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Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten, stellen sich viele Fragen. Eine davon: Ist es sinnvoll, einen Immobilienmakler zu beauftragen? Wie und wo finde ich den richtigen Makler für meine Immobilie? Nachfolgend finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen zum Maklervertrag.

Für viele Menschen ist eine eigene Immobilie oder Ferienimmobilie ein Wunschtraum, aber es ist nicht leicht die richtige Traumimmobilie zu finden, speziell im Ausland. Wir möchten Ihnen hierfür gern ein paar Gründe nennen, wieso die Beauftragung eines Immobilienmaklers sehr hilfreich sein kann:

Gerne schauen wir für Sie, welcher Makler konkret für den Verkauf Ihrer Immobilie geeignet ist. Selbstverständlich ist die Empfehlung unverbindlich und kostenlos. Wir empfehlen ausschließlich qualifizierte Immobilienmakler, die über langjährige Verkaufserfahrung in Ihrem Ortsumfeld verfügen und von vielen Kunden wiederholt positiv bewertet wurden.

Hinweis zu Immobilienkaufangeboten: Ein provisionsfreies Immobilienangebot für den Käufer bedeutet, dass dem Käufer keine zusätzlichen Maklerprovisionen (auch Fremdprovisionen genannt) entstehen. In diesem Fall zahlt der Verkäufer bei erfolgreicher Vermarktung eine Provision an den Makler (in der Immobilienbranche sogenannte interne Provision). Wir versuchen, alle provisionsfreien Immobilien herauszufiltern. Dies ist jedoch aufgrund ungleicher oder mangelnder Integrität der Datenübertragungen von Anbietern nicht immer möglich. Daher können wir möglicherweise nicht alle provisionsfreien Objekte finden, oder sogar Objekte, die nicht provisionsfrei sind, sie können sogar provisionsfrei erscheinen! Daher distanzieren wir uns von der Richtigkeit der bereitgestellten Immobilieninformationen.

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1879 übernahm der Müller Marx Schlüter die Mühle. Bis heute wird diese mittlerweile denkmalgeschützte Windmühle von der Familie Schlüter nun in der fünften Generation betrieben. Unterhalten wird das Gebäude aber durch den Verein Götzberger Windmühle, der dafür Zuschüsse von Land, Kreis und Gemeinde bekommt. Zum alljährlichen Mühlenfest am Pfingstmontag ist die Mühle ein beliebtes Ziel von Hunderten Ausflüglern.

1905 fand der erste Renntag im Fahrerlager der Eutiner Straße statt. In den Folgejahren wurde die Anlage zu einem Meisterschaftsplatz mit zwei Dressur- und Aufwärmplätzen sowie einer Zuschauertribüne, einem Presseturm und einem Schiedsrichterturm ausgebaut. Seit 1929 ist die Landesmeisterschaftsstätte Rennbahn in Schleswig-Holstein im Besitz der Stadt Bad Segberg. Jährlich finden hier mehrere pferdesportliche Großveranstaltungen statt, wie das Fest des Pferdesports, die Deutschen Meisterschaften im Vierradfahren, das Bundesfest des Pferdesports mit über 1.000 aktiven Teilnehmern, das Schleswig mit der Deutschen Meisterschaft der Fahrer und das Schleswig-Holsteinische Reitturnier - Holstein /Hamburger Meisterschaften in Dressur und Springen. 1975 wurde parallel zur Landesmeisterschaft die Europameisterschaft der Country Riders ausgetragen.

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Der Marktwert ist jedoch nur ein rechnerischer Wert. Die aktuelle Lage des lokalen Immobilienmarktes (insbesondere Angebot und Nachfrage) muss Teil der Bewertung sein. Der endgültig realisierte Verkaufspreis Ihres Hauses oder Ihrer Immobilie kann niedriger oder höher als der berechnete Marktwert sein. Letzteres ist beispielsweise dann der Fall, wenn ein Käufer bereit ist, für ein besonders begehrtes Objekt einen Liebhaberpreis zu zahlen.

Die Beauftragung eines professionellen Maklers kann Immobilienverkäufern viel Zeit sparen. Außerdem erhalten Makler in der Regel einen höheren Verkaufspreis. Sie sind sich nicht sicher, ob Sie einen Makler beauftragen sollen? Bei uns erfahren Sie, wann sich ein Makler lohnt, was zu beachten ist und welche Maklergebühren auf Sie zukommen.

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Für Vereine, Organisationen, Gruppen und Verbände sind die Räume der JugendAkademie für ihre Seminararbeit, Tagungen oder für Theater- und Chorproben gegen Raummieten nutzbar. Raummieten gelten je Kalendertag und Größe des gebuchten Seminarraumes. Diese werden je nach Belegung ganztags oder halbtags berechnet. Bitte erfragen Sie die jeweilige Raummiete für Ihren Aufenthalt.

Ein Makler weiß genau, was am Markt gesucht wird. Er übernimmt die Beschaffung aller wichtigen Unterlagen, ermittelt den richtigen Preis Ihrer Immobilie und erstellt ein Vermarktungskonzept. Er übernimmt die Präsentation in allen wichtigen Immobilienportalen und spricht vorgemerkte Interessenten direkt an, wodurch oft ein passender Käufer gefunden werden kann, noch bevor die Immobilie überhaupt veröffentlicht wird.

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Landräte blieben auch weiterhin politische Beamte, die jederzeit in den Ruhestand versetzt werden konnten. Dadurch standen sie in der Zeit der Weimarer Republik und des Nationalsozialismus unter besonderer politischer Beobachtung ‚von oben‘. Neu war, dass keine formale Berufsqualifikation erforderlich war, wodurch das Amt auch für Außenseiter, also vor allem Nicht-Juristen geöffnet wurde. Das diente der Demokratisierung. 1919 war eine Reihe von Landratsämtern neu besetzt worden, in Schleswig-Holstein sogar in acht von 19 Kreisen. Allerdings zählten auch die neuen Amtsinhaber nur in wenigen Fällen zu den ausdrücklichen Unterstützern der Republik. In Preußen hing der überwiegende Teil der Landräte den alten Verhältnissen nach.

Beim MoraMora, direkt am Parkplatz Kalkberg gelegen, kann man auf der Außenterrasse sitzen und die Westernstadt Karl-May-Platz bewundern. Unter den Fachwerkbalken ist es drinnen richtig gemütlich. Es gibt Snacks und Salate für den kleinen Hunger oder Pizza oder andere mediterrane Gerichte zu vernünftigen Preisen und exzellentem Service. Besser buchen, wenn Sie nachts gehen möchten.

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Du möchtest noch mehr über Fledermäuse erfahren? Dann empfehlen wir dir den Besuch der Erlebnisausstellung Noctalis am Kalkberg. Mit einer Taschenlampe bewaffnet kannst du hier in die Welt der Fledermäuse eintauchen und mehr über ihre faszinierenden Fähigkeiten erfahren. Neben Fledermäusen begegnest du weiteren Tieren wie den niedlichen Siebenschläfern oder knallblauen Fröschen. Von April bis September kann auch die Kalkberghöhle im Rahmen einer geführten Tour besichtigt werden. Im Winter ist sie zum Schutz der Fledermäuse geschlossen.

Wenn Sie einen Makler beauftragen möchten, sind Ihre Möglichkeiten verdorben. Es gibt viele Angebote auf dem Markt, hier gilt es genau hinzuschauen. Ein guter Makler beginnt als Mitglied im Deutschen Maklerverband. Dazu sollten Sie das Angebot des Brokers prüfen. Wenn nur wenige angeboten werden und diese leistungsschwach sind, dann sollte zumindest ein wenig Skepsis angebracht sein. Suchen Sie einen vertrauenswürdigen Makler? Dann kontaktieren Sie Cuffaro und wir überzeugen Sie gerne von unserem Service!

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Frequently Asked Questions

 

Eine Online-Immobilienbewertung kann Ihnen helfen herauszufinden, wie viel ein Haus wert ist. Die Zusammenfassung ist prägnant und genau, und die Ergebnisse sind in wenigen Minuten verfügbar.

 


Es wird nicht erwartet, dass die Preise in den Städten in Zukunft in gleichem Maße steigen werden. Laut einer Studie der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 könnten die Immobilienwerte in einigen Stadtgebieten in den nächsten Jahren sogar sinken.

 

Beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung fällt keine Steuer an (§ 23 EStG), wenn das Grundstück im Jahr der Veräußerung und in den vorangegangenen zwei Kalenderjahren nur von Ihnen oder zu eigenen Wohnzwecken genutzt wird. Wenn Sie die Immobilie selbst vermieten oder verpachten, also gewerblich nutzen, aber zwischen Kauf und Verkauf mehr als zehn Jahre liegen (= Spekulationsfrist), zahlen Sie beim Verkauf der Immobilie ebenfalls keine Steuern.

Geerbte Grundstücke und unbewegliche Sachen unterliegen der Spekulationssteuer, wenn zwischen Kauf und Verkauf weniger als 10 Jahre liegen. Übersteigen die Gewinne die Freigrenze von 600 € bei privaten Veräußerungsgeschäften, sind die Erlöse voll steuerpflichtig.

 

 

Die Kosten für die Begutachtung der Baupläne liegen zwischen 400 und 500 Euro. Für eine Renovierung oder eine Immobilienberatung wird ein Immobiliengutachter zwischen 1.000 und 2.000 Euro berechnen. Für ein Immobiliengutachten können Sie mit etwa 750 Euro rechnen.

 

 

Wir benötigen zuerst einige Daten zu Ihrem Haus in Bad Segeberg. Wir prüfen zum Beispiel, ob der Verkaufspreis mit ähnlichen Immobilien zusammenpasst.

Stadtteil: 

Wohnfläche und Nutzfläche: qm Wfl.

Zimmer: Wie viele Zimmer hat Ihr Haus?

Lage: Zentral oder in ruhiger Lage.

Ausstattung: Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Stellplatz.

Preisvorstellung: Geben Sie uns bitte den Kaufpreis an.

Typ: Z. B. Villa, Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Mehrfamilienhaus.

Baujahr: Neu oder alt. So wissen wir, ob es ein Neubau oder ein Altbau ist.

Bilder: Gute Fotos Ihres Objekts, innen und außen.

 

 

Unser Online-Gutachtenservice ist völlig kostenlos und unverbindlich. Mit nur wenigen Klicks können Sie eine Online-Schätzung des Wertes Ihrer Immobilie erhalten. Echtzeit-Marktdaten werden von unseren Algorithmen in eine erste, zuverlässige Preisschätzung umgewandelt.

 

 

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