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Mehr Sicherheit bei der Wahl des richtigen Maklers In unserem Portal finden Sie über 2.000 qualitätsgeprüfte Makler, die Sie tatkräftig dabei unterstützen, Ihre Immobilie schnell und stressfrei zu verkaufen. Zur Qualitätssicherung führen wir interne Maklerbewertungen durch und werten Kundenfeedback aus. Durch umfassende Überprüfung stellen wir sicher, dass unsere Kunden erfahrene Immobilienfachleute finden.

Generell haben Eigen­tums­wohnungen im Bestand in allen Groß­städten mit mehr als 100.000 Ein­wohner*innen an Wert gewonnen, der durch­schnitt­liche Preis­anstieg gegenüber Vorjahr lag dort bei rund 12 Prozent. Am stärksten legten sie mit 29,5 Prozent in Erfurt zu, gefolgt von Potsdam mit 27,3 Prozent und Chem­nitz mit fast 22 Prozent. In Biele­feld, Salz­gitter und Halle (Saale) lag das Plus bei mehr als 18 Prozent. Es zeigen sich deutliche Nach­hol­effekte in den preis­günstigen Groß­städten Ost- und Mittel­deutsch­lands, sagt Grunwald von der Postbank. Während sich die Big Seven seit Jahren zu neuen Höhen auf­schwingen, blieben sehr deutliche Anstiege in den mittel- und ost­deutschen Groß­städten lange aus.

Kurz gesagt: Ein Makler ist eine Erleichterung. Sie verstehen den Markt, den Prozess und wissen, worauf zu achten ist. Ein Immobilienmakler ist Ihr Ansprechpartner und immer für Sie da, wenn Sie dazu nicht in der Lage sind oder auch wenn Sie nicht in der Stadt wohnen, in der Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.

Du bist das erste Mal in Bad Segeberg oder hast nicht viel Zeit in der Kleinstadt in Schleswig-Holstein? Vermutlich besuchst du das kultige Möbelhaus „Möbel Kraft“ oder jemanden, der zu „Gast“ in den Segeberger Klinken ist. Oder du bist einfach auf der Durchreise zur Ostsee und fragst dich, ob du einen Stopp einlegen solltest? Nun, Gastautorin Sandra hat sich für dich auf Erkundungstour durch Bad-Segeberg gemacht und Überraschendes zutage gefördert. Jetzt hat sie die Sehenswürdigkeiten Bad Segebergs, die besten Bad-Segeberg-Tipps und kulinarische Bad-Segeberg-Highlights für dich zusammengestellt. Alles also, was du für einen perfekten Tag in Bad Segeberg brauchst!

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Wer kennt nicht das Kalmefest in Bad Segberg? Seit 1952 finden diese weltberühmten und alljährlich stattfindenden Open-Air-Veranstaltungen vor der Kulisse des einzigartigen Kalkbergstadions statt. Aber die 17.200-Einwohner-Stadt Bad Segberg ist nicht nur die Heimat von Winnetow und Old Broken Hand.

Auftraggeber und Gutachter können den Preis der Immobilienbewertung grundsätzlich frei aushandeln. Wie erwartet, variieren die Kosten je nach Objekt. Die Art der Immobilie, ihr Zustand und die Schwierigkeit ihrer Erstellung sind wichtige Anhaltspunkte. Eine detaillierte Verkehrswertermittlung kostet weit mehr als ein Gutachten. Den Aufwand für die Prüfung und Beschaffung der notwendigen Unterlagen müssen Sie kalkulieren.

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Wenn Sie all diese Fragen selbst beantworten können, brauchen Sie keinen Makler. Bleibt noch genügend Zeit, um Anfragen zu sichten, Interessenten zu identifizieren und Besichtigungen zu vereinbaren, steht der Vermarktung nichts mehr im Wege. Wenn Sie jedoch unerfahren oder wenig Zeit haben, sollten Sie einen Makler beauftragen. Andernfalls verlangen Sie möglicherweise einen zu niedrigen oder zu hohen Kaufpreis, wodurch der Verkauf scheitert und die Immobilie auf dem Markt verbrennt.

Von 1934 bis 1937 entstand am Fuße des Kalkbergs die Nordmark-Feierstätte. Dafür wurden enorme Anstrengungen unternommen. Etwa 3.000 Kubikmeter Gestein mussten weggesprengt werden. Ansonsten wurden die Publikumstribünen weitgehend in schweißtreibender Handarbeit hergerichtet. Die neue Feierstätte, die im Oktober 1937 eröffnet wurde, diente in der Zeit der Nationalsozialisten für Theateraufführungen, Kundgebungen, Aufmärsche und andere Großveranstaltungen. Nach dem Zweiten Weltkrieg verwaiste das Gelände bis sich der Lübecker Oberspielleiter Robert Ludwig an seine Jugend erinnerte und eine bahnbrechende Idee hatte.

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In Bad Segberg kreuzen sich die Bundesstraßen 206 und 432 mit der Bundesstraße 21. Nördlich von Segberg zweigt die B 205 von der A 21 nach Neumünster ab. Die A 20 wird in den nächsten Jahren bis Bad Segeberg ausgebaut. Diskutiert wird, ob der Süden der B 432 gesperrt und auf die jetzige Trasse der B 206 verlegt werden soll.

Segeberg. Eines ist klar: Standard gibt es nicht. Wer ein Haus kaufen will, muss seine eigenen Karten auf den Tisch legen. Die Zahlen sind super variabel. Das ist wie bei einem geschneiderten Maßanzug es gibt keinen Standard, jeder hat eine andere Figur, sagt Ana Spitznagel gleich vorab. Sie ist bei der Sparkasse Südholstein Teamleiterin der Baufinanzierungscenter in Segeberg, Norderstedt, Kaltenkirchen und Uetersen. Abweichungen von 100 000 Euro, sagt sie, seien deshalb keine Seltenheit. Rechnet man zu günstig, ist die Hoffnung groß, rechnet man zu teuer, schreckt das vielleicht ab.

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Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Bad Segeberg!

Wichtig: Die hier abrufbaren Mietpreise und Kaufpreise werden nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt. Sie basieren allein auf einer Auswertung von öffentlich angebotenen Preisen. Es handelt sich hierbei insbesondere nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB). Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden. Die hier präsentierten Werte zu Miet- und Kaufpreisen dienen ausschließlich als Anhaltspunkt für eine Orientierung der Preise in der jeweiligen Region. Ein offizieller Mietspiegel für die Berechnung eines genauen Quadratmeterpreises kann über die jeweilige örtliche Gemeinde bezogen werden.

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Mein persönliches Bad Segeberger Highlight ist der Große Segeberger See. Sie können in etwa 90 Minuten herumkommen. Alternativ genießen Sie einen der vielen Lounge-Bereiche oder Sonnenliegen auf der Kurpromenade und der schwimmenden Terrasse. Der unermüdliche Geist kann im Sportpark in der nahen Grünanlage mit Trainingsgeräten oder beim schwimmenden Kneippbecken abgelassen werden.

Auf unserer Reise von Nord nach Süd im westlichen Teil Hamburgs starten wir in Quickborn (Schleswig-Holstein) und stellen fest, dass unser Haus statt 322.000 nun für 336.000 zu haben wäre. In Hamburg angekommen befinden wir uns in Schnelsen und unser Kaufpreis schnellt auf 540.000 hoch. Der Stadtteil Schnelsen hat knapp 30.000 Einwohner und ist an die AKN und die A7 angebunden. In der Frohmestraße findet man Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Mit Unternehmen wie IKEA und Stulz sind dort große Arbeitgeber anzutreffen. Der Stadtteil bietet einige Erholungsflächen und ist von ruhigen Seitenstraßen geprägt.

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Frequently Asked Questions


Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten sollten, hängt von finanziellen, zeitlichen und steuerlichen Aspekten sowie Ihren persönlichen Umständen ab. Wer einen hohen Verkaufserlös erwartet, den Erlös für einen neuen Immobilienkauf benötigt oder die Verwaltungs- und Instandhaltungskosten einer Mietimmobilie umgehen will, entscheidet sich etwa für den Verkauf. Wer regelmäßige Einnahmen vorzieht und solvente Mieter hat, trifft die Entscheidung zur Vermietung.

 

Sie haben im Falle mangelhafter Kenntnisse keine Rechtssicherheit beim Verkaufen der Immobilie. Als Verkäufer erzielen Sie in vielen Fällen nicht den bestmöglichen Preis für die Immobilie. Denn ein Immobilienmakler kennt sich aus und weiß besser, was ein Haus wert ist und welchen Verkaufspreis er ansetzen kann.

 

 

Der Verkauf eines Eigenheims mit Wohnrecht bedeutet, dass eine oder mehrere Personen nach dem Verkauf für eine begrenzte Zeit oder bis zum Tod im Haus wohnen können. Mieter müssen keine Miete zahlen. Die dadurch eingesparten Mietkosten stellen jedoch einen Geldwert dar, der vom Verkaufswert abgezogen und beim Finanzamt versteuert werden muss. Die Höhe ergibt sich aus der Multiplikation der fiktiven Jahresmiete mit dem Kapitalwert – letzterer beschreibt vereinfacht die Lebenserwartung und Aufenthaltsdauer des Leistungsempfängers und lässt sich anhand von Alter und Geschlecht abschätzen.

 

 

Spätestens wenn Sie eine neue Immobilie verkaufen oder vermieten, benötigen Sie einen Energieausweis. Nahezu jeder Neubau, der auf Umgebungstemperatur beheizt wird, benötigt einen Energieausweis. Ein Ausweis ist auch erforderlich, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten möchten.

 

 

Das Honorar eines Immobiliengutachters richtet sich nach der Art der Immobilie und damit nach dem Grad der Komplexität. Eine schnelle Bewertung kann schon ab 500 Euro kosten, während eine vollständige Bewertung zwischen 0,5 und 1 % des Marktwerts der Immobilie kosten kann.

 

 

Der Makleralleinauftrag stellt eine Sicherheit für beide Seiten dar. Durch die Exklusivität und die vorab festgelegte Dauer wirkt sich ein Alleinauftrag sehr positiv auf das Engagement eines Maklers aus und hilft daher besonders dabei, wenn Sie eine Immobilie schnell verkaufen möchten. 

 

Ein Makler hat den Vorteil, dass er den regionalen Immobilienmarkt sehr gut kennt. Er weiß um die Nachfrage, weiß, welche Objekte nicht gefragt sind und kennt die Trends des Marktes. Ein Makler kennt Markt und Preise. Als Immobilienexperte weiß er, was realistisch ist und was nicht. Im Idealfall erzielt er für Ihre Immobilie sogar einen höheren Verkaufspreis, als Sie erwartet hätten.

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Eine Online-Immobilienbewertung wird auch als automatisierte Immobilienbewertung bezeichnet. Das System bewertet den Einfluss zahlreicher Qualitätsmerkmale eines Hauses im Kontext der gesamten Nachbarschaft mit Hilfe statistischer Methoden, die auf verschiedenen Preisbildungsmodellen basieren. Dieser Ansatz ermöglicht eine genaue Vorhersage des Wertes von Immobilien in derselben Gemeinde. Der Marktwert einer Immobilie kann anhand ihrer Eigenschaften und Qualitäten berechnet werden.

Ein objektiver Vor-Ort-Wert hingegen kann niemals durch eine Online-Schätzung ersetzt werden. Wenn es darum geht, die zugrundeliegenden Wertfaktoren zu bestimmen, können das Wissen und die Erfahrung eines Immobiliengutachters aus Bad Segeberg einen großen Einfluss haben. Das ist etwas, was das Internet nicht bieten kann. Daher empfehlen wir Ihnen, einen persönlichen Termin mit unserem Immobilienberater in Bad Segeberg zu vereinbaren.