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Ob Sie Käufer oder Verkäufer sind, ein Makler weiß genau, was vor Ort los ist. Beim Hausverkauf kann er anhand der Lage und Ausstattung der Wohnung den Verkehrswert und die Immobilienbewertung genau einschätzen. So haben Sie beim Verkauf Ihres Eigenheims eine sehr genaue Vorstellung vom Preis und können selbst entscheiden, ob es zum Kauf oder Verkauf geeignet ist. Wichtige Gründe, einen Makler zu beauftragen.

Seriöse Makler sind Profis für Grundstücke und Gebäude. Bei einer Besichtigung besichtigen Sie die Immobilie und bewerten die Immobilie. Anschließend analysieren Sie den aktuellen Markt und ordnen Ihre Immobilie in den Kontext des lokalen Immobilienmarktes ein. In der Zwischenzeit haben Sie möglicherweise bereits potenzielle Käufer mit Immobilien wie Ihrer, die bereits registriert sind.

Wolfgang Tödt, Vorsitzender des Bauausschusses, erklärte, angesichts der bereits getätigten Investitionen müsse zunächst der Badebetrieb für die Saison sichergestellt werden. Sie können sich durchaus sehen lassen: Allein der 50 Meter lange neue Steg aus Douglasie kostete rund 150.000 Euro. Rund 70.000 Euro kostet der Bau von zwei Behindertenparkplätzen neben dem Haus am See, einem barrierefreien Zugang zum Yachthafen und einer Außendusche. Irgendwann im dritten und letzten Bauabschnitt wird ein separater Badebereich für behinderte Menschen hinzukommen.

Ein großer Vorteil am Bodenrichtwert besteht darin, dass er sich leicht ermitteln lässt. Sowohl auf dieser Seite als auch im Online-Auftritt von Bad Segeberg können Sie ganz leicht die Richtwerte für verschiedene Grundstücke ermitteln. Dies ist kostenlos und gibt Ihnen direkt einen Anhaltspunkt für den ungefähren Preis eines Grundstücks. Der Bodenrichtwert in Bad Segeberg wird alle zwei Jahre von einem Gutachterausschuss ermittelt und veröffentlicht. Somit dürfen Sie sich darauf verlassen, dass es sich um eine offizielle, amtliche Zahl handelt.

planethome bad segeberg

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Das Benefizkonzert der Bundespolizeidirektion Bad Bramstedt findet traditionell immer zum Jahresende statt, doch 2021 machte die Corona-Pandemie auch dieser beliebten Konzertveranstaltung einen Strich durch die Rechnung. Nun wird es am 8. Juni 2022 um 19:00 Uhr im Kurhaustheater Bad Bramstedt mit einer Premiere nachgeholt. Erstmals präsentiert die Bundespolizei in Co-Partnerschaft mit der Stadt Bad Bramstedt das Benefizkonzert.

Sie haben sich für einen Umzug nach Bad Segberg entschieden oder möchten Ihre bestehende Immobilie im Raum Bad Segberg verkaufen? Wir sind Ihr zuverlässiger Makler in Bad Segberg, der für Sie alle Fragen rund um die Immobilie löst. Wir erstellen für Sie Immobilienbewertungen und wickeln den Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks ab. Wenn Sie dauerhaft in Bad Segberg wohnen möchten, dann finden wir in der Gemeinde bei Bad Segberg die perfekte Wohnung, Ihr Traumhaus oder Ihre Traumimmobilie.

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In den letzten Jahren sind die Bodenpreise in Bad Segeberg tendenziell eher angestiegen. Dies lässt sich unter anderem mit der zunehmenden Verstädterung, Wohnraumknappheit und begrenztem Bauland erklären. Sie können davon ausgehen, dass Grundstücke in Bad Segeberg auch in den nächsten Jahren immer weiter an Wert gewinnen werden. 2022 und 2023 sind also ein guter Zeitpunkt für eine Investition.

Die kleine Stadt Bad Bramstedt in Schleswig-Holstein, im Kreis Segberg gelegen, zeichnet sich durch ihre großen Wälder und Heideflächen aus. Rund 14.000 Menschen leben in Mittelholstein und nennen Bad Bramstedt ihre Heimat. Prägend für den Standort ist das Städtedreieck Hamburg-Kiere-Lübeck, weshalb die grüne Stadt schnell zu erreichen ist. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich im Stadtzentrum. Mit der A7, B4 und B206 fahren Sie bequem und bequem in die nächste Stadt.

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Die Alsterquelle in Henstedt-Ulzburg ist ein guter Ausgangspunkt zum Wandern. Ein Wanderweg führt von der Alsterquelle über eine Brücke  - über die hier noch als schmales Bächlein dahinplätschernde Alster - hinein in die Moorlandschaft des Alsterquellmoors. Von hier hast du mehrere Möglichkeiten: nach Norden geht es zum Naturschutzgebiet Oberalsterniederung mit dem Schlappenmoor, im Süden wartet das Henstedter Moor auf dich. Du kannst auch einfach beide Naturschutzgebiete auf einer Rundwanderung kombinieren.

Seit 1693 steht hier der steinerne Roland in römischer Kriegeruniform, aus Oberkirchner Sandstein gefertigt und 1748, 1827, 1895 und 1965 renoviert. Der Markt wird unter Rolands Unterschrift abgehalten, der Vertrag bestätigt und der Streit beigelegt. Vor allem Viehhändler gehen ihrem Geschäft nach: Durch Bad Bramstedt führt die historische Jütland-Viehstraße. Roland ist seit 1878 Bestandteil des Abzeichens und Siegels der Stadt Bad Bramstedt.

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Der Preis für eine fundierte Immobilien-Bewertung steigt mit dem erwarteten Wert des Objektes. Zur Orientierung: Bei einem Verkehrswert von bis zu 400.000 Euro müssen Sie für ein Gutachten etwa 800 bis 2000 Euro aufbringen. Bei der Bewertung eines Eigenheims in Fertigbauweise fallen somit geringere Kosten an als bei einer denkmalgeschützten Gründerzeitvilla. Haus Immobilien garantiert Ihnen in jedem Fall faire Preise - fragen Sie uns!

Der Verkauf einer Immobilie erfordert viel Fachwissen, Marktkenntnis und Verhandlungsgeschick. Ein erfahrener Immobilienprofi erklärt Ihnen in einem unverbindlichen Erstgespräch, wie der Ablauf abläuft und welches Angebot für Ihren Erfolg am besten geeignet ist. Im Rahmen der Beratung lernen Sie die Bandbreite der Vorbereitung, Präsentation, Abwicklung und Gesamtorganisation von Immobilienverkauf und -vermietung kennen.

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Kaufinteressenten sind nicht selten kritisch und Sie besichtigen innerhalb kurzer Zeit mehrere Objekte. Sie haben schon etwas Übung darin, neuralgische Punkte ausfindig zu machen und ihren Finger darauf zu legen. Das bedeutet, dass sie Fragen stellen, an die Sie als Eigentümer möglicherweise noch gar nicht gedacht haben. Fehlen Ihnen die richtigen Antworten, stehen Sie schlecht da. Die Kaufinteressenten gewinnen den Eindruck, dass Sie von ihrer Immobilie nicht genug wissen und Sie möglicherweise die sprichwörtliche Katze im Sack kaufen. Auf dieser Basis wird es schwierig werden aus einem Kaufinteressenten einen Käufer zu machen und einen rechtsgültigen Notarvertrag mit ihm zu schließen.

Seit 1875 gibt es einen Bahnhof an der Einschienenbahnstrecke Neumünster-Bad Oldslow. Vom 29. September 1984 bis zum 15. Dezember 2002 war die Straße nach Neumünster für den Personenverkehr gesperrt. Seitdem wird die Strecke von Bad Oldesloe nach Neumünster von der Nordbahn als Regionalzug RB 82 (früher R 11) (zur Hamburger Stadtverwaltung Rickling) betrieben. Die Station verlegte einige hundert Meter nach Norden in ein Industriegebiet. Von 1911 bis 1961 befand sich auf diesem Areal der Kieler Kleinbahnhof der KielSegeberg Kleinbahn. Südlich des alten Bahnhofs Segberg befand sich zwischen 1916 und 1964 der Lübecker Kleinbahnhof der Lübeck-Segberg-Eisenbahn.

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Frequently Asked Questions

 

Der Verkauf von Immobilien macht Sinn, solange die Zinsen niedrig und die Nachfrage hoch ist. Wann ein Haus verkauft werden sollte, hängt nicht nur von den Gegebenheiten des Immobilienmarktes ab. Im Allgemeinen sind Frühling und Herbst die besten Jahreszeiten für erfolgreiche Verkäufe.

 


Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten sollten, hängt von finanziellen, zeitlichen und steuerlichen Aspekten sowie Ihren persönlichen Umständen ab. Wer einen hohen Verkaufserlös erwartet, den Erlös für einen neuen Immobilienkauf benötigt oder die Verwaltungs- und Instandhaltungskosten einer Mietimmobilie umgehen will, entscheidet sich etwa für den Verkauf. Wer regelmäßige Einnahmen vorzieht und solvente Mieter hat, trifft die Entscheidung zur Vermietung.

 

Sie haben im Falle mangelhafter Kenntnisse keine Rechtssicherheit beim Verkaufen der Immobilie. Als Verkäufer erzielen Sie in vielen Fällen nicht den bestmöglichen Preis für die Immobilie. Denn ein Immobilienmakler kennt sich aus und weiß besser, was ein Haus wert ist und welchen Verkaufspreis er ansetzen kann.

 

 

Der Verkauf eines Eigenheims mit Wohnrecht bedeutet, dass eine oder mehrere Personen nach dem Verkauf für eine begrenzte Zeit oder bis zum Tod im Haus wohnen können. Mieter müssen keine Miete zahlen. Die dadurch eingesparten Mietkosten stellen jedoch einen Geldwert dar, der vom Verkaufswert abgezogen und beim Finanzamt versteuert werden muss. Die Höhe ergibt sich aus der Multiplikation der fiktiven Jahresmiete mit dem Kapitalwert – letzterer beschreibt vereinfacht die Lebenserwartung und Aufenthaltsdauer des Leistungsempfängers und lässt sich anhand von Alter und Geschlecht abschätzen.

 

 

Spätestens wenn Sie eine neue Immobilie verkaufen oder vermieten, benötigen Sie einen Energieausweis. Nahezu jeder Neubau, der auf Umgebungstemperatur beheizt wird, benötigt einen Energieausweis. Ein Ausweis ist auch erforderlich, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten möchten.