immobilien bad bramstedt und umgebung

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Sie möchten ein Grundstück, ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte, ein Reihenhaus oder eine Wohnung in Bad Segberg verkaufen oder vermieten? Die Firma Wehrhahn Immobilien e.K. hilft Ihnen gerne dabei, den passenden Käufer oder Mieter für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Bad Segberg und Umgebung zu finden. Als Dekra Zertifizierter Sachverständiger erstellen wir Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung.

Bei Verkäufen werden die Maklerkosten in den meisten Bundesländern durch Käufer und Verkäufer jeweils zur Hälfte geteilt. Ausnahmen sind Berlin, Brandenburg, Bremen, Hambugr und Hessen, in denen die Courtage komplett zu Lasten des Käufers geht. Wird der Makler als Interessenvertreter für beide Parteien tätig, kann er die Courtage von beiden Partnern zu gleichen Teilen verlangen. Hat nur eine Partei zum Beispiel der Verkäufer den Makler beauftragt, muss der Verkäufer zunächst die gesamte Maklerprovision zahlen, und kann die Hälfte der Kosten anschließend and den Käufer weiterreichen. Eine Regelung über die Höhe der Provision gibt es allerdings nicht. Die Courtagen bewegen sich in der Regel in einem Korridor zwischen 3 und 7 Prozent des Kaufpreises. Es kann aber auch eine vom Verkaufspreis unabhängige Festprovision vereinbart werden, oder der Verkäufer lobt für den Makler eine Mehrerlösprovision aus, wenn die Immobilie über einem definierten Mindestpreis verkauft wird.

Der ermittelte Preis hängt vom Umfang und der Komplexität der Immobilie ab. Neben der Belegung und Wohnfläche wirkt sich auch die Art der Immobilie (z. B. Wohn-, Gewerbe- oder Spezialobjekt) auf die Kosten der Bewertung aus. Die Kosten für die Beschaffung von Dokumenten, die dem Eigentümer nicht zur Verfügung stehen, müssen ebenfalls berücksichtigt werden. Kostenlos und unverbindlich finden!

Eine familiäre Kleinstadt mit jeder Menge Sehenswürdigkeiten, vielfältigen Events und ganz viel Erholungspotenzial: Umgeben von schönster Natur, bietet Bad Segeberg mit seinen rund 17.000 Bewohnern sowohl Touristen als auch Einwohnern eine ganz besondere Lebensqualität. Das bewegtbild-Team hat mit drei Segebergern über deren Heimat gesprochen und präsentiert ein filmisches Stadtportrait.

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Die Studenten wurden von den lächelnden Gesichtern von Herrn Geppert und Herrn Baurycza an der Tür begrüßt. Nach einer kurzen Führung durch dieses kleine, aber feine Museum auf eigene Faust versammelten wir uns in der alten Halle des Hauses und stellten fest, dass das Haus seit 1541 an diesem Ort steht und die Segberger Bürger sich viel Mühe gegeben haben, es zu restaurieren Es und verwandelte es in ein Museum. Außerdem wissen wir jetzt, wer Segeberg gegründet hat, was es mit Siegesburg auf sich hat und wann der erste Strom ins Haus kam ... und mehr!

Das Einhalten der zu beachtenden Gesetze und das Aufsetzen eines gültigen Vertrages sind beim Hausverkauf eine komplexe Angelegenheit. Ein kompetenter Immobilienmakler unterstützt Sie hierbei mit einem breiten Fundus an Fachwissen zur aktuellen Rechtslage. Bei Engel & Völkers profitieren Sie nicht zuletzt dank regelmäßiger Schulungen in unserer unternehmenseigenen Engel & Völkers Academy von einer hohen Qualifikation unserer Berater und Lizenzpartner. Ob es um die zügige Weitergabe von Kaufangeboten, die Beratung bei der Angebotsabgabe, um den Verhandlungsprozess selbst oder vertragliche Fragen geht: Mit Engel & Völkers können Sie sich auf ein Höchstmaß an Kompetenz, lokaler Marktkenntnis und Verhandlungsgeschick verlassen.

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Sie suchen einen fundierten und zuverlässigen Gutachter für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in Bad Segeberg? Haus Immobilienbewertung ist Ihr Bewertungsmakler für Immobilienbewertungen in ganz Deutschland. Wir haben Gutachter, die den Immobilienmarkt genau einschätzen können. Profitieren Sie von der Expertise unserer Experten und erzielen Sie einen höheren Verkaufspreis für Ihre Immobilie oder Ihr Gebäude.

Der Zeitaufwand hängt vom Umfang der gewünschten Bewertung ab. Das Erstellen vollständiger Wertgutachten (rund 25 Seiten) dauert einige Wochen. Kurzgutachten bzw. Stellungnahmen (ca. drei Seiten) gehen wesentlich schneller. Voraussetzung für eine zügige Immobilienbewertung ist die Vollständigkeit der Unterlagen und eine unkomplizierte Terminfindung für die notwendige Besichtigung des Objekts.

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Auch angesichts der bereits erfolgten Investitionen müsse der Badebetrieb zunächst einmal für diese Saison sichergestellt werden, erklärte Bauausschuss-Vorsitzender Wolfgang Tödt. Und die können sich in der Tat sehen lassen: Allein der neue, gut 50 Meter lange Steg aus Douglasien-Holz kostet rund 150.000 Euro. Die Einrichtung zweier behindertengerechter Parkplätze oben neben dem Haus am See, ein barrierefreier Weg zum Steg und eine Außendusche schlagen noch einmal mit rund 70.000 Euro zu Buche. In einem dritten und letzten Bauabschnitt soll irgendwann sogar noch eine eigene Badestelle für Menschen mit Behinderung hinzukommen.

Unser Ziel: Mehr Klarheit in ImmobilienfragenUnser Ziel ist es, Ihnen alle Fragen rund um den Verkauf und die Vermietung Ihrer Immobilie zu beantworten. Wir bieten Immobilienbesitzern als Serviceleistung umfangreiche Fachartikel, eine kostenfreie Immobilienbewertung und stellen schnell und unkompliziert den Kontakt zu passenden Maklern vor Ort her.

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Geografisch liegt Bad Segeberg in einer absolut malerischen Gegend zwischen dem ostholsteinischen Hügelland und der Segeberger Heide. Auch die Ostsee ist nur einen Steinwurf entfernt, somit fühlt sich selbst der Alltag in der Kleinstadt an wie Urlaub. Im Norden von Bad Segeberg befindet sich außerdem das Natura-2000 Naturschutzgebiet. Zentral durch die Stadt verläuft der Naturparkweg. Dieser verbindet die fünf Naturparks in Schleswig-Holstein miteinander. Somit ist viel Potenzial für lange Wanderungen und Spaziergänge vorhanden.

Obwohl die Aufholjagd begonnen hat, sind viele dieser Städte im Vergleich zu anderen deutschen Städten mit mehr als 100.000 Einwohnern immer noch günstig. 2021 kostet eine Bestandswohnung im niedersächsischen Salzgitter mit 1.666 Euro pro Quadratmeter etwa ein Sechstel des Preises in München. Im sächsischen Chemnitz kostet ein Quadratmeter rund 1.672 Euro, in Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, 1.984 Euro.

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Außerdem kann die bisher zuständige Stelle nach § 22 Abs. 6 SGBII die notwendigen Wohnungsbeschaffungskosten und Umzugskosten (Mietwagen) nicht tragen. Auch eventuell auslaufende Mietkautionsbürgschaften sind als Darlehen nur mit vorheriger Zustimmung des für die neue Wohnung zuständigen Jobcenters möglich.

Bad Bramstedt. Das Interesse ist groß an diesem Neubauvorhaben in Bad Bramstedt. An die 400 Menschen kamen ins Kurhaus-Theater am Klinikum, um sich aus erster Hand erläutern zu lassen, wie der Investor Deutsche Habitat das Auenland Quartier nördlich und südlich der Segeberger Straße gestalten will. Ich bin begeistert, freute sich Bürgermeisterin Verena Jeske. So viel Bürgerbeteiligung habe sie in ihrer bisherigen Amtszeit noch nicht erlebt.

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Frequently Asked Questions

 

Die Nachfrage hat aus mehreren Gründen ein Rekordniveau erreicht. Der wichtigste Grund sind die aktuell vergleichsweise niedrigen Zinsen. Dadurch wird der monatliche Finanzierungsaufwand deutlich reduziert, weshalb sich viele private Interessenten nun den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen.

 

 

Der Kauf oder Verkauf eines Hauses ist eine große Entscheidung - und eine, die in der Regel mit viel Stress verbunden ist. Die Zusammenarbeit mit einem qualifizierten Immobilienmakler kann dazu beitragen, Ihnen einen Teil der Last von den Schultern zu nehmen. Ein guter Makler verfügt über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und kann einen wettbewerbsfähigen Preis für Ihr Haus festlegen. Er kann auch den gesamten Papierkram erledigen und in Ihrem Namen verhandeln. Wenn Sie bereit sind, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, ist die Zusammenarbeit mit einem seriösen Immobilienmakler der beste Weg, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.

 

 

Dies ist v.a. abhängig von der Bewertungsart. Generell ist es sinnvoll auf folgende Dokumente Zugriff zu haben:

 

  • aktueller Grundbuchauszug
  • amtliche Katasterkarte, Bebauungsplan und Flächennutzungsplanauszug
  • Baubeschreibung Bauzeichnungen, Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Ansichten
  • Energieausweis
  • Flächen- und Raumberechnung (Kubaturberechnung)
  • Flächenberechnungen, Grundrisse oder Baupläne/Zeichnungen
  • Mietverträge und Mietaufstellungen (für Mietwohnungen)
  • Teilungserklärung (für Eigentumswohnungen)
  • Eine Zusammenfassung der wesentlichen Schäden, Reparaturen und Modernisierungen der letzten 20 Jahre
  • Wohn- oder Nutzflächenberechnung


Mit dem kostenlosen Rechner können Sie schnell und einfach Fakten zu Ihrer Immobilie eingeben. Danach erhalten Sie eine erste Bewertung in Form einer Blitzanalyse, gefolgt von einer vollständigen Prüfung des Marktwertes und des Verkaufspreises.


Bei jedem Verkauf einer Immobilie fällt Grunderwerbsteuer zu Lasten des Käufers an. Welcher Satz für die Höhe der Grunderwerbsteuer anzuwenden ist, variiert je nach Bundesland. Der Käufer muss zwischen 3,5 Prozent und 6,5 Prozent des Kaufpreises an das Finanzamt zahlen.

 

Der Verkauf von Immobilien macht Sinn, solange die Zinsen niedrig und die Nachfrage hoch ist. Wann ein Haus verkauft werden sollte, hängt nicht nur von den Gegebenheiten des Immobilienmarktes ab. Im Allgemeinen sind Frühling und Herbst die besten Jahreszeiten für erfolgreiche Verkäufe.

 


Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten sollten, hängt von finanziellen, zeitlichen und steuerlichen Aspekten sowie Ihren persönlichen Umständen ab. Wer einen hohen Verkaufserlös erwartet, den Erlös für einen neuen Immobilienkauf benötigt oder die Verwaltungs- und Instandhaltungskosten einer Mietimmobilie umgehen will, entscheidet sich etwa für den Verkauf. Wer regelmäßige Einnahmen vorzieht und solvente Mieter hat, trifft die Entscheidung zur Vermietung.