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Heute ist der Luftkurort aus Schleswig-Holstein vor allem bekannt für die jährlich stattfindenden Karl-May-Spiele. Im Kalkbergstadion werden jedes Jahr Freilichttheaterstücke von Karl May aufgeführt. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die Marienkirche im Stadtzentrum, der historisch bedeutsame Kalkberg, die Kalkhöhle sowie das Museum Alt-Segeberger Bürgerhaus. Neben der Geschichte und Kultur der Stadt gibt es auch ein breites Angebot an Aktivitäten. Eines davon ist das Wandern auf dem beliebten Naturparkweg. Dieser verbindet die fünf Naturparks Schleswig-Holsteins und erlaubt Wanderern wunderschöne Eindrücke der Landschaften und Natur des nördlichsten Bundeslandes.

Neben modernen Gebäuden, wie dem Fledermauszentrum oder dem Neuen Rathaus, finden sich auch historische Bauten im Zentrum Bad Segebergs: das Historische Rathaus, 1826/27 im klassizistischen Stil errichtet, oder das Alt-Segeberger Bürgerhaus in der Lübecker Straße 15 von 1560 (Fassade von 1606), das heute als Museum dient. Sehenswert sind auch die Rantzaukapelle und der Rantzauobelisk in der Hamburger Straße, deren Ursprung (um 1550) auf das Wirken des Statthalters des dänischen Königs, Heinrich Rantzau zurückgeht.

Natürlich wollen Sie wissen, wie viele potenzielle Käufer ernsthaftes Interesse an Ihrem Angebot bekunden. In regelmäßigen Abständen und auf Nachfrage erhalten Sie die vollständige Dokumentation zum aktuellen Status des Immobilienverkaufs. Sie entscheiden, wem Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Wir liefern Ihnen die Kerndaten und empfehlen Ihnen Interessenten, die über eine gesicherte Finanzierungszusage der Bank verfügen.

Das Lebensgefühl in der Stadt reicht von charmanten Wohnungen in Zentrumsnähe über Ein- und Zweifamilienhäuser in ruhigen Vororten, von nicht weit entfernt bis hin zu sanft hügeliger Umgebung mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist umgeben von Wasser, Wald und der idyllischen holsteinischen Hügellandschaft, in die der Segeberger See hineinragt. Einzigartig ist auch das Naturerlebnisexponat Noctalis mit lebenden Fledermäusen bei der Kalkberghöhle, die eigentlich aus Gips und Anhydrit besteht.

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Der Sachverständigenausschuss veröffentlicht alle zwei Jahre die Bodenrichtwerte für bebaubare, bebaute und unbebaute Grundstücke. Gerade bei steigenden Immobilienpreisen sollten sie eine Richtschnur sein. Diese Zahlen beziehen sich auf tatsächlich gekaufte Immobilien. Der Richtwert für ein Einfamilienhaus bezieht sich auf eine Grundstücksgröße von 600 m², sodass nicht nur in diesem Bereich Vergleiche angestellt werden können, sondern auch die Grundstückspreise in den Regionen Herzogtum Lauenburg, Pinneberg und Stormarn, dort der Bodenrichtwert wird auch von 600 Quadratmetern Land abgeleitet.

Der ermittelte Preis hängt vom Umfang und der Komplexität der Immobilie ab. Neben der Belegung und Wohnfläche wirkt sich auch die Art der Immobilie (z. B. Wohn-, Gewerbe- oder Spezialobjekt) auf die Kosten der Bewertung aus. Die Kosten für die Beschaffung von Dokumenten, die dem Eigentümer nicht zur Verfügung stehen, müssen ebenfalls berücksichtigt werden. Kostenlos und unverbindlich finden!

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Letztlich läuft es wohl in Bad Bramstedt auf die Gretchenfrage hinaus, wie sie SPD-Fraktionschef Schadendorf formulierte: Wollen wir überhaupt noch wachsen oder wollen wir ein geschlossenes Dorf bleiben? Wozu die Bewohnerin Christel Friedrichs aus dem früheren Neubaugebiet Bissenmoor deutlich sagte: Ich fühle den Verkauf der Heimat. Das kotzt mich an. Was Brigitte Hanke, die vor 27 Jahren hierhergezogen sei, sagen ließ: Ich finde diese Haltung so gestrig. Wir brauchen doch den Zuzug, damit die Stadt endlich jünger wird.

Als Stoffliebhaber ist es selbstverständlich, einen Stoffladen zu empfehlen: Sewing Café Seidenfein. Das Sewing Cafe liegt direkt gegenüber der Marienkirche im Zentrum von Bad Segberg. Eine wahre Fundgrube an Modestoffen, Kurzwaren, Knöpfen und allem, was Sie für ein gelungenes Nähprojekt brauchen. Auch kleine Geschenkideen für Nähliebhaber sind dabei. Freundlich, geduldig und vor allem natürlich mit kompetenter Beratung. Das Beste ist, dass Sie sich vor den neuesten Modemagazinen im Shop oder im schön dekorierten Lounge-Bereich inspirieren lassen und einen leckeren Cappuccino (oder Tee) und kleine Gebäckstücke genießen können, während Sie das bunte Treiben der Passanten beobachten.

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Im Grunde wurde ein großer Teil dieser Lasten und Aufgaben auf die Bezirke gelegt, die die gesellschaftlichen Verhältnisse während der Besatzungszeit prägten, die eine direkte Folge des Zweiten Weltkriegs und des Kriegsendes war. Dazu gehören die Beseitigung von Trümmern, die Wiederherstellung von Verkehrswegen, die Sicherung der Lebensmittelversorgung sowie die Beschaffung von Heizmaterial und Energie. Neben der Unterstützung der Grundversorgung der Menschen vor Ort im Alltag und der „Displaced People“ (d.h. ehemals ausländische Zwangsarbeiter) konzentriert sich der oft chaotische Alltag der schleswig-holsteinischen Landesregierung vor allem auf die Bereitstellung von Unterkünften für die Menschen vor Ort und Essen. Viele Flüchtlinge und Deportierte. Zukünftige Aufgaben wie Entnazifizierung, Wiedereröffnung von Schulen etc. hinzugefügt. Die Arbeit wurde anfangs oft stark von überzeugten Demokraten und bekennenden Gegnern des Nationalsozialismus unterstützt, die einen Neuanfang suchten, aber keine Verwaltungserfahrung hatten.

Hinweis bei Immobilien Kaufangeboten: Provisionsfreie Immobilienangebote bei Kaufobjekten besagen, dass keine zusätzliche Maklerprovision (auch Außenprovision genannt) für den Käufer entsteht. In diesem Fall zahlt der Verkäufer die Provision bei erfolgreicher Vermarktung an den Makler (dies bezeichnet man in der Immobilienbranche als Innenprovision). Wir sind bemüht alle provisionsfreien Immobilien herauszufiltern. Dies ist jedoch aufgrund der Ungleichheit bzw. mangelnder Vollständigkeit der Datenübermittlung vom Anbieter nicht immer möglich. So kann es vorkommen, dass wir nicht alle provisionsfreien Objekte herausfinden oder dass Objekte gar als provisionsfrei dargestellt werden, obwohl sie nicht provisionsfrei sind! Wir distanzieren uns daher von der Korrektheit der dargestellten Immobilieninformationen.

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Ein Immobilienspezialist stimmt sich mit Ihnen ab, um Besichtigungstermine zu vereinbaren und Termine mit potenziellen Käufern zu vereinbaren. Auch virtuelle Inspektionen gehören zu unserem Pflichtenheft. Bei dieser Option können nur wirklich kaufinteressierte Interessenten einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Die Terminplanung erfordert Organisationswissen und viel Zeit, die Sie dank unserer Services nicht selbst investieren müssen.

Seit 2017 steht man lichttechnisch auf dem Schlauch. Seitdem die Firma Baer, die für die Wartung der städtischen Elektrik über Jahrzehnte verantwortlich war, diesen Geschäftszweig aufgegeben hat, gibt es Probleme. Die Mitarbeiter der Firma nahmen ihr jahrzehntealtes Wissen um Segebergs wichtige Strippen einfach mit. Dokumentiert wurde offenbar wenig bis gar nichts über Klemmkästen, Schaltungen oder Bodenkabel, teilt Otten mit. Er hat jetzt die undankbare Aufgabe, Fachleute zu finden, die sich in Segebergs Kabelage auskennen.

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Konzentrieren Sie sich auf Ihre beruflichen und privaten Aufgaben. Ein beauftragter Immobilienmakler ist spezialisiert auf die Vermittlung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Mit diesem Vertrag können Sie auf schnellen und sicheren Erfolg zählen, ohne sich um Marketing, Preisverhandlungen oder Bonitätsprüfungen potenzieller Käufer kümmern zu müssen. Immobilienexperten übernehmen alle Aufgaben bis zur Schlüsselübergabe und Sie werden regelmäßig über den aktuellen Stand informiert.

Historisch gesehen tauchte der Landesmagistrat bereits im 16. Jahrhundert auf: Er war der Vertraute der aristokratischen Oberschicht gegenüber dem Monarchen. Später erhielten Regionalverwalter auch die Funktion von Regionalkommissaren, die im Auftrag souveräner oder aufstrebender Nationen handelten. Diese Doppelrolle dient dem Ausgleich unterschiedlicher Interessen. Diese Mittlerrolle der Landräte greift erst seit kurzem: Landkreise und Landräte sind die Schnittstelle zwischen der „top-down“-Regierung des Landes und der kommunalen Selbstverwaltung der Kreisbewohner, also „bottom-up“. Manche Leute sehen es als "zwei Gesichter" (Schmitz), also sehen sie Landräte als zwei Gesichter oder zweigeteilt an.

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Frequently Asked Questions

 

Sie haben im Falle mangelhafter Kenntnisse keine Rechtssicherheit beim Verkaufen der Immobilie. Als Verkäufer erzielen Sie in vielen Fällen nicht den bestmöglichen Preis für die Immobilie. Denn ein Immobilienmakler kennt sich aus und weiß besser, was ein Haus wert ist und welchen Verkaufspreis er ansetzen kann.

 

 

Der Verkauf eines Eigenheims mit Wohnrecht bedeutet, dass eine oder mehrere Personen nach dem Verkauf für eine begrenzte Zeit oder bis zum Tod im Haus wohnen können. Mieter müssen keine Miete zahlen. Die dadurch eingesparten Mietkosten stellen jedoch einen Geldwert dar, der vom Verkaufswert abgezogen und beim Finanzamt versteuert werden muss. Die Höhe ergibt sich aus der Multiplikation der fiktiven Jahresmiete mit dem Kapitalwert – letzterer beschreibt vereinfacht die Lebenserwartung und Aufenthaltsdauer des Leistungsempfängers und lässt sich anhand von Alter und Geschlecht abschätzen.

 

 

Spätestens wenn Sie eine neue Immobilie verkaufen oder vermieten, benötigen Sie einen Energieausweis. Nahezu jeder Neubau, der auf Umgebungstemperatur beheizt wird, benötigt einen Energieausweis. Ein Ausweis ist auch erforderlich, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten möchten.

 

 

Das Honorar eines Immobiliengutachters richtet sich nach der Art der Immobilie und damit nach dem Grad der Komplexität. Eine schnelle Bewertung kann schon ab 500 Euro kosten, während eine vollständige Bewertung zwischen 0,5 und 1 % des Marktwerts der Immobilie kosten kann.

 

 

Der Makleralleinauftrag stellt eine Sicherheit für beide Seiten dar. Durch die Exklusivität und die vorab festgelegte Dauer wirkt sich ein Alleinauftrag sehr positiv auf das Engagement eines Maklers aus und hilft daher besonders dabei, wenn Sie eine Immobilie schnell verkaufen möchten. 

 

Ein Makler hat den Vorteil, dass er den regionalen Immobilienmarkt sehr gut kennt. Er weiß um die Nachfrage, weiß, welche Objekte nicht gefragt sind und kennt die Trends des Marktes. Ein Makler kennt Markt und Preise. Als Immobilienexperte weiß er, was realistisch ist und was nicht. Im Idealfall erzielt er für Ihre Immobilie sogar einen höheren Verkaufspreis, als Sie erwartet hätten.

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Eine Online-Immobilienbewertung wird auch als automatisierte Immobilienbewertung bezeichnet. Das System bewertet den Einfluss zahlreicher Qualitätsmerkmale eines Hauses im Kontext der gesamten Nachbarschaft mit Hilfe statistischer Methoden, die auf verschiedenen Preisbildungsmodellen basieren. Dieser Ansatz ermöglicht eine genaue Vorhersage des Wertes von Immobilien in derselben Gemeinde. Der Marktwert einer Immobilie kann anhand ihrer Eigenschaften und Qualitäten berechnet werden.

Ein objektiver Vor-Ort-Wert hingegen kann niemals durch eine Online-Schätzung ersetzt werden. Wenn es darum geht, die zugrundeliegenden Wertfaktoren zu bestimmen, können das Wissen und die Erfahrung eines Immobiliengutachters aus Bad Segeberg einen großen Einfluss haben. Das ist etwas, was das Internet nicht bieten kann. Daher empfehlen wir Ihnen, einen persönlichen Termin mit unserem Immobilienberater in Bad Segeberg zu vereinbaren.

 

 

Natürlich können Sie ohne Makler verkaufen. Aber: Sie haben im Falle mangelhafter Kenntnisse keine Rechtssicherheit beim Verkaufen der Immobilie.  Als Verkäufer erhalten Sie oft nicht den besten Preis für eine Immobilie.  Denn ein Immobilienmakler kennt sich aus und weiß besser, was ein Haus wert ist und welchen Verkaufspreis er ansetzen kann.