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Eine eigene Immobilie oder ein Ferienhaus zu besitzen ist der Traum vieler, doch die passende Traumimmobilie zu finden ist gerade im Ausland nicht einfach. Wir möchten Ihnen einige Gründe nennen, warum die Beauftragung eines Immobilienmaklers hilfreich sein kann:

Im Museum untergebracht ist eine Sammlung über das Leben und den Alltag in Bad Segeberg in den vergangenen Jahrhunderten. Es gibt mehrere Stuben, die mit altem Mobiliar und Alltagsgegenständen ausgestattet sind und einen Eindruck über die Wohn- und Lebensverhältnisse vergangener Zeiten vermitteln. Zusätzlich gibt es eine Ausstellung zur Segeberger Stadtgeschichte, und wechselnde Ausstellungen.

Axel Winkler, 66, sagte, das Haus, das einst der Familie Levy gehörte, sei jetzt in Segbergs Alltag integriert, und er widmete den größten Teil seiner Freizeit der historischen Recherche. Zusammen mit Hans-Werner Baurycza hat der ehemalige Lehrer die Zeit des Nationalsozialismus in Bad Segberg sorgfältig aufgearbeitet. Die Sensibilisierung für die jüdische Geschichte Segbergs und ihr Schicksal ist beiden Historikern ein Anliegen. Winkler und Baurycza sprechen die Öffentlichkeit durch Ausstellungen und Publikationen an.

Die Vermarktung einer Immobilie ist bei uns stets von einer persönlichen und vertrauensvollen Atmosphäre geprägt und wir betreuen Sie auf allen Ebenen von der marktgerechten und ggfs. diskreten Kaufpreiseinschätzung, über die Beschaffung einer neuen Immobilie, bis hin zur gesamten Verkaufsabwicklung und Koordination von Besichtigungen.Die Beurkundung des Kaufvertrages mit der anschließenden Übergabe der Immobilie rundet unsere Leistung ab.

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Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

In Schleswig-Holstein leben rund 11.000 ausgebildete Jagdhunde in “Jäger-Haushalten”. Bis zur jagdlichen Brauchbarkeit werden pro Hund rund 2.000 Ausbildungsstunden investiert. Die mit der Ausbildung zusammenhängenden Kosten finanzieren die Jägerinnen und Jäger eigenständig. Dieser zeitliche und finanzielle Aufwand wird nicht nur zum Wohle des Wildes und aus Tierschutzgründen betrieben. Er dient vor allen Dingen der gesamten Gesellschaft - ob im Falle eines Wildunfalles oder zur Seuchenprävention. Daher plädiert der Landesjagdverband Schleswig-Holstein seit Jahren für eine Abschaffung der Hundesteuer.

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Seit 2002 gibt es in Bad Segberg wieder eine jüdische Gemeinde, vor allem durch jüdische Zuwanderung aus den GUS-Staaten. In Bad Segberg befindet sich auch der Sitz des Landesverbandes der Israelitischen Kultusgemeinden in Schleswig-Holstein (K.d.ö.R.). Am 24. Juni 2007 eröffneten Premierminister Peter Harry Carstensen und Nationalrabbiner Walter Rothschild das neue jüdische Gemeindezentrum Mishkan HaZafon (Nordmission).

Auch das schnuckelige Fachwerkhaus, in dem das Museum Segeberger Bürgerhaus untergebracht ist, kann sich sehen lassen. Zwei Häuser weiter findest du das moderne Rathaus. Sehenswert finden wir auch den ehemaligen Kornspeicher Lüken, in dem sich heute die Volkshochschule Bad Segeberg befindet. Kunstliebhabern empfehlen wir einen Besuch der Otto-Flath-Kunsthalle, die in einer schicken Villa untergebracht ist. Einen Block weiter befindet sich der Landesturnierplatz, auf dem jedes Jahr Turniere im Springreiten und der Vielseitigkeit ausgetragen werden.

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Kaltenkirchen, das ist eine Mittelstadt mit ca. 22.000 Einwohnern im Kreis Segeberg. Dieses schöne Fleckchen bietet neben der bekannten Holstentherme und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, viele verschiedene Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten. Für jeden Geschmack und jedes Alter ist etwas dabei. Was ihr in Kaltenkirchen erwarten könnt, stelle ich euch hier vor.

Wenn Sie jetzt ein Haus in Bad Segeberg kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Bad Segeberg eine Alternative?

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Ingenieure für Immobiliengutachten Bad Segeberg - Qualität zahlt sich aus. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB schützt Sie vor Fehlentscheidungen und ermöglicht Ihnen den sicheren Kauf Ihrer Immobilie. Schalten Sie vor dem Kauf eines Hauses einen Sachverständigen für Immobilienbewertung ein. Dieser kann Sie über Wert, Zustand, Mängel und Kosten beraten und Sie von der Auswahl des Objektes bis zur Kaufentscheidung kompetent und zuverlässig begleiten. Hierfür werden die Verkehrswerte von einem Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder einer Gewerbeimmobilie bzw. Sonderimmobilie ermittelt. Bei der Erstellung von Immobiliengutachten finden die gesetzlich vorgeschriebenen Bewertungsverfahren Anwendung (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren und Vergleichswertverfahren). Für Grundstückswertermittlungen in Bad Segeberg wird eine baurechtliche Prüfung der Liegenschaft durchgeführt und bei entsprechendem Entwicklungspotenzial nach dem Residualwertverfahren bewertet. Die aktuellen Marktdaten des Gutachterausschusses Bad Segeberg fließen über Vergleichspreise in die Gebäudewertermittlung sowie den Bodenrichtwert mit ein.

Wir würden damit das Kurgebiet und das Gewerbegebiet Auenland zusammenführen, warb Jeske. Investor Kulicke sieht in dem Auenland-Projekt seine Vision von einem generationenübergreifenden Wohnen erfüllt. Junge Menschen zögen in eine der kleineren Wohnungen, gründeten Familien und wechselten in die größeren Reihenhäuser. Ihre Kinder könnten sie dann in die Kitas und Schulen nebenan bringen und im betagten Alter in die Seniorenwohnanlage einziehen, die ebenfalls in der Nähe sei.

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Selbst der reibungsloseste Deal kann nach hinten losgehen. Beispielsweise können Steuerbehörden Grundsteuererklärungen, Stempel oder Grunderwerbssteuern einziehen, diese aber mehrere Monate lang nicht erstatten. Es kann auch zu Verwechslungen von Rechnungen kommen. In diesem Fall kann Ihr Vertriebsmitarbeiter diese Probleme leicht lösen, da er über den gesamten Papierkram verfügt, um Sie aus dem Weg zu räumen. Ein würdiger und ehrlicher Agent wird Sie nicht im Stich lassen, besonders wenn das passiert.

Eine Neuerung war 1950, dass es auf Kreisebene keine Sonderbehörden mehr geben sollte; sie wurden in die Kreisverwaltung eingegliedert. Diese Regelung hob das Land mit der Neufassung der Kreisordnung 1977 wieder auf. Die Kreisreform 1990 brachte nach dem einschneidenden Regierungswechsel zwei Jahre zuvor einen erheblichen Zuwachs an möglichen Bürgerbeteiligungen mit sich. Die neue Kreisordnung machte kommunale Verwaltungserfahrung für das Landratsamt nicht mehr zur Vorbedingung, öffnete das Amt also auch für Außenseiter. Außerdem führte sie als Amtsbezeichnung nun ‚den Landrat‘ respektive ‚die Landrätin‘ ein.

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Frequently Asked Questions

 

Sie können Ihr Haus entweder online oder durch einen externen Gutachter bewerten lassen.

Um den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln, müssen Sie einen qualifizierten Gutachter beauftragen, der den fairen Marktwert Ihrer Immobilie bewertet.

Sie können das Tool auf unserer Website verwenden, um eine sofortige Einschätzung des aktuellen Werts einer Immobilie oder Wohnung zu erhalten. Bei der Festlegung des Kaufpreises werden wir den Marktwert Ihres Hauses berücksichtigen.

 


Eigenheime werden in der Regel von Selbstnutzern gekauft, die darin wohnen wollen. Käufer von Mietobjekten müssen natürlich die Kosten für die Kündigung eines Mietvertrags für den Eigenbedarf berücksichtigen und eine Klage gegen den derzeitigen Mieter einreichen. Auch hier gilt jedenfalls: „Kauf bricht Miete nicht“. Aufgrund der daraus resultierenden Belastung verlangen Käufer oft eine Preissenkung, die auch ihre Zeit vor dem Einzug kompensiert. Einige Käufer bauen auf eben diesen Nachlass, der es Ihnen ermöglicht, Immobilien zu einem geringeren Preis zu erwerben.

 

Eine Immobilienverrentung ermöglicht es Hausbesitzern, ihre Immobilie zu verkaufen, aber einen lebenslangen oder vorübergehenden Wohnsitz zu erhalten. Beim Kaufpreis erhalten Sie eine Einmalzahlung, eine monatliche Annuitätenzahlung oder eine Kombination aus beiden Optionen. Mit einer Immobilienrente können Sie Ihre Rente aufstocken, ohne aus Ihrem geliebten Zuhause ausziehen zu müssen. Daher können Sie das Kapital in der Immobilie verwenden.

 

 

Solange die Zinsen niedrig und die Nachfrage hoch sind, ist der Immobilienverkauf jetzt sinnvoll. Die Nachfrage hat ein Rekordniveau erreicht, wofür es mehrere Gründe gibt. Der wichtigste Grund liegt in den gegenwärtig niedrigen Zinsen. Die monatlichen Belastungen einer Finanzierung sinken dadurch erheblich, weswegen viele private Interessenten sich jetzt ihren Traum vom eignen Zuhause erfüllen möchten. 

Es ist jedoch davon auszugehen, dass die Preise in den Metropolen zukünftig nicht mehr so rasant steigen werden. Eine Analyse der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 prognostiziert sogar, dass die Preise für Häuser in einigen Metropolen in den nächsten Jahren sinken könnten.

Wann Sie ein Haus verkaufen, hängt aber nicht nur von der Lage am Immobilienmarkt ab. 

Die zwei besten Jahreszeiten für den Immobilienverkauf sind der Herbst und das Frühjahr. Im Frühjahr wollen ganz viele Interessenten besichtigen: beim Frühjahrsputz merken viele, dass Sie sich gern einen Wechsel des Eigenheims wünschen.

 

 

Eine Vor-Ort-Bewertung sorgt für eine gründlichere Untersuchung.

Nachfolgend finden Sie einige weitere Vorteile der Beauftragung eines Immobiliengutachters aus Bad Segeberg:
 

  • Bei einer Vor-Ort-Bewertung in Bad Segeberg werden Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie gründlich untersucht und die wichtigen Elemente der Immobilie in einem leicht verständlichen Besichtigungsbericht mit Fotodokumentation festgehalten (z.B. auch Bauschäden).
  • Der daraus resultierende Immobilienwert ist aufgrund der Unparteilichkeit des Gutachters in der Regel objektiv aussagekräftig und für Dritte verständlich.
  • Ein Gutachter kann auch preisliche Faktoren berücksichtigen (z.B. mögliche Rechte und Belastungen aus klar erkennbaren Zwangsinvestitionen und andere immobilienspezifische Merkmale).
  • Der Service umfasst in der Regel eine professionelle Machbarkeitsprüfung der Immobiliengröße sowie die Beschaffung der erforderlichen Immobilienpapiere.

Aufgrund eines Immobilienerwerbs, einer Hypothek, einer Scheidung, einer Erbschaft, des Finanzamts, eines Hauskaufs oder eines Verkaufs einer hochpreisigen Immobilie kann ein Marktwertgutachten erforderlich sein. Andererseits ist ein Immobilienbewertungsunternehmen mit Immobiliengutachtern nicht immer erforderlich.