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Bestehende Einfamilien- oder Doppelhaushälften (ab 3 Jahren) mit gängiger Möblierung werden derzeit für durchschnittlich 1.802/m² und Neubauten (bis 3 Jahre) für durchschnittlich 1.916/m² verkauft. Der Durchschnittspreis einer Bestandswohnung (3+ Jahre) liegt bei 1.572 /m², der Durchschnittspreis einer Neubauwohnung bei 2.422 /m².

Bad Bramstedt ist als zentraler Ort in Schleswig-Holstein, im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck, schnell erreichbar. Gelegen inmitten einer welligen Wald- und Heidelandschaft, durchzogen mit zahlreichen reizvollen Auen, lädt es ein zum Erleben dieser Landschaft und bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge an: z.B. an die Nord- und Ostsee, in die Holsteinische Schweiz oder nach Hamburg.

Bad Segberg ist eine familienfreundliche und zukunftsorientierte Stadt, die ihren Bewohnern viele unterschiedliche Immobilien bietet. In der Altstadt locken Wohnungen in liebevoll restaurierten Altbauten. Familien suchen moderne Einfamilien- oder Reihenhäuser im grünen Stadtrand. Darüber hinaus erschließt die Stadt ständig neue Grundstücke für den Bau von Häusern und anderen Immobilien.

Bodenrichtwerte werden alle zwei Jahre bekannt gegeben für baureifes, erschlossenes, unbebautes Land vom Gutachterausschuss. Sie sollen ein Richtwert sein, insbesondere in Zeiten steigender Grundstückspreise. Die Daten beziehen sich auf tatsächliche Grundstückskäufe. Die Richtwerte für Einfamilienhäuser beziehen sich auf Grundstücke mit einer Größe von 600 Quadratmetern, um eine Vergleichbarkeit zu ermöglichen nicht nur im Kreisgebiet, sondern auch für Grundstückspreise in den Kreisen Herzogtum-Lauenburg, Pinneberg und Stormarn. Auch dort sind die Bodenrichtwerte auf Grundstücke mit einer Größe von 600 Quadratmetern abgeleitet.

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Wir verlassen die Naturschutzgebiete Schlappenmoor und Oberalster und wandern bei Togenkamp nach Westen, bis ein Wanderweg nach links abbiegt. Das nächste Highlight unserer Wanderung war das Henstedter Moor. Er ist 218 Hektar groß und seit 2017 Naturschutzgebiet und Teil eines ehemaligen Heide- und Sumpfgebietes zwischen Henstedt-Rhen und Tangstedter Forst. Heute findet man im Henstedter Moor noch Reste von Moor, Heide, Wiesen und Wäldern. Wir entdeckten Enten an einem kleinen See und beobachteten Schmetterlinge, die zwischen Frühlingsblumen flogen.

Nach den gewonnenen Kriegen gegen Dänemark (1864) und Österreich (1866) hatte das Königreich Preußen Schleswig und Holstein (und Lauenburg) geschluckt und begann ab dem 22. September 1867 auch damit, den Herzogtümern seine Verwaltungsstruktur überzustülpen. Schleswig und Holstein (und Lauenburg) bildeten fortan eine (Gebiets- beziehungsweise Verwaltungs-)Einheit, eine preußische Provinz beziehungsweise einen Regierungsbezirk, eingeteilt in 19 Landkreise, mit jeweils einem Landrat an der Spitze. Dies stellte eine grundlegend neue Ordnung von Staat und Verwaltung dar.

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Obwohl die Aufholjagd begonnen hat, sind viele dieser Städte im Vergleich zu anderen deutschen Städten mit mehr als 100.000 Einwohnern immer noch günstig. 2021 kostet eine Bestandswohnung im niedersächsischen Salzgitter mit 1.666 Euro pro Quadratmeter etwa ein Sechstel des Preises in München. Im sächsischen Chemnitz kostet ein Quadratmeter rund 1.672 Euro, in Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, 1.984 Euro.

Eigentümer, die sich entscheiden, ihre Immobilie privat zu verkaufen, machen oft den gleichen Fehler: Sie schätzen den Wert der Immobilie manchmal falsch ein, indem sie sie zum Beispiel zu teuer oder zu billig verkaufen und verpassen so die Chance, mehr Gewinn zu erwirtschaften. Andererseits bewertet ein kompetenter Immobilienmakler Immobilien professionell anhand von Erfahrungswerten und Marktdaten. Er kann den Wert anhand der wichtigsten Kriterien sehr genau ermitteln und sorgt so im ersten Schritt für ein seriöses Angebot. Seine objektive Einschätzung basiert auf allen wertbeeinflussenden Kriterien, da der Agent emotionslos bewertet.

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Die Wirtschaft Kaltenkirchens ist geprägt von Möbeln und Einrichtungshäusern, der Lebensmittelindustrie und Baustoffherstellern. Die regionale Eisenbahngesellschaft AKN Eisenbahn GmbH betreibt Eisenbahnen im südlichen Schleswig-Holstein und Teilen Hamburgs mit Verwaltungssitz und Werkstatt in Kaltenkirchen.

Im 16. Jahrhundert wurde Buller von Papst Julius II. gefördert, der wollte, dass der Kirchenstaat die mächtigste Kraft in Italien wird. Er berief die besten Spieler des Staates und seine beeindruckenden Slinger übertrafen die Franzosen, Venezianer und Spanier bei weitem. Aufgrund des französischen Feldzugs in Italien kehrte das Pétanque-Spiel nach Frankreich zurück. Es wurde immer beliebter und nach und nach tauchten Varianten auf. In Frankreich werden die Holzkugeln genagelt, jenseits der Alpen gefärbt.

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Diese Entscheidung bietet Verkäufern eine Reihe von Vorteilen. Denn die Experten übernehmen für Sie alle Aufgaben und kümmern sich nach professioneller Vermarktung und Immobilienbewertung um die komplette Verkaufsabwicklung. Darüber hinaus stehen Ihnen Makler mit Rat und Tat zur Seite und bieten Ihnen oft zusätzliche Dienstleistungen an, die von der Suche nach neuen Immobilien über die Vermittlung von Handwerker- und Umzugsdiensten bis hin zur Einrichtung Ihres neuen Zuhauses reichen.

Das Museum zeigt das Leben und den Alltag von Bad Segberg im Laufe der Jahrhunderte. Mehrere Zimmer sind mit alten Möbeln und Alltagsgegenständen eingerichtet und vermitteln einen Eindruck vergangener Lebensverhältnisse. Außerdem gibt es eine Ausstellung und Wechselausstellung zur Geschichte der Stadt Segberg.

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Betrachtet man die Preise für bestehende Eigentumswohnungen, verzeichneten alle Regionen einen starken Anstieg von 14,5 Prozent. Die Kaufpreise für neue Eigentumswohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Regionen hinweg leicht gesunken: Die durchschnittliche Veränderungsrate lag bei -2,7 %.

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen: - einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung. - mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden. - gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

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Frequently Asked Questions

 

Die Nachfrage hat aus mehreren Gründen ein Rekordniveau erreicht. Der wichtigste Grund sind die aktuell vergleichsweise niedrigen Zinsen. Dadurch wird der monatliche Finanzierungsaufwand deutlich reduziert, weshalb sich viele private Interessenten nun den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen.

 

 

Der Kauf oder Verkauf eines Hauses ist eine große Entscheidung - und eine, die in der Regel mit viel Stress verbunden ist. Die Zusammenarbeit mit einem qualifizierten Immobilienmakler kann dazu beitragen, Ihnen einen Teil der Last von den Schultern zu nehmen. Ein guter Makler verfügt über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und kann einen wettbewerbsfähigen Preis für Ihr Haus festlegen. Er kann auch den gesamten Papierkram erledigen und in Ihrem Namen verhandeln. Wenn Sie bereit sind, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, ist die Zusammenarbeit mit einem seriösen Immobilienmakler der beste Weg, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.

 

 

Dies ist v.a. abhängig von der Bewertungsart. Generell ist es sinnvoll auf folgende Dokumente Zugriff zu haben:

 

  • aktueller Grundbuchauszug
  • amtliche Katasterkarte, Bebauungsplan und Flächennutzungsplanauszug
  • Baubeschreibung Bauzeichnungen, Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Ansichten
  • Energieausweis
  • Flächen- und Raumberechnung (Kubaturberechnung)
  • Flächenberechnungen, Grundrisse oder Baupläne/Zeichnungen
  • Mietverträge und Mietaufstellungen (für Mietwohnungen)
  • Teilungserklärung (für Eigentumswohnungen)
  • Eine Zusammenfassung der wesentlichen Schäden, Reparaturen und Modernisierungen der letzten 20 Jahre
  • Wohn- oder Nutzflächenberechnung


Mit dem kostenlosen Rechner können Sie schnell und einfach Fakten zu Ihrer Immobilie eingeben. Danach erhalten Sie eine erste Bewertung in Form einer Blitzanalyse, gefolgt von einer vollständigen Prüfung des Marktwertes und des Verkaufspreises.


Bei jedem Verkauf einer Immobilie fällt Grunderwerbsteuer zu Lasten des Käufers an. Welcher Satz für die Höhe der Grunderwerbsteuer anzuwenden ist, variiert je nach Bundesland. Der Käufer muss zwischen 3,5 Prozent und 6,5 Prozent des Kaufpreises an das Finanzamt zahlen.