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Unsere erfahrenen Immobilienmakler sind für Sie da, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder in Bad Segeberg auf der Suche nach einem neuen Heim sind. Mit unserem großen Netzwerk aus Kooperationspartnern und Klienten ist unser Immobilienbüro bestens aufgestellt. Sie haben Fragen rund um das Thema Immobilien? Wir sind für Sie da!

Kurz: Makler sind eine Entlastung. Sie kennen den Markt, den Prozess und wissen, worauf geachtet werden muss. Der Immobilienmakler ist für Sie Ansprechpartner und immer vor Ort, wenn Sie verhindert sind - oder sogar gar nicht in der Stadt leben, in der Sie eine Immobilie verkaufen möchten.

Hinweis zu Immobilienkaufangeboten: Ein provisionsfreies Immobilienangebot für den Käufer bedeutet, dass dem Käufer keine zusätzlichen Maklerprovisionen (auch Fremdprovisionen genannt) entstehen. In diesem Fall zahlt der Verkäufer bei erfolgreicher Vermarktung eine Provision an den Makler (in der Immobilienbranche sogenannte interne Provision). Wir versuchen, alle provisionsfreien Immobilien herauszufiltern. Dies ist jedoch aufgrund ungleicher oder mangelnder Integrität der Datenübertragungen von Anbietern nicht immer möglich. Daher können wir möglicherweise nicht alle provisionsfreien Objekte finden, oder sogar Objekte, die nicht provisionsfrei sind, sie können sogar provisionsfrei erscheinen! Daher distanzieren wir uns von der Richtigkeit der bereitgestellten Immobilieninformationen.

Indem Sie sich den Bodenrichtwert der Zielimmobilie ansehen, können Sie sehen, ob er dem Durchschnitt des Gebiets entspricht und ob er über oder unter dem Durchschnitt liegt. Wenn es Unterschiede gibt, ist es wichtig herauszufinden, warum. Ein sehr hoher Bodenwert weist auf eine gute Lage, eine schöne Aussicht oder eine hervorragende Infrastruktur hin. Ein niedriger Richtwert für Bad Segberg kann auf eine laute Straße in der Nähe hindeuten.

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Die Beauftragung eines professionellen Maklers kann Immobilienverkäufern viel Zeit sparen. Außerdem erhalten Makler in der Regel einen höheren Verkaufspreis. Sie sind sich nicht sicher, ob Sie einen Makler beauftragen sollen? Bei uns erfahren Sie, wann sich ein Makler lohnt, was zu beachten ist und welche Maklergebühren auf Sie zukommen.

875 Jahre wirkte die Königin der Hanse. Handel, Produktion und Innovation bestimmen seit jeher, was hier passiert. Die Region Lübeck zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur und eine hohe Beschäftigungsquote aus. Von 2007 bis 2017 stieg die Mitarbeiterzahl um knapp 20 % auf knapp 100.000. Mehr als ein Drittel dieser Arbeitnehmer findet Arbeit in großen Unternehmen mit mehr als 250 Mitarbeitern. Darunter sind Weltmarktführer und Hidden Champions. Profitieren auch Sie von der Lübecker Wirtschaft. Wir haben die passende Wohnung für Sie zum Kauf.

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Beim MoraMora, direkt am Parkplatz Kalkberg gelegen, kann man auf der Außenterrasse sitzen und die Westernstadt Karl-May-Platz bewundern. Unter den Fachwerkbalken ist es drinnen richtig gemütlich. Es gibt Snacks und Salate für den kleinen Hunger oder Pizza oder andere mediterrane Gerichte zu vernünftigen Preisen und exzellentem Service. Besser buchen, wenn Sie nachts gehen möchten.

Zu den Ausflugszielen, Sehenswürdigkeiten, Freizeitangeboten und Sportmöglichkeiten in der Region von Quickborn gehören auch 2022 Sommerausflugsziele und Frühlingsausflugsziele, selbige aber auch für den Winter und für den Herbst. Möglich ist auch ein Erlebnisausflug in der Region, wie z.B. Kegeln oder Bowling, Baden in einem Spaßbad mit Sprungturm und Rutschen, Tauchen mit Tauchausrüstung, Abenteuer im Kletterpark und Hochseilgarten, Touren mit dem Quad, der Besuch eines Erlebnismuseums, Segeln, Wattwandern, Offroadfahrten, das Essen im Dunkelrestaurant, geführte Wanderungen und Stadtführungen, Segwaytouren, Abenteuer beim Bungee Jumping oder House- und Wallrunning, Spaß im Maislabyrinth, Schlitten fahren auf einer Sommerrodelbahn, das Skispringen am Seil, das Schießen an einer Schießanlage, Skydiving, das Tandemspringen am Fallschirm, die Beobachtung von Tieren, das Fahren mit dem Bagger oder Panzer, der Besuch eines Spielcasinos oder das Fliegen mit dem Flugzeug, Hubschrauber, Segelflieger oder Gleitschirm bzw. eine Fahrt mit dem Heißluftballon. Möglicherweise muss hierzu auch die Umkreissuche vergrößert werden oder zu den Ausflugszielen in den Bundesländern gegangen werden. Weitere Erlebnisausflugsziele gibt es auch auf den Webseiten von Meventi und von Jochen Schweitzer. Dort können auch Gutscheine für 2022 und für 2023 erworben werden.

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Wenn Sie einen Makler beauftragen möchten, sind Ihre Möglichkeiten verdorben. Es gibt viele Angebote auf dem Markt, hier gilt es genau hinzuschauen. Ein guter Makler beginnt als Mitglied im Deutschen Maklerverband. Dazu sollten Sie das Angebot des Brokers prüfen. Wenn nur wenige angeboten werden und diese leistungsschwach sind, dann sollte zumindest ein wenig Skepsis angebracht sein. Suchen Sie einen vertrauenswürdigen Makler? Dann kontaktieren Sie Cuffaro und wir überzeugen Sie gerne von unserem Service!

Beispiel: Angenommen, Sie möchten eine Eigentumswohnung verkaufen und wissen nicht, dass Sie eine Teilungserklärung, die Gemeinschaftsordnung und die Protokolle der letzten Eigentümerversammlung vorlegen sollten, dann stehen Sie beim Besichtigungstermin unprofessionell und schlecht vorbereitet dar. Falls in den Unterlagen kritische Eintragungen sind, die Ihnen gar nicht klar sind, kann die Hilfe eines Maklers besonders wertvoll sein. Er ist in der Lage auch kritische Eintragungen so zu präsentieren, dass Sie zur Verkaufsstrategie passen.

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1905 fand der erste Renntag im Fahrerlager der Eutiner Straße statt. In den Folgejahren wurde die Anlage zu einem Meisterschaftsplatz mit zwei Dressur- und Aufwärmplätzen sowie einer Zuschauertribüne, einem Presseturm und einem Schiedsrichterturm ausgebaut. Seit 1929 ist die Landesmeisterschaftsstätte Rennbahn in Schleswig-Holstein im Besitz der Stadt Bad Segberg. Jährlich finden hier mehrere pferdesportliche Großveranstaltungen statt, wie das Fest des Pferdesports, die Deutschen Meisterschaften im Vierradfahren, das Bundesfest des Pferdesports mit über 1.000 aktiven Teilnehmern, das Schleswig mit der Deutschen Meisterschaft der Fahrer und das Schleswig-Holsteinische Reitturnier - Holstein /Hamburger Meisterschaften in Dressur und Springen. 1975 wurde parallel zur Landesmeisterschaft die Europameisterschaft der Country Riders ausgetragen.

Neben dem neuen Rathaus in der Lübecker Straße liegt das Alte Rathaus, ein anmutiger Bau aus dem Biedermeier, als Segeberg mit Gieschenhagen vereint wurde. Über die Stufen ist Theodor Storm gegangen, als er um seine Cousine Constanze, die Tochter des damaligen Bürgermeisters Johann Philipp Esmarch, warb, die 1846 hier im Rathaus seine Frau wurde.

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Für viele Menschen ist eine eigene Immobilie oder Ferienimmobilie ein Wunschtraum, aber es ist nicht leicht die richtige Traumimmobilie zu finden, speziell im Ausland. Wir möchten Ihnen hierfür gern ein paar Gründe nennen, wieso die Beauftragung eines Immobilienmaklers sehr hilfreich sein kann:

An einem Herbstmorgen starteten wir unsere Wanderung in der Nähe des Segberger Sees. Nachdem wir auf dem großen Parkplatz am See geparkt haben, machen wir uns auf den Weg zum Seeufer. Hier warten fröhliche Reiherenten und weiße Hasen auf uns. Wir halten uns links, vorbei am Café Goldmarie, und lassen den Blick über den großen See schweifen. An der Seepromenade am Westufer fanden wir hübsche Bänke und sogar eine Kneippanlage. Im Sommer können Sie Ihre müden Wanderfüße nach einer Wanderung entspannen.

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Frequently Asked Questions

 

Solange die Zinsen niedrig und die Nachfrage hoch sind, ist der Immobilienverkauf jetzt sinnvoll. Die Nachfrage hat ein Rekordniveau erreicht, wofür es mehrere Gründe gibt. Der wichtigste Grund liegt in den gegenwärtig niedrigen Zinsen. Die monatlichen Belastungen einer Finanzierung sinken dadurch erheblich, weswegen viele private Interessenten sich jetzt ihren Traum vom eignen Zuhause erfüllen möchten. 

Es ist jedoch davon auszugehen, dass die Preise in den Metropolen zukünftig nicht mehr so rasant steigen werden. Eine Analyse der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 prognostiziert sogar, dass die Preise für Häuser in einigen Metropolen in den nächsten Jahren sinken könnten.

Wann Sie ein Haus verkaufen, hängt aber nicht nur von der Lage am Immobilienmarkt ab. 

Die zwei besten Jahreszeiten für den Immobilienverkauf sind der Herbst und das Frühjahr. Im Frühjahr wollen ganz viele Interessenten besichtigen: beim Frühjahrsputz merken viele, dass Sie sich gern einen Wechsel des Eigenheims wünschen.

 

 

Eine Vor-Ort-Bewertung sorgt für eine gründlichere Untersuchung.

Nachfolgend finden Sie einige weitere Vorteile der Beauftragung eines Immobiliengutachters aus Bad Segeberg:
 

  • Bei einer Vor-Ort-Bewertung in Bad Segeberg werden Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie gründlich untersucht und die wichtigen Elemente der Immobilie in einem leicht verständlichen Besichtigungsbericht mit Fotodokumentation festgehalten (z.B. auch Bauschäden).
  • Der daraus resultierende Immobilienwert ist aufgrund der Unparteilichkeit des Gutachters in der Regel objektiv aussagekräftig und für Dritte verständlich.
  • Ein Gutachter kann auch preisliche Faktoren berücksichtigen (z.B. mögliche Rechte und Belastungen aus klar erkennbaren Zwangsinvestitionen und andere immobilienspezifische Merkmale).
  • Der Service umfasst in der Regel eine professionelle Machbarkeitsprüfung der Immobiliengröße sowie die Beschaffung der erforderlichen Immobilienpapiere.

Aufgrund eines Immobilienerwerbs, einer Hypothek, einer Scheidung, einer Erbschaft, des Finanzamts, eines Hauskaufs oder eines Verkaufs einer hochpreisigen Immobilie kann ein Marktwertgutachten erforderlich sein. Andererseits ist ein Immobilienbewertungsunternehmen mit Immobiliengutachtern nicht immer erforderlich.

 


Die Immobilienpreise werden im Jahr 2022 weiter steigen. Erfahren Sie, wie sie sich nach Meinung von Experten in den nächsten Jahren entwickeln werden und wann und wo ein guter Zeitpunkt zum Investieren ist. Wir geben Ihnen einen Überblick über die Aspekte, die die Preisstruktur von Immobilien bestimmen.

 

Ob Steuern anfallen, wenn Eigentümer ihre Immobilien verkaufen möchten, hängt von der Ausgangslage ab. Will der Eigentümer die selbst genutzte Immobilie verkaufen, fallen auf den Veräußerungsgewinn keine Steuern an. 

War die Immobilie vermietet, müssen zwischen Kauf- und Verkaufsdatum mindestens zehn Jahre liegen. Wird eine Immobilie bereits zwei Jahre nach ihrem Erwerb verkauft, müssen private Verkäufer auf den Gewinn Einkommenssteuer zahlen.War die Immobilie teilweise vermietet, entfällt die Besteuerung, wenn der Eigentümer im Jahr des Verkaufs und den beiden Jahren davor selbst darin wohnte. 

Wichtig ist auch die  sogenannte Drei-Objekt-Grenze: Wenn Sie innerhalb von fünf Jahren drei oder mehr Immobilien oder Grundstücke verkaufen, wird das als gewerblicher Immobilienhandel eingestuft.


Multiplizieren Sie den Preis pro Quadratfuß aus unserer Studie mit der Wohnfläche der Immobilie, um ihren Wert zu ermitteln. Das Ergebnis gibt Ihnen einen ersten Eindruck vom Wert der Immobilie.