wohnung bad segeberg

immobilie bad segeberg

Der deutsche Immobilienmarkt ist momentan nach wie vor durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet. Gerade in den Ballungszentren und im Süden der Republik, steigt die Nachfrage nach Wohnraum ungebrochen auf hohem Niveau. Doch eine mittlere Preissteigerung von 72 Prozent zwischen den Jahren 2011 und 2018 mit Spitzen bis 126 Prozent (Berlin), lassen erste Zweifel aufkommen, wie lange der Nachfrage-Boom noch anhalten wird. Für Normalverdiener werden derartige Immobilienkosten zunehmend unerschwinglich, und auch die Frage, der Zinsentwicklung lässt manchen Kaufinteressen zögern. Immobilienprofis stellen sich mit Blick auf die nächsten 5 Jahre auf jeden Fall schon jetzt auf längere Abschlusszeiten und härtere Preisverhandlungen ein.

Bad Segeberg. Schnell ein Eis auf die Hand in Bad Segeberg wohl kaum jemand, der in der Innenstadt vorbeischlendert, kommt im Sommer an der italienischen Nascherei vorbei. Zu verdanken ist es der Liebe auf den ersten Blick von Chefin Gisella Doimo. Und zwar die Liebe zum Bad Segeberg der 60er Jahre. Damals herrschte noch zweispuriger Straßenverkehr in der Stadt. Oldtimer zumindest aus heutiger Sicht parkten vor den Geschäften und tankten an einer alten Esso-Tankstelle, die sich damals anstelle des Kochlöffels am Markt befand.

Wer verkaufen möchte, sollte vor dem Hintergrund der aktuellen Hauspreise keine Probleme haben. Als Käufer ist der Markt in vielen Städten fast leer und es empfiehlt sich, einen Immobilienmakler zu beauftragen. Aber es gibt noch viele weitere Vorteile für Verkäufer und warum es sinnvoll ist, sich an einen Immobilienmakler zu wenden, um Fehler beim Immobilienverkauf zu vermeiden.

Im Sommer 1644 gerieten einige Schnapphähne in schwedische Gewalt; unter Folter verrieten sie ihren Kommandanten, der seinen Amtssitz auf der längst verwaisten Siegesburg hatte. Zur Vergeltung befahl der schwedische General Lennart Torstenson daraufhin am 12. August 1644 die Zerstörung der Burg auf dem Segeberger Kalkberg. Mit Schwarzpulver und Brandbomben wurde das 500 Jahre alte Gemäuer in Trümmer gelegt.

kruse immobilien bad segeberg

kruse immobilien bad segeberg

Der erste Mann, der am Kalkberg die berühmte Silberbüchse abfeuerte, war Hans-Jürgen Stumpf. Der junge Schauspieler übernahm die wichtigste Rolle: Winnetou. Während es für ihn der einzige Wildwest-Sommer bleiben sollte, begann für Hans-Joachim Kilburger als Old Shatterhand eine mehrjährige Wirkungszeit am Kalkberg. Das Stück schilderte das Kennenlernen von Winnetou und Old Shatterhand, die Blutsbrüderschaft, den Tod von Winnetous Vater und Schwester und am Ende starb auch Winnetou selbst.

Im Kreis Segeberg gelangen der NSDAP frühe Wahlsiege ab 1930. Der später führende Deutsche Christ, später Kommandeur in der Einsatzgruppe C[9], Ernst Szymanowski[10] war ab Oktober 1933 durch Einflussnahme der lokalen Naziführer Propst in Bad Segeberg. Am 30. Juni 1933 wurde der Ortsgruppenleiter der NSDAP und SA-Führer Edgar Jeran bis September 1934 auch kommissarischer Bürgermeister[11] und entließ jüdische Mitarbeiter (Grund für den Selbstmord Melanie Anuschats)[12].

bad bramstedter nachrichten immobilien

Die kulturelle Landschaft in Bad Segeberg ist vielfältig. Sie wird geprägt von örtlichen Vereinen, Interessengemeinschaften und Verbänden, die sich mit Ausstellungen, Vorträgen, Konzerten und vielen weiteren Aktivitäten in das gesellschaftliche Leben der Stadt einbringen. Die Volkshochschule, das Evangelische Bildungswerk und der Verein für Jugend- und Kulturarbeit im Kreis Segeberg ("Mühle") bereichern das Angebot in der Stadt.

In der Buchhandlung Das Druckwerk könnte ich stundenlang tauchen. Die Bücherregale sind komplett mit Büchern gefüllt. Es gibt nichts anderes. Keine Geschenke, keine Plüschtiere. Nur Bücher. Nicht nur brandneue Bücher aus aktuellen Bestsellerlisten, sondern Buchausgaben, die vor einigen Jahren erschienen sind. Gut sortiert auf kleinem Raum, geführt von einem jungen Expertenteam, das gerne berät.

bad segeberg eigentumswohnung

bad segeberg eigentumswohnung

Was ist Ihre Immobilie wert? Für viele Eigentümer ist die Bewertung die erste Hürde. Beauftragen Sie einen Immobilienmakler, der eine Bewertung vornimmt und Ihnen dann ein Angebot unterbreitet. Nur ein Immobilienexperte kennt die aktuellen Marktgegebenheiten, analysiert alle preisbestimmenden Faktoren und stellt sicher, dass Sie ein Eigenheim nicht unter- oder überpreisig anbieten. Professionell ermittelte Verkaufspreise bilden die Basis für seriöse Angebote und wecken das Interesse potenzieller Käufer.

Trotz der beginnenden Auf­hol­jagd sind viele dieser Städte im Vergleich zu den anderen deutschen Städten ab 100.000 Ein­wohner*innen noch günstig. Eigen­tums­wohnungen im Bestand kosteten 2021 im nieder­sächsischen Salz­gitter mit 1.666 Euro pro Quadrat­meter im Vergleich zu München nur rund ein Sechstel. Im sächsischen Chem­nitz war der Quadrat­meter für rund 1.672 Euro zu haben, in der Landes­hauptstadt Sachsen-Anhalts, Magde­burg, für 1.984 Euro.

immobilie bad segeberg
neubau bad bramstedt

Das Indianerdorf neben der Bad Segberg Arena lässt Besucher in den Wilden Westen um 1880 eintauchen. Der Duft knisternder Lagerfeuer liegt in der Luft und der trockene Sand vor den Bunkern knirscht unter den Füßen. Ganz rechts in der Stadt befindet sich der Friseurladen, in dem sich die Apotheke befindet. Was der Wilde Westen einem verkauft, hat manchmal nichts mit Drogen zu tun.

Gehört Ihre Immobilie hingegen zu einer Vielzahl unvollkommener Immobilien mit mehr oder weniger Mängeln in Lage, Baujahr, Ausstattung oder haben Sie vielleicht sogar erfolgreich versucht, sich selbst zu verkaufen, dann steckt noch viel mehr dahinter : Da rechnet man besser mit vielen, teils stundenlangen Telefonaten, in denen man viele Informationen geben muss. Wenn Sie unterwegs oder im Büro sind, wo Sie arbeiten, auch während der Geschäftszeiten.

immonet bad bramstedt

Was ist Ihre Immobilie wert? Für viele Eigentümer ist die Wertermittlung die erste Hürde. Beauftragen Sie einen Immobilienmakler, nimmt er die Wertermittlung vor und empfiehlt Ihnen anschließend einen Angebotspreis. Nur ein Immobilienexperte kennt die aktuelle Marktlage, analysiert alle preisbildenden Faktoren und sorgt dafür, dass Sie Ihr Eigenheim nicht unter oder über dem Realwert anbieten. Ein professionell ermittelter Verkaufspreis legt den Grundstein für ein seriöses Angebot und schürt das Interesse potenzieller Käufer.

Die Grundstückspreise in Bad Segberg sind in den letzten Jahren tendenziell gestiegen. Dies lässt sich unter anderem durch eine beschleunigte Urbanisierung, knappen Wohnraum und begrenzte Bauflächen erklären. Sie können sicher sein, dass Bad Segberger Immobilien auch in den nächsten Jahren weiter an Wert gewinnen werden. 2022 und 2023 sind also gute Zeiten zum Investieren.

immonet bad bramstedt

Frequently Asked Questions


Es wird nicht erwartet, dass die Preise in den Städten in Zukunft in gleichem Maße steigen werden. Laut einer Studie der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 könnten die Immobilienwerte in einigen Stadtgebieten in den nächsten Jahren sogar sinken.

 

Beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung fällt keine Steuer an (§ 23 EStG), wenn das Grundstück im Jahr der Veräußerung und in den vorangegangenen zwei Kalenderjahren nur von Ihnen oder zu eigenen Wohnzwecken genutzt wird. Wenn Sie die Immobilie selbst vermieten oder verpachten, also gewerblich nutzen, aber zwischen Kauf und Verkauf mehr als zehn Jahre liegen (= Spekulationsfrist), zahlen Sie beim Verkauf der Immobilie ebenfalls keine Steuern.

Geerbte Grundstücke und unbewegliche Sachen unterliegen der Spekulationssteuer, wenn zwischen Kauf und Verkauf weniger als 10 Jahre liegen. Übersteigen die Gewinne die Freigrenze von 600 € bei privaten Veräußerungsgeschäften, sind die Erlöse voll steuerpflichtig.

 

 

Die Kosten für die Begutachtung der Baupläne liegen zwischen 400 und 500 Euro. Für eine Renovierung oder eine Immobilienberatung wird ein Immobiliengutachter zwischen 1.000 und 2.000 Euro berechnen. Für ein Immobiliengutachten können Sie mit etwa 750 Euro rechnen.

 

 

Wir benötigen zuerst einige Daten zu Ihrem Haus in Bad Segeberg. Wir prüfen zum Beispiel, ob der Verkaufspreis mit ähnlichen Immobilien zusammenpasst.

Stadtteil: 

Wohnfläche und Nutzfläche: qm Wfl.

Zimmer: Wie viele Zimmer hat Ihr Haus?

Lage: Zentral oder in ruhiger Lage.

Ausstattung: Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Stellplatz.

Preisvorstellung: Geben Sie uns bitte den Kaufpreis an.

Typ: Z. B. Villa, Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Mehrfamilienhaus.

Baujahr: Neu oder alt. So wissen wir, ob es ein Neubau oder ein Altbau ist.

Bilder: Gute Fotos Ihres Objekts, innen und außen.

 

 

Unser Online-Gutachtenservice ist völlig kostenlos und unverbindlich. Mit nur wenigen Klicks können Sie eine Online-Schätzung des Wertes Ihrer Immobilie erhalten. Echtzeit-Marktdaten werden von unseren Algorithmen in eine erste, zuverlässige Preisschätzung umgewandelt.

 

 

  • Einfamilienhäuser & Mehrfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen & Mietwohnungen
  • Gewerbeimmobilien
  • Ferienhäuser
  • Büros & Praxen