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Es existieren viele sinnvolle Wege, um eine Immobilie zu vermarkten. Unsere Immobilienmakler erstellen aus all diesen Möglichkeiten ein individuelles und auf langjähriger Erfahrung beruhendes Marketingkonzept, um die passende Zielgruppe auf allen relevanten Kanälen zu erreichen. Vorab bietet Engel & Völkers die Immobilie gezielt und diskret unseren vorgemerkten Interessenten an. Sollte unter unseren weltweit mehr als einer Million Suchkunden wider Erwarten kein geeigneter Käufer für Ihr Objekt zu finden sein, planen wir mit Ihnen gemeinsam die weiteren Vermarktungsschritte. Hier kommt Eigentümern unser großes Angebot an Offline- und Onlinemaßnahmen zugute vom professionell erstellten Exposé über gezielte Print- bzw. Onlineanzeigen bis hin zum modernen Objektvideo inklusive 3D-Modell, das Ihre Immobilie auf einzigartige Weise in Szene setzt.

Die Zahlung einer Maklerprovision sollte Sie aber nicht davon abhalten einen Makler mit der Vermarktung Ihrer Immobilien zu beauftragen. Sie sollten berücksichtigen, dass der Makler durch seine Kompetenz und Marktkenntnis in aller Regel einen höheren Verkaufspreis als der private Verkäufer erzielt. Im Weiteren ist der Makler in seinem Wissen um die rechtlichen Fallstricke, in Schnelligkeit der Vermarktung und dem zeitlichen/organisatorischen Aufwand dem Privatverkäufer um Einiges voraus.

Sie müssen nicht alles über den Kauf und Verkauf von Immobilien wissen, wenn Sie einen Immobilien-Profi einstellen wollen. Sie sollten dabei wissen, dass, wenn Sie Menschen einstellen, die klüger sind als Sie, dann beweisen Sie damit sofort, dass Sie klüger sind als sie. Der Trick ist, die richtige Person zu finden. Meistens kosten sie alle ungefähr dasselbe. Warum nicht eine Person mit mehr Bildung und Erfahrung als Sie einstellen? Wir sind alle auf der Suche nach mehr kostbarer Zeit in unserem Leben, und die Einstellung der Profis gibt uns diese Zeit auch zu Verfügung.

Der Preis einer fundierten Immobilienbewertung steigt mit dem zu erwartenden Wert der Immobilie. Für Ihre Positionierung: Bei einem Marktwert von bis zu 400.000 Euro müssen Sie für eine Bewertung rund 800 bis 2000 Euro bezahlen. Bei der Bewertung von Fertighäusern sind die Kosten geringer als bei denkmalgeschützten Gründerzeitvillen. Haus Immobilien garantiert Ihnen unter allen Umständen einen fairen Preis – fragen Sie uns einfach!

immobilie bad segeberger

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Für Eigentümer, die den Verkauf ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stellen sich eine Reihe zentraler Fragen. Eine davon lautet meist: Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen, um meine Immobilie zu vermarkten? Wer sein Eigentum zum bestmöglichen Preis verkaufen möchte, sollte dieses Anliegen nicht dem Zufall überlassen sondern einem Experten, der den Wert dieser Immobilie zu schätzen weiß. Im Folgenden zeigen wir Ihnen anhand von acht Gründen, warum das Beauftragen eines Immobilienmaklers der empfehlenswerte Weg ist, Ihre Immobilie zu vermarkten:

Bad Bramstedt (anz/hot) Gemeinsam den Strapazen trotzen! Angesichts des Krieges in der Ukraine hat die Stadt Bad Bramstedt gemeinsam mit ihrer polnischen Partnerstadt Drawsko Pomorskie eine Spendenaktion für in Drawsko ankommende Flüchtlinge gestartet. Sach- und Geldspenden sind willkommen. Von Mittwoch, 2. März bis Freitag, 4. März, wird in der Schäferberg-Halle Nord eine Spendenannahmestelle eingerichtet. Die folgenden Spenden werden zwischen 16.00 und 19.00 Uhr angenommen: Batterien; Telefonladegeräte; Powerbanks; Taschenlampen; warme Decken; Bandagen; Schmerzmittel und Medikamente; verschiedene Hygieneprodukte; makrobiotische Lebensmittel; Wasser in Plastikflaschen und Getränke; Tierfutter. Bitte spendet vorerst keine Kleidung außer Socken und Handschuhe! Fordern Sie neue Spenden oder Spenden in gutem und sauberem Zustand an. Für Spenden wurden stadtweit Spendenkonten eingerichtet. Unter der IBAN-Nummer DE80 2305 1030 0000 1005 01 und dem Stichwort Drawsko Ukraine können Spenden zur Unterstützung von Flüchtlingen getätigt werden. Am Samstag, 5. März, reist eine Delegation aus Bad Bramstedt nach Drawsko Pomorskie in Polen, um sicherzustellen, dass Spenden bei den zuständigen Behörden ankommen. Begleitet wurde der Hilfstransport von Bürgermeisterin Verena Jeske, Roland Feuerwehr und Agata Schuster, einer Vertreterin der polnischen Partnerstädte. Die Stadt Bad Bramstedt hat eine Telefonnummer 04192 506848 und eine E-Mail-Adresse: spenderaktion@badbramstedt.de für alle Anliegen rund um die Unterstützung der Twin Cities und ukrainischer Flüchtlinge eingerichtet. Diese werden am Dienstag, den 1. März um 8:00 Uhr live geschaltet.

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Die Besteigung der Aussichtsplattform auf dem Kalkberg, eine Runde um den Großen Segeberger See, die Nutzung der Sonnenliegen und des Kneippbeckens an der Kurpromenade und die Kunst im öffentlichen Raum an der Kurpromenade und in der Fußgängerzone sind allesamt kostenlos.

Um ortsfremden und viel reisenden Eberhof-Fans bei der Suche nach Drehorten helfen zu können, sagte Dr. Bürgermeister. Franz Gassner produzierte den Eberhofer-Flyer in Zusammenarbeit mit dem Ferienort Dingolfing-Landau. Finden Sie schnell die wichtigsten Drehorte des Films dank einer Übersichtskarte, die mit vielen Bildern aus verschiedenen Filmszenen geschmückt ist. Niederkaltenkirchen lädt zum Verweilen ein!

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Das Stadtgebiet mit Ihren knapp 16.000 Einwohnern umfasst demzufolge Klein Niendorf und Christiansfelde und liegt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck. Das Solbad und die auf dem Kalkberg ansässigen und berühmten Karl-May-Spiele Winnetous machen die Stadt zu einem ansehnlichen Wohn- und Vergnüngungsort. Vor allem durch die weitläufigen Waldgebiete, dem Großen Segeberger See und dem Ihlsee lädt die Stadt zu Ausflügen in die Natur ein.

Der Postbank Wohnatlas ist eine mehrteilige jährliche Forschungsreihe, die alle Aspekte des deutschen Immobilienmarktes von regionaler zu regionaler Ebene beleuchtet. Für die aktuelle Preisanalyse, den ersten Forschungsteil des diesjährigen Wohnatlas, wurden unter der Leitung der Hamburger Senior Researcherin und promovierten Volkswirtin Dörte Nitt-Drießelmann die Immobilienpreisentwicklungen in 401 deutschen Landkreisen und Ballungsräumen untersucht. Weltwirtschaftsinstitut (HWWI).

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In Großstädten sind Immobilien natürlich teurer. Denken Sie zum Beispiel an die Nähe Lübecks zur Ostsee und die engen Verbindungen nach Hamburg. Aufgrund des niedrigen Preises und der guten Lage ist es empfehlenswert, hier zu investieren. In Ostholstein können Sie in Ferienhäuser auf der Insel Fehmarn investieren, während die Gegend um Neumünster gut angebunden, aber kulturell weniger reizvoll ist.

Unter den Top 10 der teuers­ten Land­kreise finden sich neben Nord­fries­land nur Land­kreise aus dem Speck­gürtel Münchens und aus den Ferien­ge­bieten des Alpen­vorlandes. In dieser Gruppe legten die Preise im Land­kreis Mies­bach mit 14,9 Prozent am stärksten zu, so dass der Abstand zu Nord­fries­land 2021 nur noch wenige Euro beträgt. Im Land­kreis Starn­berg schwächte sich der Zuwachs auf 6,2 Prozent ab, wodurch die Region vom Land­kreis München von Platz drei ver­drängt wurde.

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Im Jahre 1913 heißt es in einem Bäderführer für Schleswig-Holstein und Lauenburg, Artikel Sol- und Moorbad Segeberg: Das eigentliche Solbad liegt prächtig. Die Anlage besteht aus dem Badehause, dem Kurhotel und dem Logierhause. Alle Gebäude sind durch vollständig geschlossene Wandelbahnen miteinander verbunden und bilden einen monumentalen Bau von ragender Schönheit. Unmittelbar am See, auf einer 20 Meter hohen Terrasse gelegen, ist der Anblick des erleuchteten Kurhauses von geradezu feenhafter Wirkung. Im Ersten Weltkrieg brach der Kurbetrieb weitgehend zusammen und erholte sich in der folgenden krisenhaften Zeit nicht wieder. 1932 wurde die kränkelnde Aktiengesellschaft von der städtischen Solbad-GmbH übernommen, die freilich auch nicht verhindern konnte, dass das Kurhaus 1968 als nicht mehr wirtschaftlich abgerissen wurde; seine Trümmer wurden in einer sauren Wiese am Großen Segeberger See verklappt. An die Stelle des einstigen Kurhauses sind Gastronomie- und Klinikhochbauten getreten.

Das Haus verfügt über 86 Betten in 46 im Jahr 2020 renovierten Ein-, Zwei-, Drei- und Vierbettzimmern mit jeweils eigenen Nasszellen. Der hauseigene Küchenbetrieb sorgt für eine gesunde und abwechslungsreiche Ernährung. Auf Anfrage werden vegetarische und vegane Gerichte serviert. Das parkähnliche Gelände bietet weitläufig Rasen- & Spielflächen und einen Zugang zum Großen See.

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Frequently Asked Questions

 

Der Makleralleinauftrag stellt eine Sicherheit für beide Seiten dar. Durch die Exklusivität und die vorab festgelegte Dauer wirkt sich ein Alleinauftrag sehr positiv auf das Engagement eines Maklers aus und hilft daher besonders dabei, wenn Sie eine Immobilie schnell verkaufen möchten. 

 

Ein Makler hat den Vorteil, dass er den regionalen Immobilienmarkt sehr gut kennt. Er weiß um die Nachfrage, weiß, welche Objekte nicht gefragt sind und kennt die Trends des Marktes. Ein Makler kennt Markt und Preise. Als Immobilienexperte weiß er, was realistisch ist und was nicht. Im Idealfall erzielt er für Ihre Immobilie sogar einen höheren Verkaufspreis, als Sie erwartet hätten.

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Eine Online-Immobilienbewertung wird auch als automatisierte Immobilienbewertung bezeichnet. Das System bewertet den Einfluss zahlreicher Qualitätsmerkmale eines Hauses im Kontext der gesamten Nachbarschaft mit Hilfe statistischer Methoden, die auf verschiedenen Preisbildungsmodellen basieren. Dieser Ansatz ermöglicht eine genaue Vorhersage des Wertes von Immobilien in derselben Gemeinde. Der Marktwert einer Immobilie kann anhand ihrer Eigenschaften und Qualitäten berechnet werden.

Ein objektiver Vor-Ort-Wert hingegen kann niemals durch eine Online-Schätzung ersetzt werden. Wenn es darum geht, die zugrundeliegenden Wertfaktoren zu bestimmen, können das Wissen und die Erfahrung eines Immobiliengutachters aus Bad Segeberg einen großen Einfluss haben. Das ist etwas, was das Internet nicht bieten kann. Daher empfehlen wir Ihnen, einen persönlichen Termin mit unserem Immobilienberater in Bad Segeberg zu vereinbaren.

 

 

Natürlich können Sie ohne Makler verkaufen. Aber: Sie haben im Falle mangelhafter Kenntnisse keine Rechtssicherheit beim Verkaufen der Immobilie.  Als Verkäufer erhalten Sie oft nicht den besten Preis für eine Immobilie.  Denn ein Immobilienmakler kennt sich aus und weiß besser, was ein Haus wert ist und welchen Verkaufspreis er ansetzen kann.

 

 

Das Finanzamt verwendet drei Methoden, um den Marktwert von Immobilien zu ermitteln: den Vergleichswert, den Ertragswert und den tatsächlichen Wert. Die Vergleichswertmethode ist die am weitesten verbreitete Methode. Welche Methode angewandt wird, hängt von der Art der Immobilie und der Menge der verfügbaren Daten ab. Weitere Informationen zu den verschiedenen Methoden finden Sie auf dieser Seite.

 

 

Es gibt sicherlich keine pauschale Antwort auf die Frage, ob es sinnvoller ist, ein Haus zu verkaufen oder zu vermieten. Wenn Sie ein Haus besitzen, das Sie (zumindest momentan) nicht selbst bewohnen wollen oder können, sollten Sie für die Entscheidung zwischen Verkauf und Vermietung einige Aspekte bedenken, um abzuwägen, welche Variante sich in Ihrem Fall am meisten lohnt. Zu bedenken sind dabei die individuellen Gegebenheiten und Anforderungen des Hauseigentümers.

 

 

Es ist notwendig, Unterlagen zu beschaffen, ein Exposé zu erstellen, die Immobilie zu vermarkten, mit potenziellen Käufern zu kommunizieren und Hausbesichtigungen durchführen. Danach muss der Verkaufspreis verhandelt, der Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beurkundet werden. Schlussendlich wird das Haus übergeben.

 

 

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