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Möchten Sie mehr über Fledermäuse erfahren? Dann empfehlen wir Ihnen den Besuch der Noctalis Adventure Ausstellung in Kalkberg. Mit einer Taschenlampe können Sie in die Welt der Fledermäuse eintauchen und mehr über ihre faszinierenden Fähigkeiten erfahren. Neben Fledermäusen begegnen Ihnen auch andere Tiere wie niedliche Siebenschläfer oder leuchtend blaue Frösche. Von April bis September gibt es auch eine Führung durch die Kalkberghöhlen. Im Winter ist es zum Schutz der Fledermäuse geschlossen.

Das Kreisarchiv ist das Stadtarchiv des Kreises Segberg in Schleswig-Holstein, das seit 1950 Träger des Kreisarchivs ist. Im Schleswig-Holsteinischen Landesarchiv, Abteilung 320.16 Segeberg, werden Altakten für den Schulbezirk von 1867 bis 1950 aufbewahrt. Doppelte Aufzeichnungen, wie Kopien von Bezirksausschussprotokollen und andere kleine Funde, werden als Abteilung 2 des Bezirksarchivs klassifiziert. Darüber hinaus werden zum Teil weiter zurückliegende Aufzeichnungen der ehemaligen preußischen Regierung und ausländische Provenienzen aufbewahrt.

Deutsch­lands teuerstes Pflaster ist nach wie vor München. Nirgend­wo anders müssen Käufer*innen für den Quadrat­meter so viel be­zahlen wie in der bayerischen Landes­haupt­stadt. Der Preis für Eigen­tums­wohnungen im Bestand stieg um weitere 9,9 Prozent gegen­über dem Vorjahr und lag 2021 bei durch­schnitt­lich 9.732 Euro pro Quadrat­meter. Zweit­teuerste Groß­stadt ist Frank­furt am Main, hier wurden im Schnitt 6.586 Euro pro Quadrat­meter fällig. Ham­burg rangiert im Ranking der so­genann­ten Big Seven, den sieben größ­ten deutschen Metro­polen, mit 6.489 Euro pro Quadrat­meter auf Platz drei vor Berlin mit 5.528 Euro.

Das nördlichste Bundesland hat im bundesweiten Vergleich recht günstige Immobilienpreise. Es gehört zu den billigsten alten Bundesländern und punktet zugleich mit seiner schönen Lage. Flankiert von Nordsee und Ostsee und mit kurzen Wegen nach Hamburg und Dänemark erlebt Schleswig-Holstein in den letzten Jahren einen Immobilien-Boom. Immer mehr Familien ziehen in das Land der Horizonte. Hier listen wir Ihnen (in naher Zukunft) die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Schleswig-Holstein auf, sodass Sie einen guten Anhaltspunkt für den Immobilienkauf haben.

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In Bad Bramstedt ist der Sitz einer regionalen Bundespolizeidirektion, zuständig für die Bundesländer Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern. Nördlich der Stadt betreibt die Bundespolizei ihre größte Hubschrauberstaffel (Bundespolizeifliegerstaffel Fuhlendorf). Ferner ist Bad Bramstedt auch der Name des Schiffes der Bundespolizei mit der Rumpfnummer BP 24. Das Schiff ist in Cuxhaven stationiert und fährt Seestreife in der Nordsee. Das Schiff und die Stadt sind durch eine Patenschaft verbunden.

Die Schleswig-Holsteinische Imkerschule in Bad Segeberg gehört zu den ältesten Imkerschulen in Deutschland. Sie wurde auf Initiative von Detlef Breiholz vom Schleswig-Holsteinischen Imkerverband in Preetz gebaut und 1908 eingeweiht. Der erste Leiter der Schule war Imkermeister H. Witt aus Havetoft. Als vordringliche Aufgabe sah der Verband damals die Notwendigkeit der Umschulung der Imker zur Gewinnung von Buchweizenhonig statt Heidehonig. Auch wurde die Einführung der Kasten- und Magazinimkerei (in Segeberger Beuten) statt der Haltung in Strohkörben propagiert. 1926 erhielt die Imkerschule die Anerkennung als Staatlich anerkannte Lehr- und Versuchsanstalt für Bienenzucht Berufsfachschule für Imker. 1930 wurde die Schule nach Bad Segeberg verlegt und von der Landwirtschaftskammer übernommen. Hier ist sie auch noch heute, wenn auch an einem anderen Platz und in verkleinerter Form. Träger ist wieder der Landesverband Schleswig-Holsteinischer und Hamburger Imker.

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Der in der Nähe des Kalkbergs aufragende 40 Meter hohe Wasserturm wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet. Heute ist er nicht mehr in seiner ursprünglichen Funktion in Betrieb. Ein Architekt nutzte den Wasserturm, nachdem er einen Fahrstuhl eingebaut hat, zwischenzeitlich als privaten Wohnsitz. Seit August 2020 ist der Wasserturm ein Hotel.

Für Kauf­interes­sierte lohnt auch der Blick in die so genannten Mittel­städte. Zentren mit kurzen Wegen, schmucke Innen­städte, gute Infra­struktur sowie Nähe zum grünen Umland locken Immo­bilien­suchende, die anderen­orts keine attrak­tiven Objekte zu ver­gleichs­weise günstigen Preisen mehr finden können, sagt Grunwald. Allerdings ist das Angebot in Städten dieser Größen­ordnung häufig geringer, so dass schon kleinere Ver­änderungen im Nach­frage­verhalten oder in der An­gebots­struktur zu deut­lichen Preis­veränderungen gegen­über dem Vor­jahr führen können. Unter den Städten mit 20.000 bis 100.000 Ein­wohnern mit besonders hohem Preis­anstieg lagen mit Hof, Amberg, Kempten (Allgäu) und Passau vier in Bayern. Die Hoch­schul­stadt Hof, gelegen an der Saale, war mit durch­schnittlich 1.884 Euro pro Quadrat­meter in 2021 noch erschwing­lich, wohingegen in Kempten im Allgäu bereits fast 4.000 Euro in Rechnung gestellt wurden. Auch in Weimar (Thüringen), Emden (Niedersachsen) und Frankenthal (Rheinland-Pfalz) stiegen die Preise stark an.

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Der Bodenrichtwert wird gemäß § 196 Abs. 1 BauGB als durchschnittlicher Lagewert des Bodens für die Mehrzahl der Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes (Bodenrichtwertzone) definiert. Es wird davon ausgegangen, dass Grundstücke innerhalb der Standard Land Value Zone ähnliche Merkmale aufweisen, insbesondere in Bezug auf Art und Verfügbarkeitsgrad, und daher im Wesentlichen denselben Wert haben. In bebauten Gebieten wird der Bodenrichtwert anhand des Wertes ermittelt, wenn das Land unbebaut ist.

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Die Infrastruktur von Bad Segeberg kann sich sehen lassen. Die Segeberger Klinik genießt überregionale Reputation. Auch ein breites Angebot an allgemeinbildenden Schulen sorgt für eine gute Ausbildung. Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf sind überall zu finden.

Seit 2002 gibt es vorwiegend auf Grund der jüdischen Zuwanderung aus den GUS-Staaten wieder eine jüdische Gemeinde in Bad Segeberg. Auch der Landesverband der Jüdischen Gemeinden von Schleswig-Holstein (K.d.ö.R.) hat seinen Sitz in Bad Segeberg. Am 24. Juni 2007 eröffneten Ministerpräsident Peter Harry Carstensen und Landesrabbiner Walter Rothschild das neue jüdische Gemeindezentrum Mishkan HaZafon (Stiftszelt des Nordens).

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Unter der Führung des seit 1820 amtierenden Bürgermeisters Ernst Esmarch beschloss die Segberger Städtische Akademie 1848, den schleswig-holsteinischen Aufstand gegen den dänischen König zu unterstützen. Nach der Niederlage im Krieg wurde Esmachi 1852 vom König entlassen. 1840 zog das Holsteinische Schullehrerseminar, das Esmacher ursprünglich auch leitete, von Kiel hierher.

Für einen Ausflug in Henstedt-Ulzburg Schleswig-Holstein in den Zoo ist die ganze Familie oft zu begeistern. In den meisten Zoos werden auch neben der Besichtigung von Tieren auch vielseitige Programme für Kinder und Eltern angeboten. Sich zum Beispiel Elefanten und Zebras bei einer Safaritour anschauen oder zu sehen wie gefährliche Schlangen und Krokodile gefüttert werden.

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Frequently Asked Questions


Eigenheime werden in der Regel von Selbstnutzern gekauft, die darin wohnen wollen. Käufer von Mietobjekten müssen natürlich die Kosten für die Kündigung eines Mietvertrags für den Eigenbedarf berücksichtigen und eine Klage gegen den derzeitigen Mieter einreichen. Auch hier gilt jedenfalls: „Kauf bricht Miete nicht“. Aufgrund der daraus resultierenden Belastung verlangen Käufer oft eine Preissenkung, die auch ihre Zeit vor dem Einzug kompensiert. Einige Käufer bauen auf eben diesen Nachlass, der es Ihnen ermöglicht, Immobilien zu einem geringeren Preis zu erwerben.

 

Eine Immobilienverrentung ermöglicht es Hausbesitzern, ihre Immobilie zu verkaufen, aber einen lebenslangen oder vorübergehenden Wohnsitz zu erhalten. Beim Kaufpreis erhalten Sie eine Einmalzahlung, eine monatliche Annuitätenzahlung oder eine Kombination aus beiden Optionen. Mit einer Immobilienrente können Sie Ihre Rente aufstocken, ohne aus Ihrem geliebten Zuhause ausziehen zu müssen. Daher können Sie das Kapital in der Immobilie verwenden.

 

 

Solange die Zinsen niedrig und die Nachfrage hoch sind, ist der Immobilienverkauf jetzt sinnvoll. Die Nachfrage hat ein Rekordniveau erreicht, wofür es mehrere Gründe gibt. Der wichtigste Grund liegt in den gegenwärtig niedrigen Zinsen. Die monatlichen Belastungen einer Finanzierung sinken dadurch erheblich, weswegen viele private Interessenten sich jetzt ihren Traum vom eignen Zuhause erfüllen möchten. 

Es ist jedoch davon auszugehen, dass die Preise in den Metropolen zukünftig nicht mehr so rasant steigen werden. Eine Analyse der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 prognostiziert sogar, dass die Preise für Häuser in einigen Metropolen in den nächsten Jahren sinken könnten.

Wann Sie ein Haus verkaufen, hängt aber nicht nur von der Lage am Immobilienmarkt ab. 

Die zwei besten Jahreszeiten für den Immobilienverkauf sind der Herbst und das Frühjahr. Im Frühjahr wollen ganz viele Interessenten besichtigen: beim Frühjahrsputz merken viele, dass Sie sich gern einen Wechsel des Eigenheims wünschen.

 

 

Eine Vor-Ort-Bewertung sorgt für eine gründlichere Untersuchung.

Nachfolgend finden Sie einige weitere Vorteile der Beauftragung eines Immobiliengutachters aus Bad Segeberg:
 

  • Bei einer Vor-Ort-Bewertung in Bad Segeberg werden Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie gründlich untersucht und die wichtigen Elemente der Immobilie in einem leicht verständlichen Besichtigungsbericht mit Fotodokumentation festgehalten (z.B. auch Bauschäden).
  • Der daraus resultierende Immobilienwert ist aufgrund der Unparteilichkeit des Gutachters in der Regel objektiv aussagekräftig und für Dritte verständlich.
  • Ein Gutachter kann auch preisliche Faktoren berücksichtigen (z.B. mögliche Rechte und Belastungen aus klar erkennbaren Zwangsinvestitionen und andere immobilienspezifische Merkmale).
  • Der Service umfasst in der Regel eine professionelle Machbarkeitsprüfung der Immobiliengröße sowie die Beschaffung der erforderlichen Immobilienpapiere.

Aufgrund eines Immobilienerwerbs, einer Hypothek, einer Scheidung, einer Erbschaft, des Finanzamts, eines Hauskaufs oder eines Verkaufs einer hochpreisigen Immobilie kann ein Marktwertgutachten erforderlich sein. Andererseits ist ein Immobilienbewertungsunternehmen mit Immobiliengutachtern nicht immer erforderlich.

 


Die Immobilienpreise werden im Jahr 2022 weiter steigen. Erfahren Sie, wie sie sich nach Meinung von Experten in den nächsten Jahren entwickeln werden und wann und wo ein guter Zeitpunkt zum Investieren ist. Wir geben Ihnen einen Überblick über die Aspekte, die die Preisstruktur von Immobilien bestimmen.

 

Ob Steuern anfallen, wenn Eigentümer ihre Immobilien verkaufen möchten, hängt von der Ausgangslage ab. Will der Eigentümer die selbst genutzte Immobilie verkaufen, fallen auf den Veräußerungsgewinn keine Steuern an. 

War die Immobilie vermietet, müssen zwischen Kauf- und Verkaufsdatum mindestens zehn Jahre liegen. Wird eine Immobilie bereits zwei Jahre nach ihrem Erwerb verkauft, müssen private Verkäufer auf den Gewinn Einkommenssteuer zahlen.War die Immobilie teilweise vermietet, entfällt die Besteuerung, wenn der Eigentümer im Jahr des Verkaufs und den beiden Jahren davor selbst darin wohnte. 

Wichtig ist auch die  sogenannte Drei-Objekt-Grenze: Wenn Sie innerhalb von fünf Jahren drei oder mehr Immobilien oder Grundstücke verkaufen, wird das als gewerblicher Immobilienhandel eingestuft.


Multiplizieren Sie den Preis pro Quadratfuß aus unserer Studie mit der Wohnfläche der Immobilie, um ihren Wert zu ermitteln. Das Ergebnis gibt Ihnen einen ersten Eindruck vom Wert der Immobilie.