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Allerdings ist der Verkehrs- bzw. Marktwert nur eine rechnerische Größe. Die aktuellen Bedingungen am lokalen Immobilienmarkt (v. a. Situation von Angebot und Nachfrage) müssen Teil der Wertermittlung sein. Der letztlich realisierte Verkaufspreis für Ihr Haus oder Grundstück kann unter oder über dem errechneten Verkehrswert liegen. Letzteres ist bspw. der Fall, wenn ein Käufer bereit ist, für eine besonders begehrte Immobilie einen Liebhaberpreis zu zahlen.

Kaltenkirchen ist Endpunkt und zentrales Zentrum der Entwicklungsachse im nördlichen Teil der Metropolregion Hamburg mit vier AKN-Bahnhöfen: Kaltenkirchen Süd (Industriegebiet), Kaltenkirchen (Innenstadt), Holstentherme (Freizeitpark) und Bahnhof Dodenhof.

Durch einen qualifizierten Alleinauftrag mit einem Immobilienmakler erhalten Verkäufer einen entscheidenden Vorsprung bei der Vermarktung ihrer Immobilie. Dieser umfasst unter anderem ein individuelles Marketingkonzept, optimale Platzierung auf allen relevanten Werbekanälen und regelmäßige Erfolgsmessungen zu den Maßnahmen. Nach Erhalt und Abstimmung aller objektrelevanten Informationen und Verkaufsaktivitäten werden die entsprechenden Daten und Fakten zunächst schriftlich fixiert. Ab diesem Zeitpunkt profitieren Sie von einem exakt auf Ihre Immobilie zugeschnittenen Vermarktungskonzept bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

Wir vermitteln Ihnen marktgerechte Bewertung von Immobilien, den Wert von Gebäude und Grundstück, die Grundstücksbewertung oder Gutachten in Bad Segeberg und Umgebung. Haus-Immobilienbewertung.de ist für Bad Segeberg die erste Anlaufstelle, wenn es darum geht: seriöse und maklerunabhängiger Sachverständige, Gutachter, Berater oder Bewerter für professionelle Immobilienwerte, Immobilienbewertung, Immobilienwertgutachten für verschiedene Immobilienarten zu finden. Marktwertgutachten, Verkehrswertgutachten, Beleihungswertgutachten oder Mietwertgutachten für Immobilien in Bad Segeberg erstellen Ihnen unsere bundesweit agierenden Sachverständige. Auch haben Sie die Möglichkeit bereits erstellte Gutachten auf Richtigkeit prüfen zu lassen.

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Wenn Sie Ihre wertvolle Immobilie zum besten Preis verkaufen möchten, dürfen Sie Ihr Projekt niemals in die Knie zwingen. Es ist ratsam, den Verkaufsprozess einem Experten anzuvertrauen, der den Wert der Immobilie schätzen kann. Dank seiner langjährigen Erfahrung kennt der Immobilienmakler alle Fallstricke, die beim Verkauf ohne Fachwissen schiefgehen können.

Bad Segeberg ist die Kreisstadt des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein. Es liegt am Großen Segeberger See, das Gebiet zählt zum Schleswig-Holsteinischen Hügelland. Der Ursprung Bad Segebergs liegt in der umliegenden Natur: Nur dank eines Gipsfelsens, der auch Kalkberg genannt wurde, und als natürlicher Ort zum Bergbau und der Befestigung im Grenzland zwischen Sachsen und Slawen genutzt wurde, kam es zur Entstehung Bad Segebergs. Der Herzog Knud Lavard erkannte im 12. Jahrhundert die Bedeutung des Berges, der ca. 120 Meter hoch war und ließ folglich Unterkünfte darauf errichten. Später wurden diese Unterkünfte wieder beseitigt, woraufhin Kaiser Lothar im Jahr 1134 die erste Burg darauf bauen ließ. Diese Burg trug den Namen Siegesburg, was zur heutigen Namensgebung Segeberg geführt hat.

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Bis zum frühen 17. Jahrhundert hatte sich am und auf dem Kalkberg eine bunt gemischte Zivilisation unterschiedlichster Prägung entwickelt: Keimzelle der heutigen Stadt Bad Segeberg war die Siegesburg auf dem Kalkberg, deren Anfänge bis in die Hälfte des 12. Jahrhunderts zurückreichen. Am Fuße des Gipsfelsens entstand - zwangsläufig und anfänglich ungeplant - eine Siedlung, die zur Stadt Segeberg wurde. Zugleich entwickelte sich um die nahegelegene Marienkirche und das Augustiner-Chorherrenstift (beide aus dem 12./13. Jahrhundert stammend) eine zweite Siedlung: Gieschenhagen.

In Kaltenkirchen, in Kisdorf, in Winsen, in Nützen, in Kattendorf und in Struvenhütten einschließlich der Umgebung bzw. des Umkreises gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Freizeitattraktionen, Ausflugsziele und Museen, unter denen einige auch bei schlechtem Wetter besucht werden können, also auch bei Regenwetter und im Winter. Die Umkreissuche für die in Norddeutschland liegende Region von Kaltenkirchen, Kisdorf, Winsen, Nützen, Kattendorf und Struvenhütten kann zudem auf einen größeren Umfang erweitert werden (siehe obere Menüleiste). Ebenso interessant ist sicher auch eine Städtereise in Schleswig-Holstein.

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Bad Segeberg ist nicht nur einer von vielen kleinen Orten in Schleswig-Holstein. Die Kultur, die Landschaft und die besondere Atmosphäre des Nordens locken seit jeher Touristen an und Menschen, die dort dauerhaft wohnen möchten. Gut 17.000 Einwohner nennen Bad Segeberg ihre Heimat. Möchten auch Sie in Bad Segeberg wohnen, erwarten Sie zusätzlich zur wunderschönen Lage und der Altstadt auch ein familienfreundliches Umfeld und den unvergleichlichen Charme Schleswig-Holsteins.

Im bundesweiten Vergleich sind die Immobilienpreise in den nördlichsten Bundesländern relativ günstig. Es ist eines der günstigsten alten Bundesländer und punktet zudem mit seiner schönen Lage. Schleswig-Holstein, das an Nord- und Ostsee grenzt und nicht weit von Hamburg und Dänemark entfernt ist, hat in den letzten Jahren einen Immobilienboom erlebt. Immer mehr Familien ziehen ins Land des Sehens. Hier listen wir (in Kürze) die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schleswig-Holstein auf, damit Sie eine gute Ausgangsbasis für den Hauskauf haben.

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Die schleswigholsteinische Kleinstadt Bad Bramstedt, die durch ihre große Wald und Heidelandschaft geprägt ist, liegt im Landkreis Segeberg. In mitten des Holsteiner Auenlandes leben rund 14.000 Einwohner, die Bad Bramstedt ihr Zuhause nennen. Die Lage zeichnet sich vor allem durch das Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck aus, weshalb die grüne Kleinstadt schnell zu erreichen ist. Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich im Stadtkern. Mit der A7, der B4 und der B206 kommen Sie leicht und bequem mit dem Auto in die nächstgelegenen Ortschaften.

Die Ingenieure beurteilten das Areal als ideal für eine CO-freie Energieversorgung. Das könne die Mietnebenkosten, die mittlerweile 20 Prozent der Miete ausmachen, deutlich senken, sagte Katzenbach. Nur so lassen sich die Mietpreise in den kommenden Jahren und Jahrzehnten deckeln. Andererseits werden die Nettokaltmieten aufgrund explodierender Preise weiter steigen, so Katzenbach. Auch der hohe Grundwasserspiegel ab 40 cm unter der Erdoberfläche muss nicht befürchtet werden, da das Haus nicht unterkellert ist.

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Bad Segeberg. Schnell ein Eis auf die Hand in Bad Segeberg wohl kaum jemand, der in der Innenstadt vorbeischlendert, kommt im Sommer an der italienischen Nascherei vorbei. Zu verdanken ist es der Liebe auf den ersten Blick von Chefin Gisella Doimo. Und zwar die Liebe zum Bad Segeberg der 60er Jahre. Damals herrschte noch zweispuriger Straßenverkehr in der Stadt. Oldtimer zumindest aus heutiger Sicht parkten vor den Geschäften und tankten an einer alten Esso-Tankstelle, die sich damals anstelle des Kochlöffels am Markt befand.

Das ganze und oberste Ziel beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Bad Segberg ist eine realistische und marktgerechte Bewertung. Es empfiehlt sich, einen erfahrenen Immobiliendienstleister (Objektgutachter) in Bad Segberg mit Kenntnissen der Konstellationen des lokalen Immobilienmarktes zu beauftragen. Wir verfügen über ein umfangreiches Expertennetzwerk, um Ihre Wohnung, Immobilie oder Ihr Haus zu bewerten. Wir beraten Sie gerne und stellen den Kontakt zum richtigen Immobiliengutachter für eine Bewertung her.

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Frequently Asked Questions


Multiplizieren Sie den Preis pro Quadratfuß aus unserer Studie mit der Wohnfläche der Immobilie, um ihren Wert zu ermitteln. Das Ergebnis gibt Ihnen einen ersten Eindruck vom Wert der Immobilie.

 

In Deutschland besteht kein Zwang ein Haus mit Makler zu verkaufen. Haben Sie sich dafür entschieden, Ihre Immobilie ohne Makler zu verkaufen, gilt es, wichtige Erfolgsfaktoren zu beachten, um Fehler zu vermeiden. So ist es wichtig, den idealen Zeitpunkt zu wählen, alle wichtigen Dokumente zu besorgen, die richtige Zielgruppe zu definieren und einen realistischen Verkaufspreis festzulegen. Bereiten Sie Ihre Immobilie gut auf den Verkauf vor und erstellen Sie ein ansprechendes Exposé.

 


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Es gilt, Unterlagen einzuholen, ein Exposé zu erstellen, die Immobilie zu bewerben, mit Interessenten zu kommunizieren sowie Besichtigungen durchzuführen. Danach muss der Verkaufspreis verhandelt werden, der Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beurkundet werden.


Ein Immobiliengutachter kann den Marktwert einer Immobilie oder eines unbebauten Grundstücks anhand von Marktdaten bewerten. Der Marktwert eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks ist der Preis, zu dem es zum Zeitpunkt der Schätzung verkauft werden würde.

 

Heutzutage verkaufen immer mehr Menschen ihre Häuser, ohne einen Immobilienmakler einzuschalten. Und dafür gibt es eine Reihe guter Gründe. Zunächst einmal können Sie auf diese Weise Provisionsgebühren sparen. Außerdem können Sie den Prozess von Anfang bis Ende selbst in die Hand nehmen. Und schließlich haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus direkt an Käufer zu verkaufen, ohne sich an eine dritte Partei wenden zu müssen. Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Haus privat zu verkaufen, sollten Sie ein paar Dinge beachten. Zunächst einmal sollten Sie sich mit dem Verfahren und allen erforderlichen Unterlagen vertraut machen. Zweitens sollten Sie darauf vorbereitet sein, Ihr Haus effektiv zu vermarkten. Und schließlich sollten Sie sich nicht scheuen, direkt mit potenziellen Käufern zu verhandeln.