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Der Immobilienmakler kennt sich mit der Abwicklung einer Haus- oder Wohnungsvermarktung sehr gut aus. Dies umfasst auch die betreffenden Rechtsfragen. Natürlich darf der Makler nicht rechtlich beraten, kann aber zumindest aus seinen Erfahrungen schöpfen. Ebenso bedeutend ist der zeitliche Vorteil für den Anbieter. Die Interessentengespräche werden durchgeführt, die Besichtigungstermine abgehalten, alle Anzeigen und Telefonate abgewickelt eine zusammen genommen sehr aufwendige Abfolge. Nicht zu vergessen: Ein Immobilienmakler wird eine Bonitätsauskunft eines Mieters einholen, um den Vermieter vor Mietausfällen zu schützen.

Bei der Ernennung neuer Landräte achtete die preußische Regierung darauf, dass diese aus der Region stammten und über die dänischen Staatsverwaltungen die komplexe lokale Rechtslage kennen, insbesondere um die Akzeptanz unpopulärer Neuregelungen in der Bevölkerung zu erreichen hauptsächlich aus dem Adelsgeschlecht von Schleswig-Holstein. Dabei handelt es sich um einen politisch motivierten Sonderfall, denn im übrigen Preußen sind die Ämter der Bezirksrichter fast immer mit ortsfremden Beamten besetzt, die zunächst eine Berufsausbildung erhalten haben - eine Entwicklung, die sich bald in Schleswig-Holstein als hervorragend herausstellte. Im Allgemeinen waren die preußischen Landräte in Schleswig-Holstein um 1900 meist juristisch ausgebildete Beamte, meist bürgerlicher Herkunft. Als Gruppe entwickelten sie ein von konservativen Vorstellungen geprägtes Standesbewusstsein, das auf Verlässlichkeit und enger Verbundenheit mit dem preußischen Königshaus basierte.

Bereits bei der Besichtigung des Objektes wird der Makler ausreichend Zeit investieren, die Vor- und Nachteile der Immobilie eingehend zu beurteilen. Mit seinem Immobilien-Knowhow wird er erkennen, an welcher Stelle z. B. ein Renovierungsstau herrscht oder welche herausragenden Merkmale eine Immobilie besitzt. Das erleichtert eine realistische Einschätzung des Verkaufswerts. Zu seinen Vorteilen gehört auch effektive Bewerben der Immobilie, wie das Erstellen eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Fotos.

Außerhalb Hamburgs, im ca. 35 km südlich gelegenen Buchholz in der Nordheide, sinkt der Marktwert auf 312.000 ab. Für viele Interessenten wäre das wohl vor ein paar Jahren noch der am ehesten als solide eingeschätzte Kaufpreis für ein 120m² großes Einfamilienhaus in mittlerer Lage gewesen. Doch heute trifft man diese Preise tatsächlich nur in ca. 45 Minuten Fahrzeit südlich von Hamburg an. Im Vergleich zum November 2017 ist das Musterhaus allerdings auch in Buchholz um +1,22% gestiegen.

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Der Motor des Kreises Segeberg liegt ganz im Süden und grenzt direkt an Hamburg: Norderstedt ist mit 80.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis und hat daher seit 2005 offiziell den Status als Große kreisangehörige Stadt. 1970 aus vier Gemeinden gegründet, entwickelte sich Norderstedt rasant und hat heute in vielerlei Hinsicht eine Menge zu bieten.

Sie können bei uns arbeiten, auch wenn aktuell vielleicht kein passendes Angebot auf dem Markt ist. An unserem Standort und in unserem Tätigkeitsbereich kennen wir den Markt durch jahrelange eingehende Bearbeitung und Beobachtung und viele Verkaufsangebote kommen durch Vermittlung in unser Angebot. Je besser wir Sie kennen, desto schneller können wir Ihnen Artikel zeigen, die Ihre Wünsche erfüllen können.

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Die SPD fordert auch, dass die Stadtverwaltung parallel die Verhandlungen mit dem Kreis über eine höhere Kostenbeteiligung wieder aufnimmt. Mit dem neuen, von der SPD vorgeschlagenen Modell würde die BQS für die Stadt der Ansprechpartner gleichzeitig als Mieter, Projektträger, Projektentwickler, sozusagen als Center Manager werden, erklärte SPD-Fraktionsvorsitzende Kirsten Tödt die Pläne. Zu viele Köche verderben den Brei, wir sollten den Bogen nicht überspannen, warnt Gellert angesichts der jetzigen völlig ungeklärten und unübersichtlichen Situation.

Seecamping ist beispielsweise in Bad Segeberg, Wittenborn, Klein Rönnau, Stocksee, Bornhöved und Seedorf möglich. Aber auch andere Campingplätze liegen in der Natur und bieten FIT-Reisenden eine tolle Gelegenheit zum Entspannen. Abenteuerlustige sollten sich einmal genauer anschauen, wo das Wilde Schleswig-Holstein in der Segeberger Heide inmitten der Festung Buchholz schläft. Es ist auch möglich, die Hängematte dort aufzuspannen.

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Unsere Immobilienmakler in Bad Segeberg betreuen folgende Ortschaften: Bahrendorf, Bark, Bebensee, Blunk, Bornhöved, Buchholz, Bühnsdorf, Daldorf, Damsdorf, Dreggers, Fahrenkrug, Fredesdorf, Glasau, Groß Niendorf, Groß Rönnau, Hartenholm, Högersdorf, Klein Gladebrügge, Klein Rönnau, Kükels, Krems, Leezen, Mözen, Negernbötel, Nehms, Neuengörs, Neversdorf, Pronstorf, Rickling, Rohlstorf, Schackendorf, Schieren, Schmalensee, Schwissel, Seedorf, Seht, Sievershütten, Stipsdorf, Stocksee, Stuvenborn, Tarbek, Tensfeld, Trappenkamp, Travenhorst, Traventhal, Wahlstedt, Weede, Wensin, Westerrade und Wittenborn.

In den vergangenen sieben Jahren wurde das Museum Segeberger Bürgerhaus zu einem attraktiven Museum mit neuen, informativen Dauer- und wechselnden Sonderausstellungen umgebaut und so das einstige Heimatmuseum zu einem lebendigen Stadtmuseum maßgeblich weiterentwickelt. Diese Arbeit war nur mit einem hohen persönlichem Engagement und überdurchschnittlicher Einsatzbereitschaft möglich; zugleich beinhaltete diese Arbeit auch die Besucherbetreuung während der Öffnungszeiten des Museums.

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Wenn Sie ein attraktives Objekt verkaufen wollen, könnte es durchaus geschehen, dass viele Interessenten Kontakt zu Ihnen suchen. Sie wollen sich über das Haus und die Wohnung oder das Grundstück informieren. Im Grunde ist die Situation positiv, denn je mehr Interessenten Sie haben, desto größer sind die Chancen auf einen angemessenen Verkauf. Doch der Ansturm hat auch eine Kehrseite. Wenn Sie die nötigen Unterlagen entweder nur rudimentär zusammengestellt haben oder aber nicht in der Lage sind, diese innerhalb kürzester Zeit zu duplizieren, gehen möglicherweise Interessenten verloren.

Außerhalb von Hamburg, in Buchholz, rund 35 Kilometer südlich von Nordheide, sank der Marktwert auf 312.000. Das war vor einigen Jahren für viele Interessenten der wohl verlässlichste Kaufpreis für ein 120qm großes Einfamilienhaus in mittlerer Lage. Aber heute sind diese Preise nur etwa 45 Autominuten südlich von Hamburg zu finden. Aber auch Buchholz verzeichnete im Vergleich zum November 2017 einen Zuwachs an Musterhäusern um +1,22 %.

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Die Grell-Allee ist vor allem ein symbolisches Dankeschön an die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter von Grell Naturkost, die durch ihre tägliche Arbeit die Stiftungsarbeit erst möglich machen. Denn unter dem Leitsatz Gewinn für Land und Leute fließen die Gewinne aus dem Großhandel von Grell Naturkost in die Gerd Godt-Grell Stiftung und werden über Projektarbeit in die Region reinvestiert. So konnten in den vergangenen Jahren zum Beispiel diverse Baumpflanzaktionen umgesetzt, Pionierarbeit in der ökologischen Saatgutzüchtung finanziert sowie das Bewusstsein für eine gesunde Ernährung in der Gesellschaft gestärkt werden.

Manche Makler treten sehr selbstbewusst auf, halten aber nicht immer was Sie versprechen. Um später keine bösen Überraschungen zu erleben, empfehlen wir Ihnen, vor einer möglichen Beauftragung konkrete Fragen an den Makler zu stellen. Machen Sie sich ein genaues Bild von der Arbeitsweise und der Servicequalität eines Maklers.

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Frequently Asked Questions


Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten sollten, hängt von finanziellen, zeitlichen und steuerlichen Aspekten sowie Ihren persönlichen Umständen ab. Wer einen hohen Verkaufserlös erwartet, den Erlös für einen neuen Immobilienkauf benötigt oder die Verwaltungs- und Instandhaltungskosten einer Mietimmobilie umgehen will, entscheidet sich etwa für den Verkauf. Wer regelmäßige Einnahmen vorzieht und solvente Mieter hat, trifft die Entscheidung zur Vermietung.

 

Sie haben im Falle mangelhafter Kenntnisse keine Rechtssicherheit beim Verkaufen der Immobilie. Als Verkäufer erzielen Sie in vielen Fällen nicht den bestmöglichen Preis für die Immobilie. Denn ein Immobilienmakler kennt sich aus und weiß besser, was ein Haus wert ist und welchen Verkaufspreis er ansetzen kann.

 

 

Der Verkauf eines Eigenheims mit Wohnrecht bedeutet, dass eine oder mehrere Personen nach dem Verkauf für eine begrenzte Zeit oder bis zum Tod im Haus wohnen können. Mieter müssen keine Miete zahlen. Die dadurch eingesparten Mietkosten stellen jedoch einen Geldwert dar, der vom Verkaufswert abgezogen und beim Finanzamt versteuert werden muss. Die Höhe ergibt sich aus der Multiplikation der fiktiven Jahresmiete mit dem Kapitalwert – letzterer beschreibt vereinfacht die Lebenserwartung und Aufenthaltsdauer des Leistungsempfängers und lässt sich anhand von Alter und Geschlecht abschätzen.

 

 

Spätestens wenn Sie eine neue Immobilie verkaufen oder vermieten, benötigen Sie einen Energieausweis. Nahezu jeder Neubau, der auf Umgebungstemperatur beheizt wird, benötigt einen Energieausweis. Ein Ausweis ist auch erforderlich, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten möchten.

 

 

Das Honorar eines Immobiliengutachters richtet sich nach der Art der Immobilie und damit nach dem Grad der Komplexität. Eine schnelle Bewertung kann schon ab 500 Euro kosten, während eine vollständige Bewertung zwischen 0,5 und 1 % des Marktwerts der Immobilie kosten kann.

 

 

Der Makleralleinauftrag stellt eine Sicherheit für beide Seiten dar. Durch die Exklusivität und die vorab festgelegte Dauer wirkt sich ein Alleinauftrag sehr positiv auf das Engagement eines Maklers aus und hilft daher besonders dabei, wenn Sie eine Immobilie schnell verkaufen möchten. 

 

Ein Makler hat den Vorteil, dass er den regionalen Immobilienmarkt sehr gut kennt. Er weiß um die Nachfrage, weiß, welche Objekte nicht gefragt sind und kennt die Trends des Marktes. Ein Makler kennt Markt und Preise. Als Immobilienexperte weiß er, was realistisch ist und was nicht. Im Idealfall erzielt er für Ihre Immobilie sogar einen höheren Verkaufspreis, als Sie erwartet hätten.

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Eine Online-Immobilienbewertung wird auch als automatisierte Immobilienbewertung bezeichnet. Das System bewertet den Einfluss zahlreicher Qualitätsmerkmale eines Hauses im Kontext der gesamten Nachbarschaft mit Hilfe statistischer Methoden, die auf verschiedenen Preisbildungsmodellen basieren. Dieser Ansatz ermöglicht eine genaue Vorhersage des Wertes von Immobilien in derselben Gemeinde. Der Marktwert einer Immobilie kann anhand ihrer Eigenschaften und Qualitäten berechnet werden.

Ein objektiver Vor-Ort-Wert hingegen kann niemals durch eine Online-Schätzung ersetzt werden. Wenn es darum geht, die zugrundeliegenden Wertfaktoren zu bestimmen, können das Wissen und die Erfahrung eines Immobiliengutachters aus Bad Segeberg einen großen Einfluss haben. Das ist etwas, was das Internet nicht bieten kann. Daher empfehlen wir Ihnen, einen persönlichen Termin mit unserem Immobilienberater in Bad Segeberg zu vereinbaren.