu wählen, alle wichtigen Dokumente zu besorgen, die richtige Zielgruppe zu definieren und einen realistischen Verkaufspreis festzulegen. Bereiten Sie Ihre Immobilie gut auf den Verkauf vor und erstellen Sie ein ansprechendes Exposé.