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Denken Sie immer daran, dass es mehrere Monate dauern kann, bis Sie potenziellen Käufern Ihrer Immobilie zur Verfügung stehen, bevor Sie die Immobilie besichtigen. Im schlimmsten Fall passiert es, wenn Sie beschäftigt sind. Unserer Erfahrung nach zögern potenzielle Käufer, tagelang zu warten. Auch spät in der Nacht oder am Wochenende können Sie mit einer professionellen Inspektion rechnen.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder ein neues Zuhause in Bad Segberg suchen, stehen Ihnen unsere erfahrenen Immobilienmakler zur Verfügung. Mit unserem großen Netzwerk an Partnern und Kunden sind unsere Immobilienbüros gut aufgestellt. Haben Sie Fragen zu Immobilien? Wir sind für dich da!

Tatsächlich sind einige Käufer und Verkäufer sehr gut darin, Häuser selbst zu verkaufen. Die Wahrheit ist, dass für einige Verkäufer ein Agent einfach nicht erforderlich ist. Dies gilt insbesondere, wenn Verkäufer im Voraus Leads haben. Er braucht also überhaupt keine zusätzliche Hilfe. Während ein Agent Ihrer Transaktion einen Mehrwert verleihen kann, ist für einige Verbraucher kein Agent erforderlich. Um festzustellen, ob Sie einen Makler benötigen, sollten Sie sich einige Fragen stellen: 1. Brauche ich einen Makler, um mein Haus zu verkaufen?

Ihr kompetenter Partner für Immobilienbewertungen in Bad Segberg und Umgebung. Sie möchten, dass wir Ihr Haus besichtigen? Gebäude und Grundstücke müssen häufig aus persönlichen Gründen bewertet werden. In den meisten Fällen sind dies die Gründe: Erbschaft oder Scheidung. Die Immobilienbewertung bietet Ihnen kompetente Beratung zu Kauf und Verkauf, Erbschaft, Scheidung, Besteuerung und mehr.

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Das ehemalige Rothirsch-Forschungszentrum ist heute ein Naturerlebniszentrum, das durch seinen Laufstall Jung und Alt begeistert und viel Wissen über die heimischen Tiere vermittelt. Auch Pferdesportfans kommen in Bad Segberg auf ihre Kosten. Ausgestattet mit einer Galopprennbahn verfügt der Kurort über einen Staatsmeisterschaftsplatz und jährlich werden mehrere Reitwettbewerbe ausgetragen. Dazu gehören die Deutsche Quad-Meisterschaft und das Landesreitturnier. Es besteht auch die Möglichkeit, als aktiver Teilnehmer am Bundesfest des Pferdesports teilzunehmen.

Hierbei werden alle Möglichkeiten der Immobilienvermarktung ausgeschöpft. Auf Grund unserer langjährigen Erfahrungen im Immobiliensektor wird für die entsprechende Zielgruppe ein individuell angepasstes Marketingkonzept erarbeitet, um diese auf allen Portalen und Medien zu erreichen. Ihre Immobilie wird durch professionelle und eindrucksvolle Exposès mit allen relevanten Angaben zum Objekt und zugehörigen aussagekräftigen Fotos perfekt in Szene gesetzt. Die Präsentation erfolgt über mehrere Immobilienportale, unsere Homepage, Flyer, Banner und auf Wunsch auch gern in ausgewählten Printmedien. ddimmo24 bietet seinen vorgemerkten Interessenten, welche ein Suchprofil hinterlegt haben, umgehend die Immobilie zum Kauf an.

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Ungeachtet dessen ist die Rolandstadt Bad Bramstedt überregional bekannt als Gesundheitsstandort, in dem die Kleinstadt jedes Jahr Besucher zum entspannten Radfahren, Wandern, Kanu fahren auf der Stör und zu einem Spaziergang einlädt. Auch für viele Golffreunde ist Bad Bramstedt, der perfekte Ort um sich niederzulassen, denn der Ort besitzt über zwei großflächige Golfplätze, die jedem Golfer das Herz aufgehen lässt. Demnach gilt in dieser Stadt das Motto Bewegung & Balance, das vor allem durch das große Warmwasserfreibad und das große Freizeitangebot für Jedermann gestützt wird. Bekannt ist vor allem Bad Bramstedt durch das Bramstedter Schloss, wo Sie die historischen Hintergründe der naturnahen Kleinstadt erkunden können.

Neben der Auswahl Immobilien Bad Segeberg gibt es eine riesige Auswahl mit provisionsfreien Immobilien von privat und Grundstücke für jedes Budget. Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Schleswig-Holstein und Kreis Segeberg. Hier finden Sie auch günstige Angebote vieler Immobilienportale mit Hauskauf, Mietwohnungen, Häuser zur Miete und Eigentumswohnungen in Bad Segeberg.

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Auch in Wahlstedt wurde Bauland zuletzt deutlich teurer verkauft. Um 30 Euro stieg hier der Quadratmeterpreis auf 115 Euro. Im benachbarten Rickling mussten Käufer zehn Euro mehr zahlen: 75 Euro. Allerdings scheint dieser Wert schon nicht mehr aktuell zu sein. Denn die 41 Grundstücke im neuen Baugebiet in Rickling werden laut Bürgermeister Keno Jantzen nun bereits für 95 Euro der Quadratmeter verkauft. "Die ersten Verträge sind bereits geschlossen", sagt Jantzen. Im September beginnen hier die Ersten zu bauen.

Eine gesetzliche Obergrenze für Maklergebühren beim Verkauf von Immobilien gibt es auch seit Inkrafttreten des sogenannten Bestellerprinzips beim Kauf nicht. Die Maklerprovision kann weiterhin frei zwischen Auftraggeber und Makler vereinbart werden. Üblicherweise liegt sie zwischen 5 % und 7 % des eigentlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Bis Ende vergangenen Jahres hing die tatsächliche Höhe vor allem von der üblichen Marktpraxis der Bundesländer ab. Es bleibt abzuwarten, wie sich die neuen Maklerprovisionsregelungen auf die Höhe der Maklergebühren auswirken und welche marktüblichen Usancen sich daraus ergeben werden. Denkbar ist beispielsweise, dass in den Bundesländern, die bislang 7,14 % Provision verlangen, die beiden Parteien die Provision halbieren, also Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % tragen. In den meisten Bundesländern haben sich Verkäufer und Käufer bereits vor dem neuen Gesetz Provisionen geteilt. In einigen Bundesländern wurden die Maklerprovisionen jedoch erst Ende letzten Jahres von den Käufern getragen, so in Bremen und Hessen (jeweils 5,95 %), Hamburg (6,25 %), Berlin und Brandenburg (7,14 %).

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Wenn Sie eine Immobilie in Bad Segberg kaufen möchten, ist es wichtig, die Immobilie genau zu besichtigen, nur so können Sie unangenehme Überraschungen und Risiken vermeiden. Haus-Immobilienbewertung.de verbindet Sie mit den Objekten, die Sie für einen Rundgang durch Bad Segberg und Umgebung und eine fachmännische Begehung der Bausubstanz benötigen. Sie erhalten bei Ihrem Termin eine Vor-Ort-Beratung und bei positivem Befund eine Kaufberatung zum günstigen Festpreis. Ebenso interessant für Immobilienverkäufer ist unsere Immobilienberatung, wir unterstützen Sie mit unserer Expertise beim Verkauf Ihrer Immobilie. Mit unserer Verkaufsberatung erzielen Sie höhere Verkaufspreise und erreichen mehr Interessenten.

Um in dieser landschaftlich reizvollen Gegend zu leben, braucht man die richtige Immobilie. Hier helfen unsere Makler mit viel Fingerspitzengefühl und hoher Expertise. Das familiengeführte Unternehmen mit erfahrenen Immobilienmaklern ist mit dem vielfältigen norddeutschen Immobilienmarkt bestens vertraut und begleitet seine Kunden, ob es um Wohnungen geht, oder in allen Bereichen rund um die Suche oder den Verkauf einer Immobilie. Doppelhaushälfte, geeignetes Grundstück oder Einfamilienhaus. Zu den Leistungen der Immobilienagentur gehören:

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Top Immobilienanbieter verhandeln gut, weil sie, im Gegensatz zu den meisten Käufern und Verkäufern, sich von den emotionalen Aspekten der Transaktion zu entfernen wissen und weil sie qualifiziert sind. Es ist einfach Teil ihrer Stellenbeschreibung. Gute Agenten sind keine Boten, liefern also keine Angebote des Käufers an Verkäufer oder umgekehrt. Sie sind Profis, die ausgebildet werden, um sich ihren Kunden im besten Licht zu präsentieren. Nur so können Sie das Vertrauen in Ihnen wecken, was besonders wichtig ist, da es sich um sehr viel Geld handelt.

Jahrhundertelang diente das Bürgerhaus Segeberger Handwerkern als Wohnhaus. Als es gegen Ende der 1950er Jahre schließlich wegen extremer Baufälligkeit abgerissen werden sollte, wurden alte Überlegungen laut, es zu renovieren und als Museum einzurichten. Nach erheblichen Sanierungsarbeiten mit massiven Eingriffen in den historischen Baubestand (1963/64) präsentierte die Stadt Bad Segeberg das gerettete Segeberger Bürgerhaus in den nachfolgenden Jahrzehnten als „Heimatmuseum“.

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Frequently Asked Questions

 

Sie können Ihr Haus entweder online oder durch einen externen Gutachter bewerten lassen.

Um den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln, müssen Sie einen qualifizierten Gutachter beauftragen, der den fairen Marktwert Ihrer Immobilie bewertet.

Sie können das Tool auf unserer Website verwenden, um eine sofortige Einschätzung des aktuellen Werts einer Immobilie oder Wohnung zu erhalten. Bei der Festlegung des Kaufpreises werden wir den Marktwert Ihres Hauses berücksichtigen.

 


Eigenheime werden in der Regel von Selbstnutzern gekauft, die darin wohnen wollen. Käufer von Mietobjekten müssen natürlich die Kosten für die Kündigung eines Mietvertrags für den Eigenbedarf berücksichtigen und eine Klage gegen den derzeitigen Mieter einreichen. Auch hier gilt jedenfalls: „Kauf bricht Miete nicht“. Aufgrund der daraus resultierenden Belastung verlangen Käufer oft eine Preissenkung, die auch ihre Zeit vor dem Einzug kompensiert. Einige Käufer bauen auf eben diesen Nachlass, der es Ihnen ermöglicht, Immobilien zu einem geringeren Preis zu erwerben.

 

Eine Immobilienverrentung ermöglicht es Hausbesitzern, ihre Immobilie zu verkaufen, aber einen lebenslangen oder vorübergehenden Wohnsitz zu erhalten. Beim Kaufpreis erhalten Sie eine Einmalzahlung, eine monatliche Annuitätenzahlung oder eine Kombination aus beiden Optionen. Mit einer Immobilienrente können Sie Ihre Rente aufstocken, ohne aus Ihrem geliebten Zuhause ausziehen zu müssen. Daher können Sie das Kapital in der Immobilie verwenden.

 

 

Solange die Zinsen niedrig und die Nachfrage hoch sind, ist der Immobilienverkauf jetzt sinnvoll. Die Nachfrage hat ein Rekordniveau erreicht, wofür es mehrere Gründe gibt. Der wichtigste Grund liegt in den gegenwärtig niedrigen Zinsen. Die monatlichen Belastungen einer Finanzierung sinken dadurch erheblich, weswegen viele private Interessenten sich jetzt ihren Traum vom eignen Zuhause erfüllen möchten. 

Es ist jedoch davon auszugehen, dass die Preise in den Metropolen zukünftig nicht mehr so rasant steigen werden. Eine Analyse der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 prognostiziert sogar, dass die Preise für Häuser in einigen Metropolen in den nächsten Jahren sinken könnten.

Wann Sie ein Haus verkaufen, hängt aber nicht nur von der Lage am Immobilienmarkt ab. 

Die zwei besten Jahreszeiten für den Immobilienverkauf sind der Herbst und das Frühjahr. Im Frühjahr wollen ganz viele Interessenten besichtigen: beim Frühjahrsputz merken viele, dass Sie sich gern einen Wechsel des Eigenheims wünschen.

 

 

Eine Vor-Ort-Bewertung sorgt für eine gründlichere Untersuchung.

Nachfolgend finden Sie einige weitere Vorteile der Beauftragung eines Immobiliengutachters aus Bad Segeberg:
 

  • Bei einer Vor-Ort-Bewertung in Bad Segeberg werden Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie gründlich untersucht und die wichtigen Elemente der Immobilie in einem leicht verständlichen Besichtigungsbericht mit Fotodokumentation festgehalten (z.B. auch Bauschäden).
  • Der daraus resultierende Immobilienwert ist aufgrund der Unparteilichkeit des Gutachters in der Regel objektiv aussagekräftig und für Dritte verständlich.
  • Ein Gutachter kann auch preisliche Faktoren berücksichtigen (z.B. mögliche Rechte und Belastungen aus klar erkennbaren Zwangsinvestitionen und andere immobilienspezifische Merkmale).
  • Der Service umfasst in der Regel eine professionelle Machbarkeitsprüfung der Immobiliengröße sowie die Beschaffung der erforderlichen Immobilienpapiere.

Aufgrund eines Immobilienerwerbs, einer Hypothek, einer Scheidung, einer Erbschaft, des Finanzamts, eines Hauskaufs oder eines Verkaufs einer hochpreisigen Immobilie kann ein Marktwertgutachten erforderlich sein. Andererseits ist ein Immobilienbewertungsunternehmen mit Immobiliengutachtern nicht immer erforderlich.