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Der Marktwert unseres Hauses erreichte jedoch auf der Nord-Süd-Achse von Otensen seinen Höhepunkt. Begrenzt wird das Gebiet von der prachtvollen Elbchaussee im Süden und dem stattlichen Othmarschen im Osten. Die Nähe zur Elbe, zahlreiche Parks und gehobene Einkaufsmöglichkeiten halten die Immobilienpreise auf sehr hohem Niveau. Der Kaufpreis pro Quadratmeter unseres Musterhauses beträgt 7.666, was noch eine konservative Schätzung ist. Der freie Blick auf die noch so schmale Elbe führt zu weiteren Preissteigerungen.

Die Alsterquelle in Henstedt-Ulzburg ist ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen. Ein Wanderweg führt über eine Brücke vom Oberlauf der Alster - über die noch schmale Alster - in die wilde Landschaft des Alsterquellmoors. Von hier aus hast du mehrere Möglichkeiten: Nördlich kannst du zum Naturschutzgebiet Oberalsterniederung mit dem Schlappenmoor gehen, südlich erwartet dich das Henstedter Moor. Du kannst die beiden Naturschutzgebiete auch einfach zu einer Rundwanderung kombinieren.

Der Verkauf einer Immobilie erfordert viel Knowhow, Marktkompetenz und Verhandlungsgeschick. Ein erfahrener Immobilienexperte erläutert Ihnen in einer unverbindlichen Erstberatung, wie sich der Ablauf darstellt und welcher Angebotspreis für Ihren Erfolg optimal ist. Im Rahmen der Beratung finden Sie heraus, wie umfangreich sich die Vorbereitung, die Präsentation, die Abwicklung sowie die gesamte Organisation bei Immobilienverkäufen und Vermietungen darstellt.

Das älteste Haus Bad Segebergs liegt in der Lübecker Straße in der Segeberger Altstadt direkt neben dem Rathaus. Nach dem Stadtbrand von 1534 war das Bürgerhaus bereits im Jahre 1541 als Hallenhaus in Fachwerkbauweise entstanden und wurde in den folgenden Jahrhunderten etliche Male umgebaut und erweitert. Seit seiner grundlegenden Sanierung 1963/64 diente es bis 2011 als Heimatmuseum der Stadt Bad Segeberg. Mit der Übernahme der Trägerschaft durch die Volkshochschule Bad Segeberg im darauf folgenden Jahre zeigt das nunmehrige Museum in seinen historischen Räumen zwei neu konzipierte Dauerausstellungen zur Entwicklung bürgerlicher Wohnkultur seit der Frühen Neuzeit und zur 800-jährigen Stadtgeschichte Segebergs.

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Es spielt keine Rolle, ob Sie vor haben, eine Immobilie zu verkaufen oder zu kaufen: Die Immobilienbewertung durch einen erfahrenen Immobilienmakler ist die richtige Grundlage für erfolgreiche Vertragsverhandlungen und für die Bestimmung eines Verkaufspreises für Ihre Immobilie in Bad Segeberg. Mit einer aussagekräftigen Immobilienbewertung stellen unsere Immobilienmakler sicher, dass Sie für Ihr Wunschobjekt in Bad Segeberg nicht zu viel bezahlen bzw. bei einem geplanten Verkauf einen angemessenen Verkaufspreis erzielen.

Der erste, der das berühmte Silbergewehr am Kalkberg abfeuerte, war Hans-Jürgen Stumpf. Die wichtigste Rolle spielte der junge Schauspieler: Winnetou. Während es für ihn noch der einzige Wild-West-Sommer war, arbeitete Hans-Joachim Kilburger für einige Jahre als alter Shatterhand am Kalkberg. Die Show zeigt Winnettos Begegnung mit Broken Hands, die Bruderschaft, den Tod von Winnettos Vater und Schwester und schließlich den Tod von Winnetto selbst.

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Mit dieser Ausstellung wollen wir das heutige und gestrige jüdische Leben in Bad Segeberg transparent machen, sagt Torben Miehle, Sprecher der Jüdischen Gemeinde, der Axel Winkler bei der Gestaltung der Ausstellung unterstützt hat. Ich möchte, dass auch die Jüdische Gemeinde vor dem Holocaust wahrgenommen wird, dass die Segeberger erkennen, was hier an jüdischem Leben vorhanden war, und was tatsächlich geschehen ist, sagt Axel Winkler. Er hofft, dass durch seine Wissensvermittlung über die Vergangenheit jüdischen Lebens in der Kreis- und Kurstadt Juden und Nichtjuden mit anderen Umgangsformen wieder zueinander finden.

Dass eine bisher weitgehend ausgebliebene Demokratisierung des Verwaltungspersonals dringend notwendig war, zeigte sich im März 1920 während des Kapp-Lüttwitz-Putsches, als viele Beamten deutlich machten, wie ablehnend sie der neuen Republik gegenüberstanden. Im besonderen Maße galt das für die Landräte: In Schleswig-Holstein standen allein elf von ihnen im Verdacht, die antirepublikanischen Putschisten entweder gefördert oder zumindest geduldet zu haben. Nach dieser Erfahrung bemühte sich die preußische Regierung stärker darum, Demokraten, also Anhänger der Weimarer Koalitionsparteien in den Landratsämtern zu platzieren. Bis 1929 machten sie immerhin mehr als die Hälfte aus, wobei der Anteil der Nicht-Fachleute nur relativ geringfügig anstieg.

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Haben Sie ein Grundstück, ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte, ein Reihenhaus oder eine Wohnung in Bad Segeberg, welche/s Sie verkaufen oder vermieten möchten? Wir, die Firma Wehrhahn Immobilien e.K., sind Ihnen gern dabei behilflich, den richtigen Käufer oder Mieter für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Bad Segeberg und Umgebung zu finden. Als von der Dekra zertifizierter Gutachter erstellen wir Ihnen gern eine kostenlose und unverbindliche Bewertung zu Ihrer Immobilie.

In der Kreisstadt Bad Segberg mit rund 16.000 Einwohnern bieten wir Ihnen Wohnimmobilien mit sowohl der wunderschönen Natur Bad Segbergs als auch den nahe gelegenen Städten Hamburg, Lübeck, Kiel und Neumünsh mit den Sehenswürdigkeiten und der Infrastruktur einer Megacity. Überregionale Bekanntheit erlangte Bad Segeberg vor allem durch das Karl-May-Spiel im Kalkbergstadion. Neben den Vorzügen einer Großstadt vor der Haustür finden Sie in Bad Segberg wunderbare Naturlandschaften und Seen zum Erholen und Entspannen. Lassen Sie sich von der wunderschönen Landschaft verzaubern und profitieren Sie vom hohen Freizeitwert der nahen Ostsee.

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Ob Verkauf, Schenkung oder Erbschaft: Ohne den Wert der Immobilie in Bad Segberg zu kennen, ist es nahezu unmöglich, den tatsächlichen Verkaufspreis zu ermitteln oder den Verkaufspreis richtig einzuordnen. Die Bewertung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks in Bad Segberg sollten Sie einem erfahrenen Immobilienspezialisten anvertrauen. Wertgutachten von unabhängigen Sachverständigen bei Haus Immobilien ermöglichen Ihnen eine verlässliche Immobilienbewertung. In manchen Rechtslagen ist sie sogar zwingend. Hier beantworten wir die wichtigsten Fragen zur Immobilienbewertung.

Der inmitten des Stadtgebietes gelegene Kalkberg selbst ist mit seiner 1913 entdeckten Kalkberghöhle die erdgeschichtlich herausragendste Erscheinung des Segeberger Karstgebietes. Sie ist ein wichtiges Quartier für Fledermäuse und Heimat für einen Höhlenkäfer (Choleva septentrionis holsatica), der weltweit einmalig ist. Im Westen liegt die Segeberger Heide mit ausgedehnten Waldungen und früher reichem Wildbestand.

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Das Haus ist 2020 renoviert mit 86 Betten in 46 Ein-, Zwei-, Drei- und Vierbettzimmern, jedes mit eigenem Bad. Die hauseigene Küche sorgt für eine gesunde und abwechslungsreiche Ernährung. Vegetarische und vegane Gerichte sind auf Anfrage erhältlich. Das parkähnliche Gelände bietet weitläufige Rasen- und Spielflächen sowie Zugang zu den Großen Seen.

Die Levys gehörten zum Segeberger Adel. Ihr Wort hatte Gewicht, ihr Einfluss war nicht gering. Aber das Unheil nahm seinen Lauf und begann auf der andere Straßenseite: 1930 eröffnete die NSDAP genau gegenüber von Levys Haus eine Geschäftsstelle. Die Nazis begannen, die Familie zu drangsalieren. 1934 verkaufte Adolf Levy unter Druck sein Haus und zog ins vermeintlich sichere Hamburg, wo seine Frau Johanna eine kleine Pension eröffnete. Er selbst starb 1937.

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Frequently Asked Questions

 

Die Nachfrage hat aus mehreren Gründen ein Rekordniveau erreicht. Der wichtigste Grund sind die aktuell vergleichsweise niedrigen Zinsen. Dadurch wird der monatliche Finanzierungsaufwand deutlich reduziert, weshalb sich viele private Interessenten nun den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen.

 

 

Der Kauf oder Verkauf eines Hauses ist eine große Entscheidung - und eine, die in der Regel mit viel Stress verbunden ist. Die Zusammenarbeit mit einem qualifizierten Immobilienmakler kann dazu beitragen, Ihnen einen Teil der Last von den Schultern zu nehmen. Ein guter Makler verfügt über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und kann einen wettbewerbsfähigen Preis für Ihr Haus festlegen. Er kann auch den gesamten Papierkram erledigen und in Ihrem Namen verhandeln. Wenn Sie bereit sind, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, ist die Zusammenarbeit mit einem seriösen Immobilienmakler der beste Weg, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.

 

 

Dies ist v.a. abhängig von der Bewertungsart. Generell ist es sinnvoll auf folgende Dokumente Zugriff zu haben:

 

  • aktueller Grundbuchauszug
  • amtliche Katasterkarte, Bebauungsplan und Flächennutzungsplanauszug
  • Baubeschreibung Bauzeichnungen, Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Ansichten
  • Energieausweis
  • Flächen- und Raumberechnung (Kubaturberechnung)
  • Flächenberechnungen, Grundrisse oder Baupläne/Zeichnungen
  • Mietverträge und Mietaufstellungen (für Mietwohnungen)
  • Teilungserklärung (für Eigentumswohnungen)
  • Eine Zusammenfassung der wesentlichen Schäden, Reparaturen und Modernisierungen der letzten 20 Jahre
  • Wohn- oder Nutzflächenberechnung


Mit dem kostenlosen Rechner können Sie schnell und einfach Fakten zu Ihrer Immobilie eingeben. Danach erhalten Sie eine erste Bewertung in Form einer Blitzanalyse, gefolgt von einer vollständigen Prüfung des Marktwertes und des Verkaufspreises.


Bei jedem Verkauf einer Immobilie fällt Grunderwerbsteuer zu Lasten des Käufers an. Welcher Satz für die Höhe der Grunderwerbsteuer anzuwenden ist, variiert je nach Bundesland. Der Käufer muss zwischen 3,5 Prozent und 6,5 Prozent des Kaufpreises an das Finanzamt zahlen.